საიჯარო ხელშეკრულების განმარტება

როდესაც ჩვენ ვსაუბრობთ ხელშეკრულება დან იჯარით ჩვენ ვგულისხმობთ ხელშეკრულების ტიპს, რომელიც ჩვეულებრივ დგინდება ორ მხარეს შორის და ითვალისწინებს იმას, რომ პირველი (გამქირავებელი) მას აძლევს თავის ზოგიერთ ელემენტს (ავეჯის ნაწილი ან უძრავი ქონება) მეორე ნაწილამდე ( მოიჯარე) რომ გამოიყენოთ თქვენი საკუთარი სარგებლობისთვის. ეს საიჯარო ხელშეკრულება ითვალისწინებს, რომ მეორე მხარემ, მოიჯარმა, პერიოდულად უნდა გადაიხადოს ამ სესხისთვის იმ დროის განმავლობაში, რაც ხელშეკრულებაში დადგენილია საერთო ხელშეკრულებით. ზოგიერთ შემთხვევაში, გადახდა შეიძლება იყოს ფულად, ზოგ შემთხვევაში კი პროდუქტის მეიჯარის ნაწილის მინიჭებით, მოიჯარე აღწევს ამ სივრცის ან ელემენტის გამოყენებიდან (მაგალითად, თუ მიწის ნაწილი იჯარით არის აღებული) მუშაობდა).

იჯარა არის ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული კონტრაქტი, რომელიც შეიძლება გაფორმდეს ორ ადამიანს შორის, თუმცა, ზოგიერთ შემთხვევაში, ეს შეიძლება დაკავშირებული იყოს საქმიანობასთან ეკონომიკური, სხვა შემთხვევებში ის დგინდება იმ პირს შორის, ვისაც აქვს სახლი და სხვა პირს, რომელიც ეძებს საცხოვრებელ ადგილს ან დასახლდნენ. ჩვეულებრივ, გადახდას ეწოდება

ქირავდება და შეიძლება მიწოდდეს მემამულეში ყოველ თხუთმეტ დღეში ან თვეში ერთხელ. ასევე ჩვეულებრივია, რომ ამ ტიპის საიჯარო მოქმედებები გრძელდება ორ-სამ წლამდე, განახლების შესაძლებლობით, თუ ორივე მხარე კმაყოფილია სხვით.

იჯარა არის ხელშეკრულების ისეთი სახეობა, რომელიც, მახასიათებლები მოქმედების განსაკუთრებული ნაწილი, ჩვეულებრივ, გამქირავებელს უკეთეს მდგომარეობას ტოვებს. ეს ასე ხდება, თუ ითვლება, რომ ეს მაჩვენებელი შედის "რისკი”თქვენი აქტივის მიწოდებით ან მინიჭებით სხვა პირის უზუფრუქტისთვის, რომელმაც შეიძლება არც კი იცის. ამ გზით, როგორც წესი, ხელშეკრულება ადგენს რამდენიმე ელემენტს, რომლებიც ემსახურებიან თავდაცვას და გარანტია მეიჯარისთვის, როგორიცაა ანაბრის გადახდა ან ავანსები (დაბრუნების შესაძლებლობა, თუ ყველაფერი კარგად იქნება), ხელშეკრულების გაუქმება ვადაზე ადრე, ქირა გაიზრდება, რაც დამოკიდებულია მოცემული მომენტის ეკონომიკურ პირობებზე, ბრალდებებსა და ჯარიმებზე, დამქირავებლის მოქმედების დროს, და ა.შ. თავის მხრივ, მოიჯარეს არ შეუძლია გააუქმოს ხელშეკრულება უსაფუძვლოდ. ტკივილი რომ თქვენ დაჯარიმდებით ჯარიმის გამო, რომ არ შეასრულეთ იგი მთლიანად. მოიჯარეს, როგორც წესი, აქვს შესაძლებლობა მოითხოვოს ხელშეკრულების გაუქმება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ იგი ამას ნათლად გამართლებული გზით გააკეთებს.

საიჯარო ხელშეკრულების საკითხები