ნუდას ქონების განმარტება

ამ ჩანაწერის ვადა უნდა განთავსდეს მართალი და, უფრო კონკრეტულად, საკუთრების იდეასთან მიმართებაში.

იურიდიული თვალსაზრისით შესაძლებელია საუბარი ორ ტიპის საკუთრებაზე: სრულ საკუთრებაზე და შიშველ საკუთრებაზე. დავუშვათ, ვინმე შეიძენს სპეციფიკურ სიკეთეს, ა მანქანა. ეს შენაძენი გულისხმობს იმას, რომ ავტომობილის მფლობელს შეუძლია გააკეთოს ის, რაც თვლის შესაფერისად მასთან (არ გამოიყენოს იგი, მართოს იგი ჩვეულებრივად, გადასცეს მას სხვას ან მთლიანად გაყიდოს იგი თავისუფლება). სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ შეგიძლიათ განკარგოთ ავტომობილი ისე, როგორც თქვენთვის სასურველია, რადგან მასზე საკუთრება აბსოლუტურია.

ამის საწინააღმდეგოდ, ქონების შეძენისას შეიძლება მოხდეს მისი საკუთრების თვითშეზღუდვა. ავიღოთ მაგალითი: მე ვყიდულობ სახლს და თავიდან ავიცილებ აქციის გადახდას გადასახადი მე გადავწყვეტ, რომ ეს ჩემი შვილების სახელით დავდო. ამ ჰიპოთეტური ვითარების გათვალისწინებით, თქვენ შეგიძლიათ შეიტანოთ წინადადება აქ წერა იმ სახლის, რომლის მიხედვითაც ის ადამიანი, ვისაც აქვს სახლის გამოყენების უფლება, მე თვითონ ვიქნები, თუმცა კანონით მფლობელები ჩემი შვილები არიან. ამ ვითარებაში შიშველი ქონება წარმოიქმნება.

შიშველი საკუთრება არის სრული საკუთრების სამართლებრივი შეზღუდვა. ეს იურიდიული ასპექტი სამოქალაქო კოდექსების უმეტესობაშია გავრცელებული. ვისაც აქვს რაღაცის შიშველი საკუთრება, ის უზუფრუქტუარულ სიტუაციაშია, ანუ მას შეუძლია ისარგებლოს სიკეთით, თუნდაც ის არ იყოს მისი სრული მფლობელი.

ურთიერთობა უზუფრუქტსა და შიშველ საკუთრებას შორის

უზუფრუქტი საშუალებას გაძლევთ ისარგებლოთ და განკარგოთ უცხოური აქტივი, მაგრამ ამასთან ერთად ვალდებულება მისი სწორად შენარჩუნება. უზუფრუქტი შეიძლება შეიქმნას ცალკეული პირის სასარგებლოდ ან ერთზე მეტი და ორივე შემთხვევაში შეიძლება იყოს დროებითი ან მთელი სიცოცხლის განმავლობაში. ამ გაგებით, უზუფრუქტი შიშველი საკუთრების შედეგია. იურიდიული თვალსაზრისით, შიშველი საკუთრების დადგენა მოითხოვს ქონების ღირებულების გაანგარიშებას. ამისათვის გამოითვლება ქონების ღირებულება (მაგალითად, კონკრეტული სახლი), როგორც მითითება საიჯარო ბაზრის ფასები და ეს ღირებულება უნდა გამოკლებულ იქნას შეფასებული ღირებულებიდან უზუფრუქტი. ამ გზით, საბოლოო შედეგი არის შიშველი ქონების ღირებულება. ეს ნიშნავს, რომ შეფასება შიშველი საკუთრება არ არის უფასო, მაგრამ განპირობებულია იმით, რაც დადგენილია მოქმედი სამართლებრივი ჩარჩოებით. ამ გაგებით საგადასახადო კანონი მითითებულია წესები და პროცედურები დაკავშირებული შიშველი ქონების შეფასებასთან.

მეორეს მხრივ, ასევე არსებობს სხვა მსგავსი სიტუაციები იურიდიულად, კერძოდ, გამოყენების უფლება და საცხოვრებლის უფლება.

ფოტო: iStock - საკლაკოვა