კონცეფცია განმარტება ABC

როდესაც ჩვენ გამოსახლებაზე ვსაუბრობთ, თავს საკუთარ თავს ვათავსებთ ყიდვა-გაყიდვა ქონების, როგორც წესი, უძრავი ქონების. ყიდვისა და გაყიდვის თვითმოქმედება ახორციელებს იმპლიციტური გარკვეული უფლებები და მოვალეობები, რომლებიც აისახება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში.

ამრიგად, გამოსახლება არის ერთ-ერთი შესაძლო სამართლებრივი სიტუაცია, რომელიც შეიძლება მოხდეს აქტივის რეალიზაციის ფონზე.

მის განმარტებასთან დაკავშირებით, გამოსახლება არის სიტუაცია, რომელიც დგება წინადადების შემდეგ მოსამართლე პირს, რომელმაც შეიძინა საქონელი, ჩამოერთვა ნათქვამი კარგად ნებისმიერ შემთხვევაში, გამოსახლება არის სრული ან ნაწილობრივი ჩამორთმევა ა მართალი.

გამოსახლების მოთხოვნები

იმისათვის, რომ ეს სიტუაცია მოხდეს, იურიდიულად უნდა არსებობდეს წინაპირობები, რომლებიც შემდეგია:

- გამოსახლება უნდა მოხდეს სასამართლო განხილვისა და, შესაბამისად, სასამართლო განაჩენის გამოტანის შემდეგ.

- ყიდვისა და გაყიდვის აქტის თანახმად, მესამე პირმა უნდა მოითხოვოს მყიდველის მიერ შეძენილი საქონლის მთლიანი ან ნაწილის უფლებები.

- უფლებების ჩამორთმევის (გამოსახლების) მიზეზი უნდა იყოს ადრე შენაძენი კარგი

გამოსახლების გამო სანიტარია

სანიტარული მომსახურება ან ქონების სრული ან ნაწილობრივი ანაზღაურება ეკისრება გამყიდველს, ვინაიდან მან დაკარგა თანხა ქონების გაყიდვისას. ეს გარემოება უნდა იყოს გათვალისწინებული გაყიდვის ხელშეკრულებაში. თუ რაიმე ვითარებაში ეს არ არის მითითებული ხელშეკრულებაში, პასუხისმგებლობა დაეცემა გამყიდველს.

როდესაც მივალთ იმ წერტილამდე, როდესაც მესამე მხარე პრეტენზიას მოითხოვს გარკვეულ უფლებებზე საქონელზე, მყიდველმა უნდა ამოქმედდეს სამართლებრივი მექანიზმი და დაიწყოს პრეტენზია გამყიდველის მიმართ. ამრიგად, ჩვენ ვხვდებით მოსარჩელეს, მყიდველს და მოპასუხეს (გამყიდველს). ამ ეტაპზე მყიდველი აცხადებს მიზეზებს, რის გამოც არ თვლის, რომ მან უნდა აანაზღაუროს საქონლის ფასი.

თუ გამყიდველი დაკარგავს მოთხოვნა, ვალდებული იქნება სრულად დააბრუნოს ქონების ფასი, აანაზღაუროს მიყენებული ზიანი და გადაიხადოს სასამართლო დამუშავება.

უნდა აღინიშნოს, რომ გამოსახლების გზით გამოსწორება არის შედეგი ლოგიკა ა ანომალია აქტივის გაყიდვაში, რომელიც იურიდიული თვალსაზრისით ცნობილია, როგორც ფარული დეფექტები.

გამოსახლების გზით სანიტარია არის იურიდიული პიროვნება, რომელიც, როგორც წესი, ხდება სახლის შეძენისას ან გაყოფისას მემკვიდრეობა.

ფოტოები: Fotolia - Narong Jongsirikul - ენდი დინი