კონცეფცია განმარტება ABC

ქონება კარგია, განიხილება როგორც ძირეული კარგიშედეგად, ეს არის მჭიდროდ არის დაკავშირებული ნიადაგთან ან რელიეფთან, რომელშიც ის გვხვდება, ასე რომ იქნება შეუძლებელია ფიზიკურად და იურიდიულად განცალკევება.

ძალიან უმოძრაო, რომელსაც განსაკუთრებული ფესვები აქვს მიწაში: ურბანიზებული ნაკვეთები, სახლები, ბინები ...

შენობების მაგალითებია ურბანიზებული თუ არა ურბანიზებული ნაკვეთები, სახლები, სამრეწველო შენობები, ფერმები, ბინები.
ანუ ქონება არის ა ძალიან უმოძრაო რომელსაც მისი გადატანა ვერანაირად ვერ მოხდება ან მიწიდან არ გამოიყოფა გამომწვევად მას მიადგა ზიანი, ან იმიტომ, რომ იგი მიწის ნაწილია, ან იმიტომ, რომ იგი მიჯაჭვულია ის

უძრავი ქონება, როგორიცაა სახლები ან ბინები, ჩვეულებრივ გამოიყენება საოჯახო საცხოვრებლად და კომერციული ოფისებისთვის, რომელშიც კომპანიები ასრულებენ თავიანთ საქმიანობას.

რა თქმა უნდა, დანიშნულების ადგილიდან გამომდინარე, უძრავ ქონებას განსაკუთრებული მახასიათებლები ექნება, მაგალითად, საოფისე უძრავი ქონება. ისინი, როგორც წესი, უფასო სართულებია, განყოფილებების გარეშე, ხოლო საცხოვრებლისთვის განყოფილებები და განყოფილებებია: სამზარეულო, მისაღები ოთახი, საძინებლები, სხვები

როგორც წესი, უძრავი ქონება მდებარეობს დარეგისტრირდა სპეციალურ რეესტრში, სახელწოდებით ჰორიზონტალური ქონების რეესტრი, სიტუაცია, რომელიც უფრო მეტ დაცვას ანიჭებს მათ მფლობელებს.

როდესაც ადამიანი შეიძენს უძრავ ქონებას, მან უნდა გადაიხადოს მისი ფასი გამყიდველის ან მშენებლის წინაშე, ხელი მოეწერება საჯარო დოკუმენტს დენომინირებული სიგელის სახით, ნოტარიუსის ჩარევით, რომელიც დაადასტურებს ფაქტს და ვინ იქნება ის, ვინც მიანიჭებს ქონების ნამდვილობას მის პატრონს.

იპოთეკური და საიჯარო ობიექტები

ისინი ასევე არიან საქონელი, რომელიც შეიძლება იყოს იპოთეკური ობიექტებიიმ შემთხვევაში, თუ მათი მფლობელები იყენებენ მათ გირაოს სახით, რათა უზრუნველყონ ა ვალდებულება ხელშეკრულება გაფორმდა, მაგალითად, სესხის მისაღებად ა ბანკი; ფინანსური ინსტიტუტი მიიღებს ქონებას იმ კრედიტის გადახდის გარანტიად, რომელსაც იგი გადასცემს კლიენტი. თუ იგი არ შეასრულებს ხელშეკრულების ვალდებულებებს, ის დაკარგავს ამ გარანტიას, ანუ ქონებას.

ასევე უძრავი ქონება სარწმუნოა, რომ მისი მფლობელები იქირავებენ და ამით მიიღებენ ა ხარჯების ეფექტურობა მისი

მსოფლიოს ბევრ ადამიანს, რომელსაც აქვს დანაზოგი, ნაცვლად იმისა, რომ ინვესტიცია ჩაიდოს მათ ფინანსურ ან საფონდო ბირჟის ალტერნატივებში, გადაწყვეტს ჩადოს ისინი სახლის შეძენაში. ან ბინისგან, რომელსაც ისინი მოგვიანებით გააქირავებენ, ყოველთვიური ქირის მისაღებად, თუკი ისინი აფორმებენ ტიპიურ და ტრადიციულ ქირავნობას ორ ან სამზე წლები

მეორეს მხრივ, ამჟამად ჩვეულებრივია, რომ ინვესტიციად შეძენილი ბინების დროებითი გაქირავება ხდება, მაგალითად, ექვსი თვის განმავლობაში, რადგან საიჯარო თანხა უფრო მომგებიანია.

ამ ტიპის ინვესტიციის არჩევანი უკავშირდება უსაფრთხოება რომ ის გვთავაზობს იმ ფაქტს, რომ მომგებიანობა შეიძლება არ აღემატებოდეს სხვა ალტერნატივებს ფინანსური ან საფონდო ბირჟის სფეროებში. იმის გამო, რომ ბინა, სახლი არის იქ, ეს არის ხელშესახები, უსაფრთხო და მფლობელი წყვეტს როდის გაქირავება, როდის ამასთან, გაყიდეთ, სხვა ტიპის ინვესტიცია შეიძლება უფრო სარისკო იყოს, თუმცა, რა თქმა უნდა, ის უკეთეს სარგებელს გვთავაზობს ეკონომიკური

გადასახადები მათგან

იმ საგადასახადო კანონი ან საგადასახადო კანონი, რომელიც არის ფილიალი საჯარო კანონი ეს ადგენს ნორმებს, საიდანაც სახელმწიფო ახორციელებს საგადასახადო ძალაუფლებას მიღების მისიით შემოსავალი ფიზიკური პირების მხრიდან, რომლებიც ემსახურებიან სახელმწიფო ხარჯების დაფარვას, უძრავი ქონება სარწმუნოა რამდენიმე გადასახადისგან, როგორიცაა: უძრავი ქონების გადასახადი, საშემოსავლო გადასახადი, გადასახადი ურბანული მიწის და ქონების გადასახადის ღირებულების ზრდაზე.

უძრავი ქონების კლასები

არსებობს სხვადასხვა სახის უძრავი ქონება, როგორიცაა: ბუნებით უძრავი ქონება (ნიადაგი და წიაღი), უძრავი ქონება გაერთიანებით (შენობები), დანიშნულების მიხედვით უძრავი ქონება (ქონებას უერთდება მას მომხრე ელემენტები), ანალოგიური უძრავი ქონება (იპოთეკური სარგებელი), უძრავი ქონება გაწევრიანების გზით (კარები, ფანჯრები, ავტოფარეხების შესასვლელი), უძრავი ქონება წარმომადგენლობით (სიგელი, რომელიც საკუთრებას ანიჭებს საკუთრებას).

პირიქით, მოძრავი აქტივები არის ის, რაც შეიძლება გადაადგილდეს ერთი ადგილიდან მეორეზე მათი მთლიანობის შენარჩუნებისას; ამ ტიპის სიკეთის რამდენიმე მაგალითია მანქანები, მოტოციკლები, კატარღები, თვითმფრინავები, სხვებს შორის.

როგორც წესი, უძრავი ქონება უფრო ძვირია, ვიდრე პირადი ქონება.

თემები საკუთრებაში