იჯარის გარიგების ხელშეკრულების მაგალითი

ა საიჯარო გარიგების ხელშეკრულება ეს არის ხელშეკრულება, რომლის დროსაც მხარეები თავისუფლდებიან კონფლიქტებისგან, რომლებიც გამოწვეულია სხვადასხვა უხერხულობით კონტრაქტების ტიპი, უხერხულობა, როგორიცაა გადაუხდელობა, ქონების გამოუყენებლობა, არასათანადო გამოყენება, არასათანადო მოპყრობა ან ზიანი სხვა

საიჯარო გარიგების ხელშეკრულების მაგალითი:

ორმხრივი გარიგების ხელშეკრულება, რომელსაც ერთის მხრივ ხელს აწერს ბ-ნი ჰუმბერტო კარილო პერეზი, რომელსაც წარმოადგენს ბატონი. Humberto Carrillo Contreras, რომელსაც შემდგომში და ამ ხელშეკრულების მიზნებისათვის ეწოდება "Landlord" და როგორც კოლეგა. ქალბატონი ფელისა მორენო როხასს, რომელსაც "მოიჯარე" ეწოდება და რომელიც თანახმაა დაიცვას შემდეგი განცხადებებით და პუნქტებით:

განცხადებები:

1. - გამოაცხადეთ „მესაკუთრე“ და „მოიჯარე“:

1. რომ მათ აქვთ ქმედუნარიანობა და საკმარისია შემდეგი კონტრაქტის დასადებად.
2. აღიარეთ, როგორც მათი მისამართები შემდეგი მოსასმენად და შეტყობინებების მისაღებად
3. "Tenant" Av. Industrial Number 98 col Michigan, Del Miguel Hidalgo. ფედერალური ოლქი. C.P 55623.
4. "მემამულის" მიერ Calle Matamoros– ის ნომერი 125 პოლკოვნიკი რომერო, მექსიკის შტატის Ecatepec de Morelos– ის მუნიციპალიტეტი C.P 56200.
   instagram story viewer
5. ისინი აცნობენ საიჯარო ხელშეკრულებას, რომელიც დაკავშირებულია ქონებასთან, რომელიც მდებარეობს Av. Nextengo ნომერ 7-ში, მიგელ იდალგოს და ვისენტე რივაპალასიოს ქუჩებში. Iztapalapa Mexico D.F დელეგაციაში. ხელშეკრულება, რომელიც სრულად არის აღიარებული მის თითოეულ ნაწილში, ისევე როგორც მისი ხელმოწერა, რომელიც აისახა მის საკუთარ ხელწერაში.
6. სრულად უნდა იცოდეთ ვალდებულებებისა და უფლებების შესახებ, რომლებიც ნაკისრია აღნიშნულ დოკუმენტში და ამ დოკუმენტში წერილობით, ხოლო მეიჯარეს აქვს დროებითი გამოყენება და სარგებლობა. უძრავი ქონება და მოიჯარე ვალდებულია გადაიხადოს საიჯარო ხელშეკრულების ობიექტში მითითებული თანხები, რაც უნდა გააკეთოს იგი დროსა და ფორმაში მან აღნიშნა.
7. ფედერალური ოლქის სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისი თავისა და მისი ექვივალენტის შესაბამისად მექსიკის შტატში; შეთანხმდნენ, რომ საიჯარო ხელშეკრულებაში დადგენილი გადასახადის შეუსრულებლობის ან არარსებობის შემთხვევაში ქონების სარგებლობის პირობები არცერთი მხარისათვის მიკუთვნებული მიზეზებით არის ის, რომ ისინი ექვემდებარებიან იმ მუხლებს, რომლებიც წარმოდგენილი იქნება მოგვიანებით
8. საადვოკატო ბიურო "MENDEZ Y RIVAS S.C" - ს სერვისი აღიარებულია, როგორც იურიდიული კომპანია, პიროვნებით, რომელიც უნდა დაიცვას და შეასრულოს ეს ხელშეკრულება შემდეგი პუნქტების შესაბამისად:

კლაუსები:

