კონცეფცია განმარტება ABC

გირაო არის ხელშეკრულება, რომლითაც ხდება მისი აღება გარანტია სესხიდან აქტივზე, რომელიც ზოგადად წარმოადგენს ქონებას. ქონება მესაკუთრის ხელში რჩება მანამ, სანამ ის შეასრულებს თავის ვალდებულებებს; წინააღმდეგ შემთხვევაში, კრედიტორი თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ქონების გაყიდვა, რომ აიღოთ თქვენი ნასესხები თანხა.

ხელშეკრულება, რომელიც წარმოადგენს გირაოს, უნდა იყოს რეგისტრირებული ქ რეესტრი ქონების ისე, რომ მას აქვს მნიშვნელობა მესამე პირებისთვის. იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი ვალდებულია გადაიხადოს გადახდები, ა მოთხოვნა, ნასამართლეობისა და ქონების აუქციონისთვის. ამრიგად, როგორც ხელშეკრულება, გირაო მხოლოდ აკისრებს ვალდებულება მოვალისათვის და რეგულირდება შესაბამისად კანონი.

გირაოს სამი ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტია: დედაქალაქი, რომელიც არის სესხის აღებული თანხა ბანკი და ეს, როგორც წესი, ნაკლებია, ვიდრე შესაძლო აუქციონში გასაფარებელი ქონების ფასი; ინტერესი, რომელიც მიუთითებს დამატებით პროცენტულ მაჩვენებელზე, რომელიც უნდა გადაიხადოს სესხის გამცემი სუბიექტისთვის და რომელიც შეიძლება იყოს ფიქსირებული ან ცვლადი; და ბოლოს,

ტერმინი, ეს არის დრო, რომელიც მოიცავს კაპიტალის დაბრუნებას.

იურიდიულ პროცესს, რომლის მეშვეობითაც იკარგება უძრავი ქონება, ეწოდება ყადაღადაღებას.. კრედიტორებმა იქ მისასვლელად უნდა აცნობონ ქონების აუქციონის განზრახვის შესახებ. რთული სიტუაციის შემთხვევაში სასურველია მოლაპარაკება ჩაატაროთ ქონების სწრაფი გაყიდვის შესახებ იმ სუბიექტთან, რომელმაც სესხი გასცა კაპიტალში.

დღეს უკვე ცნობილია იპოთეკური სესხის კრიზისი შეერთებულ შტატებში, რომელმაც უფრო ღრმა კრიზისი წამოიწყო 2008 წელს. ძირითადად, მომხდარი იყო მაღალი კლასის იპოთეკური სესხების მიწოდება. რისკი რაც დამნაშავეობით დასრულდა და მრავალი თვისება აიღო. როდესაც გადამოწმდა, რომ მსხვილ საფინანსო ინსტიტუტებსა და საინვესტიციო ფონდებს ჰქონდათ ამ ტიპის იპოთეკური სესხის ჩადენილი აქტივები, საკრედიტო მოულოდნელად შემცირდა და პანიკა და უნდობლობა.

იპოთეკური თემები