ქონების გადასახადის ღირებულების განმარტება

ქონების საგადასახადო ან საკადასტრო ღირებულება არის ღირებულება, რომელიც მას ენიჭება გადასახადი უძრავ ქონებაზე და გამოითვლება მიწის ღირებულების გათვალისწინებით შენობა და ინდექსი ექსპლუატაცია ორთა ურთიერთობაში.

იმ ეკონომია და ფინანსური ოპერაციების შედეგად, ქონების საგადასახადო ღირებულება განიხილება, როგორც სხვადასხვა სახის ურთიერთობის შედეგი ცვლადები და ეს მჭიდროდაა დაკავშირებული ქონების ან შენობის გადასახადთან მოცემულ მუნიციპალურ ან სახელმწიფო კონტექსტში.

ღირს იმის განსაზღვრა, თუ რა ხდება საკუთრებისთვის გასაგები. მოძრავი ქონებისგან განსხვავებით, უძრავი ქონება არის ის, რომლის გადაადგილება შეუძლებელია შემთხვევების გარეშე მათთვის ზიანის მიყენება, რამდენადაც მათი მობილურობა მცირდება იმ მიწის ნაწილად, საიდანაც ისინი არიან ნაწილი მათ შორის განიხილება სახლები, შენობები, ყველანაირი საცხოვრებელი სახლები, ფერმები, რანჩოები ან მსგავსი და, ზოგ შემთხვევაში, განსაკუთრებით გემები და თვითმფრინავები.

ამ თვალსაზრისით, თითოეული ქონების ფისკალური ღირებულება გაგებულია, როგორც ეკონომიკური ღირებულება, რომელსაც მას სახელმწიფო სააგენტო ანიჭებს სხვადასხვა შეფასებისა და ინდექსების საშუალებით.

თითოეულ კონტექსტში ეს შეიძლება განსხვავებულად მოხდეს, მაგრამ ჩვეულებრივ არსებობს მეთოდოლოგია საერთო, რაც ხელს უწყობს გადასახადის შეფასებას მასშტაბი მასიური ფისკალური ღირებულების გადანაწილება მიზნად ისახავს უძრავი ქონების გადასახადების გადახდის საცნობარო ბაზის შექმნას და, თავის მხრივ, გამოძიება უძრავი ქონების შემადგენლობაზე ტერიტორია განსაკუთრებით

ხშირად ჯერ, მეთოდოლოგია, რომელიც განსაზღვრავს სახლებისა და შენობების საგადასახადო ღირებულებას, გამოითვლება მიწის ღირებულებისა და სადავო ქონების ღირებულების საფუძველზე. აშენებული მიწის ნაკვეთი ასევე შეიძლება შეფასდეს ამ გზით, მაგალითად, ვაკანტური ნაკვეთი, და აქ გათვალისწინებული იქნება ფართობი, ძირითადი ერთეულის ღირებულება და სხვა. ინდიკატორები კონიუნქტურის.

თემები ქონების გადასახადის ღირებულებაში