იპოთეკური ხელშეკრულების მაგალითი

იპოთეკური ხელშეკრულება არის ხელშეკრულება, რომლის მიზანია სესხის მიღება გირაოს სახით ქონების დადებით, რომელიც შეიძლება იყოს მიწა, სახლი, რანჩო, ქარხანა, შენობა და ნავებიც კი.

იპოთეკური ხელშეკრულების მაგალითი:

იპოთეკური ხელშეკრულება დადებული მეხიკოში D.F. 2020 წლის 14 ივნისი

ამ იპოთეკურ ხელშეკრულებას ხელს აწერს ერთის მხრივ ქალბატონი. მარია დე ლურდეს რამირეს ლოპესი, რომელიც თავს იდენტიფიცირებს ამომრჩევლის მოწმობასთან (ჩასვით ფოლიო ნომერი) და ბ-ნი მანუელ ევილა ვილეგასი, რომელიც ამომრჩევლის დამადასტურებელ დოკუმენტაციას ადგენს (განათავსეთ რწმუნებათა სიგელის დასკვნა), რომლებიც დაქორწინებულები არიან და არიან ერთობლივი ქონების კომპანიაში და აცხადებენ, რომ ისინი მეზობლები არიან ეკატეპეკის დე მორლოს შტატის მუნიციპალიტეტის მექსიკა; მისი სახლის მისამართია მალდივის 13 ნომერში, პოლკოვნიკი. Tabachines Ecatepec de Morelos მექსიკის შტატი.

მეორეს მხრივ, ლიც. ხოსე ლუის ელიზალდე ბალტასარი, რომელიც თავს იჩენს როგორც ბანკო კორსოს წარმომადგენელი, S.A. დე C.V.B. ნოტარიუსის მოწმობის საშუალებით, რომელიც მას ანიჭებს როგორც აღნიშნული ბანკის იურიდიული წარმომადგენელი და, განსაკუთრებით, ამოიცნობს თავის ამომრჩევლის სერთიფიკატს ან / და პროფესიული პირადობის დამადასტურებელ დოკუმენტს ინვოისი).

მეორეს მხრივ, ბატონები მარიო როსალეს კორნეხო და დანიელა დარიო რობლები, რომლებიც თავს იჩენენ ქორწინებად და მოქმედებენ ამ ხელშეკრულების მოწმეებად; ისინი თავიანთ საარჩევნო რწმუნებათა სიგელებს გადასცემენ ფოლიოებს (განათავსეთ შესაბამისი ფოლიოები).

ამ ხელშეკრულებაში დასახელებული პირები შეესაბამება შემდეგ დებულებებს და პუნქტებს.

განცხადებები:

