定義ABCの概念

住宅ローンは、それが次のように解釈される契約です 保証 ローンから一般的に資産を構成する資産へ. 彼が彼の義務を果たす限り、財産は所有者の手に残ります。 それ以外の場合は、 債権者 あなたはあなたが貸したお金を集めるために財産の売却をすることができます。

住宅ローンを構成する契約は、に登録する必要があります レジストリ それが第三者にとって価値があるように、プロパティの。 借り手が支払いを怠った場合、 要求する、有罪判決と財産の競売に. したがって、契約として、住宅ローンは課すだけです 義務 債務者に、に従って規制されています 法律.

住宅ローンの3つの最も重要な側面は: 首都、これはによって貸し出されたお金です バンク そしてそれは通常、可能なオークションでカバーされる不動産の価格よりも安いです。 関心、これは、ローンを付与したエンティティに支払う必要があり、固定または変動可能な追加のパーセンテージを示します。 そして最後に、 用語、これは資本の返還を含む時間です。

不動産が失われる法的手続きは差し押さえと呼ばれます。. そこにたどり着くには、債権者は不動産を競売にかける意思を不動産所有者に通知しなければなりません。 困難な状況が発生した場合は、資本を貸与した事業体と物件の迅速な売却について交渉することをお勧めします。

今日、米国の住宅ローン危機はよく知られており、2008年に深刻な危機を引き起こしました。 基本的に、起こったことは、ハイエンドの住宅ローンの提供で構成されていました。 危険 それは非行と多くの財産の差し押さえで終わった。 大規模な金融機関や投資ファンドがこの種の住宅ローンに資産を投入していることが確認されたとき、信用は突然縮小し、パニックに陥りました。 不信.