Პირველი.- ორივე "LESSEE" და "LESSOR" თანახმა არიან დადონ ეს ტრანსაქციული ხელშეკრულება და გააკეთონ თავიანთი შესაბამისი დათმობები შეწყვიტოს იჯარა მათ შორის Av Nextengo 77, მიგელ იდალგოს და ვისენტეს ქუჩებში მდებარე ქონებასთან დაკავშირებით რივაპალაციო, Iztapalapa Mexico D.F დელეგაციაში; ეს ხელშეკრულება ძალაში შევა მას შემდეგ, რაც მოიჯარე შეწყვეტს შეთანხმებული ფასის გადახდას, როგორც ნათქვამია ქირაზე ქონება, როგორც შეთანხმებულია ხელშეკრულებაში, ან თუ მემამულის ქონება არ არის მისი ხასიათისა და სარგებლობის პირობებში, მდგომარეობა; რითაც თავიდან აიცილებთ მხარეებთან კონფლიქტს ან დაპირისპირებას.

მეორე. -  ამ ხელშეკრულების თანახმად, გამქირავებელი დააბრუნებს იჯარით მიღებულ თანხას, თუ ქონება იმყოფება საცხოვრებლად უვარგის პირობებში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მოიჯარე იძულებული იქნება გაათავისუფლოს ქონება, რომელიც წარმოადგენს საიჯარო საიტს, იმ შემთხვევაში, თუ არ გადაიხდის ქირს სამ თვეზე მეტი ვადით, თანმიმდევრული. ზემოხსენებული საკითხები შესწორდება ყველაფერში, რაც დაკავშირებულია მის მოქმედებებთან, მოქმედებებთან და შესაბამისობას იურიდიული ფირმის "MENDEZ Y RIVAS S.C.

მესამე.- მხარეთა ვალდებულებაა აცნობონ "MENDEZ Y RIVAS S.C" - ს ქვემოთ ჩამოთვლილი შემთხვევები:

ქირავნობის მიერ გადაუხდელობის შესახებ წერილობით ეცნობება, ეს შეტყობინება შეიძლება გაკეთდეს სამი თვის დადგენიდან მესამე დღეს.

იმ შემთხვევაში, თუ ქონებას აღმოაჩენენ დამალული დაზიანებით, მანკიერებით ან დაზიანებით, რაც თქვენს ოთახს შეუძლებელს ხდის, მოიჯარემ წერილობით უნდა აცნობოს "MENDEZ Y RIVAS S.C" - ს, რომელიც აცნობებს გამქირავებელს თანხის ოდენობის შესახებ დასახლდნენ.

კვარტალი. - თუ მას შემდეგ, რაც კოლეგას მკაფიოდ აცნობეს და იგი არ შეასრულა ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული, 10 დღის ვადაში იგი მიიღებს იმას, რაც ამ თვალსაზრისით დადგენილია ხელშეკრულება

მეხუთე. - "გამქირავებელი" ვალდებულია დაიცალა სწრაფად 10 დღის ვადაში, რომელიც ჩაითვლება შეტყობინებიდან. შესაბამისი, ისევე როგორც ის, რომელიც უნდა ჩაბარდეს იმ პირობებში, სადაც ქონება გადაეცა მარტო ან გაუმჯობესებით ან ცვეთით კორესპოდენტი.

მეექვსე. - "გამქირავებელი" ვალდებულია დააბრუნოს შეთანხმებული თანხები, გარდა იმ ალტერნატიული ეფექტისა, რომელიც არ არის მოთხოვნილი ან გამოწვეული. ყველაფერი დამქირავებლის შესაბამისი უფლებების შესაბამისად.

მეშვიდე. - "MENDEZ Y RIVAS S.C" მხარეთა მიერ ნებისმიერი დარღვევის შესახებ უნდა ეცნობოს 10 დღის ვადით და მათში მითითებული უნდა იყოს ყველა შესაბამისი დეტალი.

მერვე. - მისამართი "MENDEZ Y RIVAS S.C." ეს იქნება საიტი, სადაც მხარეებს შეუძლიათ გააკეთონ შეტყობინებები, შეტყობინებები და შესაბამისი დოკუმენტების პრეზენტაცია.

მეცხრე. - მხარეები ანიჭებენ ყველა შესაბამის უფლებამოსილებას "MENDEZ Y RIVAS S.C" - ს, განახორციელოს ყველა მოქმედება და მოძრაობა, რაც საჭიროა ამ ხელშეკრულების სრულყოფილად შესრულებისთვის.

