장기 융자 사례

그만큼 장기 자금 조달 이행이 5 년 이상이고 계약에 완료가 명시되어있는 자금 조달입니다. 일반적으로 이러한 자금 조달에는 대출을 처리 할 수있는 보증이 있어야합니다. 필수입니다.

형식 사이 장기 자금 조달 다음이 두드러집니다.

• 저당
• 행위
• 채권
• 금융리스

1.- 저당. 이를 모기지 파이낸싱 (주식 대출)이라고하며 부채를 계약 한 당사자가 해당 자금을 보증하기 위해 재산을 사용합니다.

채무자가 해당 모기지에 도달하지 못하거나 지불 할 수없는 경우 부동산은 모기지가 이루어진 소유권을 변경합니다.

모기지 파이낸싱은 누구 에게든 유리하게이자를 창출하며 이것이 주요 혜택 중 하나입니다.

모기지의 장점

대출 기관의 경우이 사업은 그에게이자 혜택을 제공하고 다음과 같은 경우에 이익의 확실성을 설정합니다. 해당 재산을 취득하거나 회수하기 위해 매각 할 가능성이 있기 때문에 투자.

모기지를 취득하는 사람은 누구나 자신의 사업에 대한 이익을 창출하고 재산을 회수 할 수 있습니다.

단점

빌려주는 사람은 제 3 자에게 의무를 부여합니다.

결제 금액 미수령으로 인한 법적 불편

재무 관리

이 자금 조달은 일반적으로 은행 기관의 개입으로 수행되며 자금 조달을 완료하는 절차는 다음과 같습니다. 사법 명령 (비준수시)과 채무자 또는 채권자는 확정 될 때까지 보증 대상을 사용할 수 없습니다. 공식적으로.

2.- 행위.- 주식은 해당 문서를 취득한 사람 (신체적이든 도덕적이든)이 참여하고 자금을 조달 할 수있는 방법입니다.

행동과 비용을 통해 자본이 증가하고 회사가 필요로하는 자금 조달을 수행하고 이러한 방식으로 예상되는 작업을 달성 할 수 있습니다. 몇 가지 유형의 행동이 있으며, 회사의 가치 및 개입과는 크게 다릅니다.

이점

강한 자본은 우선주에 의해 제공됩니다.

우선주라고하는 주식은 회사의 인수 및 매각에 초점을 맞춘 주식으로 "A"유형 주식이라고합니다.

단점

회사의 지배력은 주식의 양뿐만 아니라 주식의 계층 구조에 의해 결정됩니다.

비용이 매우 높고 발행이 제한적입니다.

사용하는 방법

소위 "우선"주식 또는 유형 "A"주식은 회사 내에서 원금으로 기록 된 자산이며 기초가됩니다. 주식의 청산이있는 경우, 양식에 명시된 한도까지 완료됩니다. 이전.

소위 "보통"주식 또는 유형 "B"또는 "C"주식은 참여를 소유주 또는 보유자에게만 제한하고 회사 내에서 결정이나 투표를하지 않는 주식입니다.

모든 주식에는 발행일과 만료일이 있으며 모든 주식은 주주 자본의 일부이지만 주식 자본이 우선 순위로 간주됩니다. "선호".

인수를 위해 어떤 조치를 선택할지 결정하는 것은 투자자가되는 개인적 결정입니다. 3 가지 주식 중 어느 것을 인수 할 것인지, 그리고 3 가지 유형의 주식에서 취득 할 수있는 수량.

주식은 "언더 라이터"브로커를 통해 판매 될 수 있습니다. 매각은 투자 중개인에 의해 이루어지며 인수 법에 따라 진행됩니다.

3.- 채권.- 채권은 인증 된 문서로, 사람 (물리적 또는 도덕적)의 약속을 공식화합니다. 결정된이자가 포함될 이전에 설정된 날짜에 특정 자본금을 지불합니다. 핀업.

주주가 사업의 소유권과 이익을 새로운 주주와 공유하지 않으면 채권 발행이 유리할 수 있습니다.

이 채권이 발행되는 것은 자본을 빌릴 권리가 있기 때문입니다. 채권은 보유한 사람을 주주로 남깁니다. 채권은 채권을 발행 한 사람의 유형 자본으로 뒷받침되어야하며 채권을 취득한 사람에게는 담보를 남겨 두어야합니다.

채권의 이익은 주주간에 배당을 할 때 주식의 이익보다 적습니다.

보너스 이점

판매가 쉽고 비용이 절감되어 회사의 유동성이 향상됩니다.

단점

이 채권에 투자하는 사람은 누구나 꼼꼼해야합니다.

보너스 사용

채권은 가치가 움직이는 것을 막는 신탁으로 뒷받침됩니다.

채권을 소유 한 사람은 대출 담보로 제공된 재산에 대한 청구 또는 유치권을받습니다.

불편한 경우 신탁은 자본 보장을 보장하기위한 법적 활동을 수행 할 수 있습니다.

채권 내의 모든 행동은 자체 경영진이 수행하며 발행 은행 또는 관리자의 경영진을 통해 수행됩니다.

채권의 혜택은 해당이자를 포함하여 임기 말에 지급됩니다.

회사가 채권을 발행 할 때 빌린 돈을 사용하면 순이익이 발생하고 대출 자체에 대한이자 비용보다 더 높은 결과를 얻을 수 있는지 확인해야합니다.

4.- 금융 임대. 금융리스는 단순한리스와 그리 멀지 않지만 여기에서 부동산이나 물건을 빌리는 사람은 회사 내에서 활동을합니다.

본리스의 사용은 해당 계약서에 명시된 기간 동안입니다.

우리는 이것이 필요하다고 생각되는 움직임을 만들 수 있기 때문에 회사에있어 큰 유연성을 강조 할 것입니다.

리스는 자산 취득을위한 자금을 조달하는 유일한 방법 인 회사를위한 것일 수 있습니다.

주요 장점

회사가 파산 할 경우 이동할 수 있습니다.

단점

면세를 통해 탈세 수단으로 활용할 수 있습니다.

임대에는 회사에 대한이자 지급이 포함됩니다.

비용은 임대 한 항목 또는 개념의 취득보다 높습니다.

사용 방법

합의 된 기간 내에 이루어진 소액 지불로 충당되어야하는 대출입니다.

임차인이 임차물이나 자산 상환에 대한 권리가없는 사람은 그 물건을 취득한 경우에만 발생합니다.

임대 기간 동안 총 지불 금액은 원래 구매 가격보다 많으며, 왜냐하면 그것은 생활 동안 투입된 자원에 대한 임대와이자를 고려하고 있기 때문입니다. 유효한.