長期融資の例

ザ・ 長期融資 それは、その履行が5年以上であり、その完了が契約で指定されている融資です。 締結された合意、一般的にこれらの資金調達では、ローンの処理を可能にする保証がなければなりません 必須。

の手続きの間 長期融資 次の点が際立っています。

• モーゲージ
• 行動
• ボンド
• 金融リース

1.- モーゲージ。 これは住宅ローン（エクイティローン）と呼ばれ、債務を契約する当事者が不動産を利用して融資を保証します。

債務者が当該住宅ローンに到達しない、または支払うことができない場合、不動産は住宅ローンの所有権を変更します。

住宅ローンの融資は、それを付与する人に有利な利子を生み出します。これは主な利点の1つです。

住宅ローンの利点

貸し手にとって、このビジネスは彼に利息の利益をもたらし、万が一の場合に備えて確実な利益を確立します 当該物件を取得したり、売却して回収する可能性があるため、不適合 投資。

上記の住宅ローンを取得する人は誰でも、彼のビジネスのために利益を生み出し、彼の財産を回復することができます、上記の住宅ローンの目的

短所

貸す人は誰でも、第三者に義務を負わせます。

支払い金額を受け取らなかった場合の法的な不便。

財務管理

この資金調達は通常、銀行機関の介入により実施され、上記の資金調達を締結するための手続きは次のとおりです。 司法命令の（違反の場合）および債務者または債権者は、それが確定するまで保証オブジェクトを使用することはできません 正式に。

2.- 行動.-株式は、上記の文書を取得した人（肉体的または道徳的）が参加して資金を調達する方法です。

資本が増加し、会社が必要とする資金調達を実行することを可能にし、このようにして期待されるタスクを達成するのは、行動とそのコストによってです。 行動にはいくつかの種類があり、それらは企業の価値や介入とは大きく異なります。

利点

強力な資本は優先株によって提供されます。

優先株式と呼ばれる株式は、企業の買収と売却に焦点を当てたものであり、タイプ「A」株式と呼ばれます。

短所

会社の支配は、株式の階層とその量によって確立されます。

コストが非常に高く、発行が制限されています。

使い方

いわゆる「優先」株式またはタイプ「A」株式は、会社内で元本として記録された資産であり、基礎となります。 株式の清算がある場合は、その維持について、フォームに記載された限界点まで行います。 前。

いわゆる「普通」株式またはタイプ「B」または「C」株式は、参加を所有者または所有者に限定し、社内で決定または投票を行わない株式です。

すべての株式には発行日と有効期限があり、すべての株式は 株式の資本が優先されますが、株主資本の一部 「優先」。

買収のためにどの行動を選択するかは個人的な決定であり、決定するのは投資家です。 3種類の株式のうち、どれを取得し、どのくらいの量を取得できるか。

株式は「引受人」ブローカーを通じて売却することができます。 売却は投資ブローカーによって行われ、引受法によって導かれます。

3.- ボンド.-債券は、人（物理的または道徳的）によってなされた約束を形式化する認証された文書です 決定された利益が含まれる以前に確立された日に特定の資本を支払う ピンナップ。

株主が事業の所有権と利益を新しい株主と共有しない場合、債券の発行は有利になる可能性があります。

これらの債券が発行されるのは、資本を借りる権利によって引き起こされます。 債券は、それを持っている人を株主として残します。 債券は、発行者の有形資本によって裏付けられ、取得者に担保を残さなければなりません。

株主間で配当を行う場合、債券の利益は株式の利益よりも少なくなります。

ボーナスの利点

販売が容易でコストが削減され、会社の流動性が向上します。

短所

これらの債券に投資する人は誰でも細心の注意を払う必要があります。

ボーナスの使用

債券は、その価値が変動するのを防ぐ信託によって裏付けられています。

債券の所有者は、ローンの担保として提供された不動産の請求またはリーエンを受け取ります。

ご不便をおかけした場合、信託は資本補償を保証するための法的活動を行うことができます。

債券内のすべてのアクションは、自身のエグゼクティブによって実行され、発行銀行またはマネージャーのエグゼクティブを通じて実行されます。

債券の利益は、対応する利息を含め、期間の終了時に支払われます。

会社が債券を発行するとき、借りたお金の使用が純利益をもたらし、ローン自体の利子のコストよりも高くなることを確認する必要があります。

4.-金融リース。 ファイナンシャルリースは単純なリースからそれほど離れていませんが、この場合、物件や物を借りる人は誰でも社内で活動します。

このリースの使用は、対応する契約で指定されている期間です

必要と思われる動きをすることができるので、これが会社にとって大きな柔軟性を強調します。

リースは、資産の取得に資金を提供する唯一の方法である会社のためのものである可能性があります。

主な利点

それは会社が破産した場合にあなたが動くことを可能にします。

短所

免税することで脱税の手段として利用できます。

リースには、会社への利息の支払いが含まれます。

費用は、レンタルしたアイテムやコンセプトの取得よりも高くなります。

どのように使用されますか

これはローンであり、合意された期間内に行われる少額の支払いでカバーする必要があります。

賃貸物が賃貸物またはその資産償還の権利を持たない人は誰でも、この事件は物が取得された場合にのみ発生します。

リース期間中、支払いの合計額は元の購入価格よりも高くなります。 それは、その生涯の間にコミットされたリソースの家賃と利子を考慮しているからです。 アクティブ。