მეათე. - გარიგების მეიჯარის მხარე, მიმღების დარღვევისათვის ვალდებულებების საპასუხო ვალდებულების შესაბამისად, იღებს ვალდებულებას, არ გამოიყენოს ამ ხელშეკრულების შესრულება სასამართლო სასამართლოების წინაშე, თუ მოიჯარე არ ვალია ამ იჯარით დადებული ვადაგადაცილებული ქირაების და არა შეაგროვეთ საცდელი ხარჯები და ხარჯები ამ მიზეზით, რომლებსაც აკისრიათ თავიანთი ნივთების გადასაადგილებლად გადაადგილების საფასური. - და ამ საკითხთან დაკავშირებით, გარიგების მეიჯარის შეუსაბამობა ვალდებულია დაუბრუნოს მოიჯარეს ქირაში მიღებული თანხის ოდენობა, გარდა იმ თანხისა, რომელიც გამოყენებულია და სარგებლობს რაზეც შეთანხმდნენ.

მეთერთმეტე. - მესაკუთრე გადასცემს ქონებას გადახდის შეჩერებიდან სამი თვის გასვლის შემდეგ 10 დღის განმავლობაში, არანაირი სამართლებრივი საშუალება არ არსებობს რომლის ძალითაც იგი აცნობიერებს, რომ მხოლოდ სახელშეკრულებო ქირის გადაუხდელობის შემთხვევაში, იგი წარმოშობს ხელშეკრულების შეუსრულებლობას, ხარჯავს ყველა იმ ხარჯს, რომელიც მისი ანგარიშის მიერ წარმოქმნილი. - და ტრანსაქციული მეიჯარის შეუსაბამობის შემთხვევაში, იგი გათავისუფლდება მითითებული თვალსაზრისით და მეიჯარე მიიღებს ქონების და ამის არ ქონის შემთხვევაში, გასაღებები ინახება "MENDEZ Y RIVAS S.C." - ს ოფისებში. დალუქულ კონვერტში, რომელსაც მიაბარებენ მესაკუთრეს აღნიშნული ხელმოწერით.

მეთორმეტე. - საჭიროების შემთხვევაში, მოვალე მხარეს შეიძლება ჩამოერთვას აქტივები, რომლებიც დაფარავს სესხს შეუსრულებელი ქირავნობისთვის.

მეცამეტე. - ამ ტრანსაქციულ ხელშეკრულებას მხარეებთან მიმართებაში აქვს იგივე ეფექტურობა და უფლებამოსილება res judicata, უარი უარი სხვა ბრძანებაზე ან განცხადებაზე, გარდა აქ მითითებული პუნქტები, რადგან იგი სამართლიანად მიიჩნევა და თან ერთვის კანონს, ამ ხელშეკრულების მიზანს წარმოადგენს სამართლებრივი შემოწმების მიზნის განხორციელება, გარკვეულობასა და იურიდიულ ეფექტურობას, აგრეთვე მის შესაბამისობაში აღმასრულებლობას, ყოველგვარი დაპირისპირების დასრულებას, შესაბამისად, აღსრულების საშუალებებისთვის წარდგენას, რომ ამ მიზნებისათვის მიმდინარეობს ფედერალური ოლქის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის ან მისი ნათესავი მექსიკის შტატში, ფედერალური საოლქო სასამართლოებისთვის წარდგენის მიზნით შესრულება ან შესაბამისობა.

მხარეებისათვის ამ ხელშეკრულების წაკითხვისა და მათი უფლებების, უფლებამოსილების, სარგებელისა და მოვალეობების გარკვევის შემდეგ, იგი გადაეცემა მის ხელმოწერას და მხარეთა შესაბამისად, ორიგინალი ინახება "MENDEAZ Y RIVAS S.C" - ის ოფისებში და ასლი გადაეცემა თითოეულ მათგანს. ნაწილები

მექსიკის ფედერალური ოლქი 2012 წლის 9 აგვისტოს მდგომარეობით

"LANDLORD TENANT"
ხელმოწერა ხელმოწერა

იურიდიული ფირმის წარმომადგენელი
ფირმა