იჯარის ხელშეკრულების მაგალითი

იჯარა არის იურიდიული ინსტრუმენტი, რომლის ფუნქციაა კონკრეტული ბიზნესის ოფიციალური ფორმალიზაცია რომ თქვენ გაქვთ უფლება ისარგებლოთ ქონებით, საცხოვრებლად ან გამოიყენოთ იგი როგორც ოფისი, მაღაზია, კომპანია ან ქარხანა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, იჯარა არის სახლის, ოფისის, ბინის ან მიწის ნაკვეთის ქირაობის ხელშეკრულება.

იჯარის მაგალითი:

საიჯარო ხელშეკრულება

მექსიკის შტატის სამოქალაქო კოდექსის 2260-ე მუხლის საფუძველზე არსებული საიჯარო ხელშეკრულებები როგორც მეპატრონე: ჯულიან პერეზ სოლერი და როგორც დამქირავებელი: ანა კარენ Mendez Flores, შემდგომი პირობების მიღება კლაუსუსები:

კლაუსუსები:

1.- მემამულე ჯულიან პერეზ სოლერი ანა კარენ მენდეს ფლორესის ქონებას ქირაობს (CASA) ROOM), რომელიც მდებარეობს Av. Cocotero, ნომერი 265, კოლონია, ხუარეზის მუნიციპალიტეტი ტეკამაკის შტატში მექსიკა

2.- ამ ხელშეკრულების ხანგრძლივობაა ხუთი წელი, ამ ხელშეკრულების გაფორმებიდან მოხდება მოხალისეები ორივე მხარისთვის.

3.- აშკარად შეთანხმებულია, რომ საიჯარო ფასი იქნება 5000,00 პესო პენსიაზე გადასახდელი თვეში წინასწარ და ყოველ ჯერზე, როდესაც მინიმალური ხელფასი იზრდება ზონაში "A", იჯარის ღირებულება გაიზრდება პროპორციულად.

4.- სამი პუნქტის შემთხვევაში, რომელშიც მინიმალური ხელფასი იზრდება, ქირავდება თანხის ზრდა ეს დაიწყება მომდევნო თვემდე, როდესაც ხელფასების ზრდა ოფიციალური გახდება შესაბამის ოფიციალურ გაზეთში. მინიმალური.

5.- ამ ხელშეკრულებით, მოიჯარე ოფიციალურად ვალდებულია გადაიხადოს ქირის სრულად, წინასწარ და ერთ გამოფენაზე, დეპოზიტი ანგარიშის ნომერზე (RPE00001977) ან ნაღდი ფული მესაკუთრის სახლში ან ვისაც იგი წარმოადგენს მის უფლებებს კოდექსის 2283-ე მუხლის შესაბამისად სამოქალაქო

6.- დამქირავებელი თანახმაა გაათავისუფლოს ამ ხელშეკრულების ობიექტი, ხელშეკრულების დასრულების მეორე დღეს.

7. - იმ შემთხვევაში, თუ გარე მიზეზების გამო, დამქირავებელს არ შეუძლია გაათავისუფლოს ქონება შეთანხმებულ ვადაში, და თუ ის განახლებულია მისი გადახდების შესახებ, გადახდა განხორციელდება გადახდით ყოველთვიურად 34.27% (ოცდათორმეტი, წერტილი, ოცდაჩვიდმეტი პროცენტი), მინიმალური ხელფასის ანაზღაურება, რომელიც მოქმედებს ვადადან, თუ არ გააფორმებთ ახალ კონტრაქტს, რომელიც განაახლებს თქვენს უფლებები

8.- დამქირავებელს აბსოლუტურად ეკრძალება მოიჯარე, მისი უფლებების გადაცემა ან მინიჭება ან სხვაგვარი გამოყენება, წინამდებარე ხელშეკრულება ავტომატურად წყდება. მისი რომელიმე პუნქტის დარღვევის შემთხვევაში, მეიჯარის გამოხატული და წერილობითი თანხმობის გარეშე.

9.- მოიჯარეს არ შეუძლია გამოიყენოს საიჯარო ფართები, გარდა ხელშეკრულებით დადგენილი მიზნისა; ამ შემთხვევაში ხელშეკრულება ავტომატურად შეწყდება.

10.- მოიჯარე პირდაპირ აცხადებს, რომ შენობა, რომელიც წარმოადგენს ამ ხელშეკრულების ობიექტს, იღებს მას მთელი თავისი კმაყოფილებით; ქონება, რომელსაც აქვს შესაბამისი მომსახურება.

11.- დამქირავებელი ეთანხმება ამ ხელშეკრულებას შეასრულოს შეკეთება, რომელიც ყოველდღიური გამოყენების გამო უნდა განხორციელდეს ამ ხელშეკრულების ობიექტში არსებულ ქონებაში.

12.- მოიჯარეს უნდა ჰყავდეს სანდო პიროვნება, რომელიც შეასრულებს გარანტს და იმოქმედებს ამ ხელშეკრულების ვალდებულებების შესრულებაში.

13.- ამ ხელშეკრულების რეგისტრაციის უფლებები საჯარო ნოტარიუსის და საჯარო ქონების რეესტრის წინაშე დარიცხული იქნება დამქირავებლის ხარჯზე და ანგარიშზე.

14.- მხარეები ეთანხმებიან ამ ხელშეკრულებას, რომ მათ შეუძლიათ შეწყვიტონ ეს ხელშეკრულება, ოცდაათი დღით ადრე, ქონების განთავისუფლების დღემდე.

ინვენტარი

ქონებას აქვს შემდეგი შესანიშნავი გამოყენების პირობები:

სათვალე, კარები, ფურცლები, სანიტარული ობიექტები, განათების ობიექტები, კონდიციონერი, უფლება ორი პარკირების სახვევზე, ​​გაშვებული წყალი; ყველაფერი შესანიშნავ მდგომარეობაში.

გამქირავებელი. ტენანტი
ჯულიან პერეზ სოლერი ანა კარენ მენდეს ფლორესი
ხელმოწერა ხელმოწერა

ხერარდო ფლორეს მედელინი
ფირმა

Tecamac, მექსიკა, 2012 წლის 18 აპრილი