1. მისტერ ლიკ. ხოსე ლუის ელიზალდე ბალტასარი ამ კონტრაქტში წარმოადგენს ბანკო კორსოს, S.A. დე C.V.B. რომელიც იდენტიფიცირებულია როგორც წარმომადგენელი სანოტარო მოქმედების საშუალებით, რომელიც ჩატარდა მექსიკაში D.F. 2008 წლის 28 იანვარს და როგორც განუსაზღვრელი. დოკუმენტი, რომელიც გაცემულია ნოტარიუსის ლიკ ხუან რამონ პუენტე ამბრიზის მიერ. ფედერალური ოლქის ნომერი 325.
2. ბატონები მარია დე ლურდეს რამირეს ლოპესი და მანუელ ევილა ვილეგასი თავს წარმოადგენენ, როგორც საკუთრების სრული უფლებებისა და საკუთრების მფლობელები:
3. საკუთრების სახლი, რომელიც შეიძინა ზემოაღნიშნულმა მამაკაცებმა; შენაძენი, რომელსაც ისინი აჩვენებენ 1958 წლის 11 მარტის თარიღით, რომელიც ჩანს ნოტარიუსის ნომერში (დააყენეთ ნომერი), რომელიც მდებარეობს Ecatepec de Morelos- ის მუნიციპალიტეტში, ასევე ჩანს ქონების საჯარო რეესტრში და კომერცია.
4. ამ ქონებას აქვს თავისი საკადასტრო მითითება: (განათავსეთ შესაბამისი მითითება)
5. აღნიშნულ ქონებას არ აქვს არანაირი გადასახადი და რაიმე დატვირთვა და სესხის გარანტიის სახით იპოთეკური სესხი უფასოა.
6. ნაჩვენები იქნება ქონების სიგელის დამოწმებული ასლი
7. დაეკისრება გირაო, როგორც გარანტია მარია დე ლურდეს რამირეზ ლოპესი და მანუელ ევილა ვილეგასი მთლიანი თანხა 25 500,000.00 (ოცდახუთი მილიონი ხუთასი ათასი პესო), რომელიც უნდა გადაიხადოს 10 წლის ვადაში, დათვლილი ამ კონტრაქტის ფორმალიზება და რომლის საპროცენტო განაკვეთი იქნება 8% წელიწადში და ფასდაკლება 0,5% ხარჯების გადახდაზე სანაპიროები.
8. დაეკისრება გირაო, როგორც გარანტია მარია დე ლურდეს რამირეზ ლოპესი და მანუელ ევილა ვილეგასი მთლიანი თანხა 25 500,000.00 (ოცდახუთი მილიონი ხუთასი ათასი პესო), რომელიც უნდა გადაიხადოს 10 წლის ვადაში, დათვლილი ამ კონტრაქტის ფორმალიზება და რომლის საპროცენტო განაკვეთი იქნება 8% წელიწადში და ფასდაკლება 0,5% ხარჯების გადახდაზე სანაპიროები.
9.  ორივე მხარე აცხადებს, რომ მათი სურვილია დადოს ამ ხელშეკრულება და ყოველივე ზემოთქმულიდან გამომდინარე და შეთანხმდნენ, რომ ამ საკითხის მინიჭება მოხდება ამ მიზნით, შემდეგნაირად:

კლაუსები:

Პირველი.- ბანკო კორსო, ს. de C.V.B ამ ხელშეკრულების შესრულების გზით წარმოადგენს გირაოს ზემოთ ხსენებულ ქონებაზე ქალბატონ მარია დე ლურდეს სასარგებლოდ. რამირეს ლოპესი და მანუელ ევილა ვილეგასი 25,500,000.00 (ოცდახუთი მილიონი ხუთასი ათასი პესო) ოდენობით შესაბამისი შეფასებით, რაც უკვე შეფასებულია დამტკიცებულია.

ნასესხები თანხა დაერიცხება პროცენტს ჯამში 8% წელიწადში

ახალი მოვალეები ვალდებულნი არიან გააუქმონ აღნიშნული თანხა, პლუს შესაბამისი პროცენტი, რომელიც წარმოიქმნება სესხის ვადის განმავლობაში.

შესაბამისი გადახდა განხორციელდება დეპოზიტების საშუალებით, რომლებიც გადაიხდება ანგარიშის ნომერზე (განათავსეთ ანგარიშის ნომერი შესაბამისი), რომელიც არის ამ ხელშეკრულების გამცემი ბანკში და მდებარეობს Av Montecristi- ს ნომერში 74.

შესაბამისი პრეტენზია ემიტენტი ბანკის მიერ გაკეთდება შემდეგ შემთხვევებში.

შესაბამის პერიოდში მითითებული თანხების ერთი ან მეტი გადაუხდელობა, რაც იქნება სამი თვე.

იპოთეკურ ქონებაში შენატანებისა და გადასახადების დროულად გადაუხდელობის შემთხვევაში.

