კონცეფცია განმარტება ABC

უძრავი ქონების სფეროში არსებობს სხვადასხვა სიტუაცია, რაც უკავშირდება იმას, თუ ვინ ფლობს სინამდვილეში ან ვისგან მართალი ა ქონება, რისთვისაც თითოეული შემთხვევისთვის განსხვავებული ახსნა ან დასაბუთება არსებობს. განსაკუთრებული შემთხვევაა ის შემთხვევა, რომელიც უზუკაპიონის სახელით არის ცნობილი და რომლის საბოლოო მიზანი არის საეჭვო ვითარების დახურვა გაურკვევლობა უძრავი ქონების ფლობის შესახებ, როგორიცაა სახლი, ქარხანა, ა განყოფილება ან მთელი შენობა.

უსუკპუტაცია შეიძლება განისაზღვროს, როგორც ინდივიდუალური ან ინდივიდუალური ჯგუფისთვის საკუთრების ფლობის უფლება. უძრავი ქონება, რომელშიც ისინი ცხოვრობენ, მიუხედავად იმისა, რომ არ არიან მათი საკუთრება და არ ჰყავთ ნამდვილი მფლობელი, დიდი ხნის განმავლობაში ცხოვრობდნენ შესრულებულია. ამრიგად, უსუკაპიონი ცდილობს სიტუაციის მოგვარებას კონფლიქტი ამის მოგვარება ადვილი არ არის: როდესაც სახლი ან ქონება ბინადრობს სხვას, გარდა მისი კანონიერი მფლობელისა, ვინ ეკუთვნის მას, თუ სახლი ან ქონება შენობა უკვე დიდი ხანია მიტოვებული, უგულებელყოფილი ან უპასუხოდ მფლობელის მიერ?

უსუკაპიონის ფიგურა ძალიან მნიშვნელოვანია რამდენიმე მიზეზის გამო. ერთი მხრივ, ეს საშუალებას აძლევს უძრავი ქონების ფართის მცხოვრებლებს ან მომხმარებლებს, ფლობდნენ მას ფაქტობრივად და დროთა განმავლობაში ამ ადგილზე ყოფნის გამო. მეორეს მხრივ, ეს ხელს უწყობს ამ საკითხზე არსებული საკითხის მოგვარებას კონკრეტულ შემთხვევებში, მაგალითად, თავდაპირველი მესაკუთრის გარდაცვალება, ქონებაზე მოთხოვნის არარსებობა, მიტოვება იგივე და ა.შ. Სთვის სამართლიანობა, უსუკაპიონის ფიგურა მიზნად ისახავს უფლებების მინიჭებას იმ ადამიანების ან ადამიანთა ჯგუფებისათვის, ვისაც აქვს მათი სარგებლობისთვის გამოიყენეს ქონება, ხოლო მას დიდი ხნის განმავლობაში არავის უთხოვნია კერძოდ.

ამ თვალსაზრისით საინტერესო ფაქტია ის, რომ უსუკაპიონი პრივილეგირებს ან პრიორიტეტს ანიჭებს მათ საკუთრებაში მყოფი პირების ეფექტურ მოქმედებას (რომლებიც ამას მიიჩნევენ აუცილებლობის გამო, გადაუდებლობა ან ისეთი სარგებელი, როგორიცაა ქარხნის მიტოვება და მისი მუშაკების მიერ უკან აღება ან რეაბილიტაცია) პირის ინერცია ან უმოქმედობა, რომელიც ითვლება დასაბეგრ პირზე, ანუ უფლების მესაკუთრეზე, რომელსაც არა აქვს დაიბრუნა. სარგებლობა არ წარმოშობს ქონების ფარული ან არაკეთილსინდისიერი საქმიანობას, მაგრამ კეთილსინდისიერების დადასტურების შემთხვევაში აუცილებლობა, ამის შემდეგ ქონება გადადის მასში, ვინც მას ეფექტურად აქვს დაკავებული ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში, საკუთრების ტიტულის გარეშეც. ფლობა.