იპოთეკური გარანტიის განმარტება

როგორც ზოგადი სახელმძღვანელო კანონმდებლობა აცხადებს, რომ კონტრაქტით ა ვალდებულება სხვა პირთან შეიძლება საჭირო გახდეს გარკვეული გარანტიების შეთავაზება ხელშეკრულების დარღვევის შემთხვევაში. ამ თვალსაზრისით, როდესაც ჩვენ ვითხოვთ სესხს ა პროექტი, სუბიექტი ფინანსური ვინც შემოგვთავაზებს ფულს, შეუძლია გარანტია მოგვთხოვოს, მაგალითად ჩვენი სახლის გარანტია. ამ შემთხვევაში, თუ ჩვენ არ გადავიხდით საფინანსო ინსტიტუტთან შეთანხმებულ გადასახადს, მას შეუძლია შეინარჩუნოს ჩვენი ქონება, ისე, რომ სახლი მოქმედებდეს გადახდის გარანტიად.

სახლის კაპიტალის სესხების მახასიათებლები

იპოთეკური სესხი არის გაგებული, როგორც ფინანსური ინსტიტუტის მიერ გაცემული სესხი რაღაცის, ჩვეულებრივ უძრავი ქონების გარანტიით.

სახლის კაპიტალის სესხები არის ა შანსი იმ ადამიანებისთვის, რომელთაც სირთულე აქვთ სესხის აღებაში და რომელთაც არ შეუძლიათ ზოგის გამართლება შემოსავალი გაზეთები. ამ თვალსაზრისით, მათ აქვთ უპირატესობა, რომ საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ პირადი თანხის ოდენობაზე მეტი თანხა (in ზოგჯერ სახლის კაპიტალის სესხები გაიცემა მაშინაც კი, თუ გირაო არ არის გადახდილი თქვენს მიერ მთელი). თუმცა, როგორც

წესი ზოგადად, იპოთეკური გარანტიის საბანკო პროცენტი უფრო მაღალია, ვიდრე პირადი სესხის. შეიძლება ითქვას, რომ ისინი დიდი თანხის მოსაპოვებლად გამოდგებიან, მაგრამ არსებობს რისკი ქონების დაკარგვის.

უნდა აღინიშნოს, რომ სახლის კაპიტალის სესხი არის ფინანსური ოპერაცია, რომლისთვისაც მცირე მოთხოვნებია საჭირო დაქირავება. გარდა ამისა, მას არ ახლავს სესხთან დაკავშირებული სხვა პროდუქტების კონტრაქტის ვალდებულება. ამის მოთხოვნა ფიზიკურმა პირებმა და კომპანიებმაც შეიძლება, რადგან ერთადერთი პირობაა საჭირო ქონების გარანტიად დადება.

როდესაც სახლი ან ქონება იპოთეკური გარანტიის ფუნქციას ასრულებს, იპოთეკური აქტივის მფლობელობასთან შეიძლება დაკავშირებული იყოს ორი გარემოება.

რომ ვინმე არის ქონების მესაკუთრე და იყენებს მას (მაგალითად, ვინც ცხოვრობს საკუთარ სახლში) ან, მეორეს მხრივ, რომ ვინმე არის აქტივის მფლობელი უკვე იპოთეკით დატვირთული სხვა პირის მიერ და რომელმაც ერთხელ გამოიყენა სახლი გირაოთი (ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, იპოთეკური სუბროგაცია ხდება სესხის შეძენის დროს საცხოვრებელი ადგილი).

დაბოლოს, სახლის კაპიტალის სესხები მოიცავს ორ სახის პასუხისმგებლობას: მსესხებლის პირად გარანტიას და უძრავი ქონების გარანტიას.

ფოტოები: iStock - kokouu / ilbusca

მთავარი კაპიტალის თემები