住宅ローン保証の定義

一般的なガイドラインとして 立法 契約することによって 義務 契約に違反した場合、他の人と一緒に特定の保証を提供する必要があるかもしれません。 この意味で、私たちがローンを要求するとき、 ドラフト、エンティティ 金融 私たちにお金を提供する人は、たとえば私たちの家の保証を私たちに求めることができます。 この場合、金融機関と合意した手数料を支払わなければ、家が支払いの保証となるように、私たちの財産を維持することができます。

ホームエクイティローンの特徴

住宅ローンは、通常は不動産である何かを保証する金融機関によって付与されるローンとして理解されます。

ホームエクイティローンは 機会 ローンを取得するのが困難で、一部を正当化できない人々のために 所得 新聞。 この意味で、彼らはあなたが個人ローンによって提供されるよりも高い金額を得ることができるという利点を持っています（ あなたの住宅ローンが支払われていなくても、ホームエクイティローンが付与されることがあります 全体）。 しかし、 ルール 一般的に、住宅ローン保証の銀行の利子は、個人ローンの利子よりも高くなります。 したがって、多額のお金を稼ぐのに役立つと言えますが、 危険 プロパティを失うことの。

住宅ローンは、要件がほとんどない金融業務であることに注意してください。 雇用. また、ローンに関連する他の商品を契約する義務はありません。 保証として物件を置くことだけが条件なので、個人や企業からの依頼も可能です。

住宅または不動産が住宅ローン保証として機能する場合、住宅ローン資産の所有権に関連する2つの状況が考えられます。

誰かが不動産の所有者であり、それを使用していること（たとえば、自分の家に住んでいる人）、またはその一方で、誰かが資産の所有者であること 以前に別の人によってすでに住宅ローンを組んでいて、かつて家を担保として使用した人（後者の場合、住宅ローンは取得時に代位されます） 居住地）。

最後に、住宅担保ローンには、借り手の個人保証と不動産保証の2種類の責任が組み込まれています。

写真：iStock-kokouu / ilbusca