定義ABCの概念

A アパート、 とも呼ばれている 部門、1つまたは別の宗派の使用は、それが見つかったスペイン語圏の地域によって異なります。 他の同様の家が存在する建物を統合する、小、中、大のいずれかの住宅.

家族が住む、またはオフィスが運営する水平の不動産ビルを統合する住宅

通常、アパートメントは、キッチン、バスルーム、リビング/ダイニングルーム、1つまたは2つのベッドルーム、および外部への主要な接続であるバルコニーで構成されます。

とにかく、より良い設備、より多くの部屋、そして他のエリアを備えたアパートもあると言わなければなりません スタッフが通常住むエリアであるランドリールーム、サービスユニットの場合のように、家に快適さと贅沢を提供します 国内の。

他のタイプの住宅に関してアパートが提示する主な違いは、彼らが占める表面であり、通常は家よりもはるかに小さいです。

彼らが提供する経済的利益

アパートの建物は、ほとんどの場合、経済的な解決策を提供します。 垂直および水平領域の一般的な使用、つまり、たとえば、大きな需要がある大都市の土地 住宅は、家よりもアパートの目的地としてはるかによく使用されます。 以来 建物 垂直、上向き、それは複数のアパートを作ることができます 家族、もちろん、その土地に家を1つだけ建てることを決めた場合には起こりません。

一方、アパートの経済的利益は、水、排水、電気設備などの他の地域にも報告されています。 サービスと共通の要素の取得：ボイラー、焼却炉、ガレージ、保管室、ユーティリティルーム、ランドリールーム、テラス、子供の遊び場、ジムなど その他。

これらすべてのエリアと共有スペースは、建物の住民に娯楽と快適さを提供します。 アパートとそれらが生み出す費用は、共同所有者/テナントの間で分配され、 有名な経費。

アパートの費用は費用として支払われます

費用には、次の建物で発生するすべての一般的および特別な費用が含まれます。 アパートなどは、電気、水道、ガス、電話サービスに加えて、 彼と一緒に見る メンテナンス 火災保険の支払い、エレベーターのメンテナンス、費用などの建物の 管理、清掃とスタッフ。

建物を管理するマネージャーと管理する管理

アパートの建物には常に世話人やドアマンがいて、彼らは通常建物に住んでいます そしてそれは、の維持と幸福に関連するすべてのものの掃除と介入の世話をします 建物。

その主なタスクの中には、建物全体の清掃、共通部分、廃棄物の除去があります。

もちろん、彼の仕事のために、彼は前述の費用を通して所有者/テナントによって支払われる月給を受け取ります。

一方、建物は通常、 管理者 正確に担当しているのは誰ですか 管理する インクルード 経済資源 これは、サービス、雇用された人員、およびその他のプロバイダーの支払いに使用される費用の徴収から発生します。

また、彼らは、間に発生する問題への介入を担当する必要があります 建物の住民、共有スペースをめぐる紛争、複数の隣人が関与する破損、 の問題 共存 これらの中で、通常は迷惑なノイズの生成またはの欠如に関係しています 尊敬する 共有スペースの使用。

近年、アパートはのための優れた投資になっていることに注意する必要があります 貯蓄があり、収入を得る事業に投資したい人 被保険者。

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