상업용 건물 임대 계약의 예

동쪽 상업용 건물 임대, 사적인 성격이며 증인의 입회하에 행할 수 있고 편리하다고 간주되는 경우 공증인 앞에서 할 수 있고 재산의 공공 등록부에 등록할 수 있습니다. 상업.

개인 간, 개인과 법인 간 또는 법인 간, 항상 해당 대리인을 통해 개최될 수 있습니다.

상업용 건물 임대의 예:

상업용 건물 임대 계약은 2012년 8월 8일 멕시코시티에서 각 당사자에게 한 명씩 2명의 증인이 참석한 상태에서 체결되었습니다. "THE LESSOR"라고 불리는 임대인 당사자는 건물의 소유자 인 Marco Andrés Solares Juárez 씨 이 계약의 상업적 대상이며, 이하 "EL"이라고 하는 Aquiles Martínez Barrios의 상대방으로서 임차인".

양 당사자는 현재의 상황, 의무 및 의무를 충분히 인식하고 있으며 이를 위해 다음 조항에 따라 조정합니다.

조항:

첫 번째.- Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa 멕시코 연방 지구; "임대인"이 그것을 받은 "임대인"에게 완전히 만족스럽게 인도하는 재산.

두번째.- 이 계약의 유효기간은 1년이며 서명일로부터 유효하며 연말의 다음 날 종료됩니다.

이 작업이 끝나면 임대인은 동일한 조건으로 재산을 복원하거나 수행하고 같은 방식으로 계약의 계속 또는 새로운 서명을 위해 열려 있습니다. 현재의.

이 계약을 수행하기 위해 연방 지구 민법 조항을 준수합니다. 당사자의 주소 또는 합의에 의해 기타 관할권이 포기됩니다. 번갈아 하는.

제삼.- "임대인"은 소득 개념에 대해 "임대인"에게 부가가치세(VAT)의 16%가 추가되는 $ 5,000.00(5천 페소 M/N) 금액을 지불합니다. Bancomun의 계좌 번호(4562179645)로 지급됩니다. S.A.B 드 C.V. 이러한 기능 전용 계정입니다.

임대료 지불 시 월납입금에 해당하는 2개의 금액이 보증금으로 포함되며, 이는 해당 계약 해지 시 반환됩니다.

4 분의 1.- 이 속성은 상업용 건물이 될 예정이며 사전 통지 없이 방이나 지하실과 같은 다른 목적으로 사용되지 않습니다.

임차인이 분쟁이 없는 한 적시에 이 계약의 대상인 건물을 비우지 않는 경우 당사자 사이에서 임차인은 계약 없이 부동산을 점유하는 경우 매월 20%의 벌금을 부과받게 됩니다.

다섯.- 이 계약 기간 동안 존재할 수 있는 모든 개선 및 조정은 "임대인" 및 또한 본 계약 기간 중 또는 계약 시점에 발생한 모든 손해에 대해서도 책임을 집니다. 비워.

육분의 하나.- "임대인"이 고정수입금의 지급을 지연하거나 분할납부하는 경우에는 미지급 금액에 대해 월 4%의 이자를 말하는 순간까지 적용되는 이율 양.

제칠.- 전기, 에너지 소비, 수도 및 기타 서비스에 대한 계약은 "임대인"이 부담하며 제공해야합니다. 계약 종료 시 임대인에 대한 지불 및 비용 목록, 새 계약이 체결되거나 부동산이 비워집니다.

여덟 번째.- "임대인"이 이 계약의 종료를 원하거나 종료하기 전에 이를 해지할 필요가 있는 경우 규정된 대로, 귀하는 귀하가 살고 있는 달의 총액을 지불해야 하며 위에 명시된 채권 중 하나를 잃게 됩니다. 보상.

제구.- "임대인"은 재물에 대하여 어떠한 훼손 또는 훼손이 없는 조건으로 모든 서비스를 제공받은 것으로, 이에 대한 책임은 임차인에게 있습니다.

제십.- 본 계약 해지 사유는 다음과 같습니다.

1. 이 계약서에 명시된 것과 다른 목적으로 농장을 사용하십시오.
2. 3개월 이상의 기간 동안 지불을 중단하십시오.
3. 개선을 위한 것이더라도 무단으로 재산을 수정하거나 변경하는 행위.
4. 건강에 해를 끼치거나 해당 국가의 법률에 따라 처벌될 수 있는 품목을 취급, 보관 또는 운송하는 행위.
5. "임대인"의 허가 없이 동물을 키우는 행위.
6. "임대인"이 비도덕적이거나 선량한 풍습에 어긋나는 행위를 하는 경우
7. "임대인"이 재물에 손해를 입힌 경우.
8. "임대인"이 이 계약의 권리를 전대 또는 양도하는 것.
9. 이 계약에 서명한 후 처음 30일 이내에 보증금 금액을 표시하지 않는 경우.
10.  위에 설명된 행위 중 2가지 이상을 종료하거나 합의된 기간 내에 결제를 하지 않습니다.

십일.- 이 계약에 의해 발생하는 비용 및 수수료의 비용은 "임대인"이 부담합니다.

열두번째.- 이 계약의 초안 작성에 참석한 Mr. Fernando Vargas Ferrara는 임대인에게 유리한 "임대인"의 보증인 역할을 할 것입니다.

열세 번째.- 통지를 받기 위해 당사자 및 보증인은 다음 주소를 표시합니다.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Number 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• "THE LESSEE" Av. Carlos Ponce Number 96 interior 12 Col Mario Rebolledo 멕시코 에카테펙 데 모렐로스 지방 자치 단체.
• FIADOR.- Angel Street number 4 Col Agua Azul, Chimalhuacan State of Mexico.

목록:

14번째 4번째.- 이 속성에는 다음과 같은 이점이 있습니다.

정상 작동하는 전화, 그리고 "임대인"의 재산이며 "임대인"이 비용을 지불합니다. 판과 열쇠가 있는 우수한 기능의 문.

당사자 및 보증인에게 본 계약서를 읽고 내용을 숙지한 후 해당 서명을 합니다.

집주인 세입자
서명 서명

보증인
단단한