商業施設の賃貸借契約の例

東 商業施設の賃貸、私的な性質のものであり、目撃者の存在下で、それが便利であると考えられる場合に行うことができます 公証人の前で行うことができ、財産の公的登録簿に登録することができます コマース。

個人間、個人と法人間、または法人間で、常に対応する代表者を通じて開催することができます。

商業施設の賃貸の例：

2012年8月8日にメキシコシティで商業施設賃貸借契約が締結され、各当事者に1名ずつ、計2名の証人が出席しました。 「THELESSOR」と呼ばれる貸し手、敷地の所有者であるマルコ・アンドレ・ソラレス・フアレス氏 この契約の商業目的であり、カウンターパートとして、以下「EL」と呼ばれるAquilesMartínezBarrios氏 借金」。

両当事者は、現在の状況、義務、および義務を十分に認識しており、同様に、以下の条項に従って調整します。

条項：

最初。- 宿泊施設はAv.MéxicoNúm.85Col。 マルティンカブレラデルイスタパラパメキシコ連邦区; 「THELESSOR」が満足して受け取る「LESSEE」に届ける物件。

2番目。- この契約は、署名から1年間有効で、年末の翌日に終了します。

これの終わりに、家主は同じ条件で、またはしなければならなかった改善でプロパティを復元します 実行し、同じ方法で、契約の継続または新しい署名のために開いたままになります。これは、仮想の場合、 現在。

この契約を履行するために、彼らは連邦直轄地の民法の規定を遵守します 当事者の居住地または合意により、その他の管轄権は放棄されます 代わりの。

第三。-「THELESSEE」は、所得の概念に対して「LESSOR」に5,000.00ドル（5,000ペソM / N）の金額を支払い、それに付加価値税（VAT）の16％が追加されます。 これはBancomunの口座番号（4562179645）に支払われます。 S.A.B de C.V. これらの機能専用のアカウント。

家賃の支払いには、月々の支払いに相当する2額が敷金として含まれ、契約終了時に返還されます。

四半期。- この物件は商業施設として意図されており、事前の通知なしに部屋や地下室などの他の目的に使用されることはありません。

テナントが本契約の対象となる敷地を適時に退去しない場合、紛争がない場合 当事者間では、テナントは契約なしで物件を占有した場合、毎月20％の罰金が科せられます。

5番目。- この契約の期間中に存在する可能性のあるすべての改善および取り決めは、「LESSEE」および また、本契約の期間中または契約期間中に発生した損害についても責任を負います。 それを空けます。

6番目。- 「LESSEE」が確定利付の支払いを遅らせたり、分割払いしたりした場合、彼は次のようにクレジットされます。 未払い額に対して月額4％の利息、その時点まで適用される利息 量。

7番目。- 電気、エネルギー消費、水道、その他のサービスの契約は「LESSEE」が負担し、提供する必要があります 契約終了時、新規契約の締結時、または物件の退去時の賃貸人への支払いと費用のリスト。

第8。- 「賃貸人」が本契約の完了に先立って本契約を終了することを希望または必要とする場合 規定されているように、あなたはあなたが住んでいる月の合計を支払う義務があり、あなたは上記の債券の1つを失うことになります。 補償。

九度- 「THELESSEE」は、すべてのサービスを提供し、損傷や破損のない使用条件で物件を受け取ります。これは、LESSEEの責任となります。

10番目。- この契約の終了の理由は次のとおりです。

1. この契約で規定されている目的とは異なる目的でファームを使用してください。
2. 3か月以上の支払いを停止します。
3. プロパティを改善する目的であっても、許可なくプロパティを変更または変更する。
4. 健康を損なう、または国の法律によって罰せられるアイテムの取り扱い、保管、または輸送。
5. 「LESSOR」の許可なしに動物を飼うこと。
6. 「借金」が不道徳な方法で、または良い習慣の外で振る舞うこと
7. 「借地」が財産に損害を与えること。
8. 「LESSEE」が転貸または譲渡することにより、この契約の権利が譲渡されます。
9. この契約に署名してから最初の30日以内に保証金の金額が表示されない。
10.  上記の複数のアクションを実行するか、合意された期間内に支払いを行わない。

11番目。- この契約により発生する費用および手数料は、「LESSEE」が負担します。

12番目。- この契約の起草に参加しているフェルナンドバルガスフェラーラ氏は、「借主」の保証人として、借主に有利に働きます。

13番目.-通知を受け取るために、当事者と保証人は次の住所を示します。

• "EL ARRENDADOR"Av。IndependenciaNumber56 col Industrial、Del Miguel Hidalgo、MéxicoD.F。
• 「THELESSEE」Av。カルロスポンセナンバー96インテリア12メヒコ州エカテペックデモレロスのマリオレボレド大佐。
• FIADOR.-エンジェルストリートナンバー4コルアグアアズール、メヒコ州チマルワカン州。

在庫：

14番目。 このプロパティには、次の利点があります。

電話は正常に機能しており、それは「LESSOR」の所有物であり、「LESSEE」が費用を負担します。 プレートとキーを備えた優れた機能のドア。

この契約が当事者と保証人に読まれ、その内容が認識された後、対応する署名が実行されます。

家主テナント
署名署名

保証人
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