1. ეს იპოთეკა დაფარულია და წარმოდგენილია მექსიკის შტატის კომერციული კოდის სტატიებით (განათავსეთ შესაბამისი სტატიები)
2. საჭიროების შემთხვევაში, გამსესხებელს შეუძლია წარადგინოს იურიდიული მოთხოვნა ამ ხელშეკრულების დებულებების შესაბამისად.
3. მოვალეებმა დასახელეს როგორც საცხოვრებელი ადგილი ამ ხელშეკრულების ქონების მოთხოვნების პრაქტიკისთვის.
4. აუქციონის მიღწევის შემთხვევაში, მოვალეები გადასცემენ ყველა დოკუმენტაციას და შესაბამის ვალდებულებებს მათი მხრიდან.
5. მხარე, რომელიც სესხს აფორმებს, თანახმაა დააზღვიოს ქონება ხანძრისგან ამ ხელშეკრულების თანხის ტოლი ან მეტი ოდენობით
6. მოვალე მხარე აცხადებს უარის თქმის შესახებ, კრედიტის მინიჭების შემთხვევაში.
7. მოვალეები აკონკრეტებენ და თანხმდებიან, რომ წარდგებიან იურისდიქციაში (დააყენონ იურისდიქციის ადგილი) და დაკარგავენ იმ ადგილს, სადაც ისინი ცხოვრობენ.
8. მხარეებს შეუძლიათ მოითხოვონ და ჰქონდეთ ასლები, რომლებიც თვლიან საჭიროდ, წინასწარი გადახდა და შესაბამისი ანოტაცია.
9. ყველა დანახარჯები, გადასახადები და გაუთვალისწინებელი შემთხვევები, რომლებიც წარმოიქმნება ან წარმოიქმნება ამ იპოთეკური სესხით, რჩება მოვალის ანგარიშზე.

მეორე. - მისი არსებობის შემთხვევაში, გირაოს მხარეები იღებენ ვალდებულებას, გააუქმონ ნებისმიერი დავალიანება, რომელიც მათ აქვთ hioteca– ს აღნიშვამდე და მათზე გავლენა იქონიონ.

მესამე. - ყველა დანახარჯები და გადასახადები, რომლებიც წარმოიშობა ამ აქტის გაცემით, როგორც იპოთეკის კონსტიტუციასთან დაკავშირებით ნებაყოფლობითია, რადგან გადადებასთან დაკავშირებით დააკმაყოფილებენ მარია დე ლურდეს რამირეს ლოპესი და მანუელ ევილა ვილეგა

საძინებელი. -ამ ხელშეკრულების ინტერპრეტაციისა და შესრულებისათვის, აგრეთვე ყველაფრისთვის, რაც მასში არ არის გათვალისწინებული, მხარეები წარადგენენ იურისდიქციას და მექსიკის სახელმწიფოს სასამართლოების იურისდიქცია, რისთვისაც ისინი აშკარად უარს ამბობენ იურისდიქციაზე, რომელსაც მათი ახლანდელი ან მომავალი საცხოვრებელი ადგილის გამო შეეძლო სამაგიეროს გადახდა.

მეხუთე. - ბატონი მარიო როსალეს კორნეხო და დანიელა დარიო რობლები მოწმეებად გამოცხადდნენ, რომლებიც ხელს მოაწერენ ამ დოკუმენტის ბოლოს.

მას შემდეგ რაც წაიკითხეს და სრულ შესაბამისობაში იყვნენ, ისინი ხელს აწერენ მას, ამ დოკუმენტის დუბლიკატის არსებობის შემთხვევაში დასაწყისში მითითებულ ადგილზე და თარიღზე, ხოლო მისი ასლი დატოვებს თითოეულ ხელშემკვრელ მხარეს.

ხელშემკვრელი მხარე 1 ხელშემკვრელი მხარე 2
ხელმოწერა ხელმოწერა

კონტრაქტორი
ფირმა

მოწმე 1 მოწმე 2
ხელმოწერა ხელმოწერა