상업용 건물 임대 계약의 예
계약 / / July 04, 2021
동쪽 상업용 건물 임대, 사적인 성격을 지니 며 증인이있는 경우 및 편리하다고 간주되는 경우 수행 할 수 있습니다. 공증인 앞에서 할 수 있고 재산의 공공 등록부에 등록 할 수 있습니다. 상업.
개인간, 개인과 법 인간 또는 법인간에 항상 해당 대표자를 통해 개최 될 수 있습니다.
상업용 건물 임대의 예 :
상업용 건물 임대 계약은 2012 년 8 월 8 일 멕시코 시티에서 체결되었으며, 각 당사자 당 한 명씩 두 명의 증인이 참석했습니다. "THE LESSOR"로 불릴 임대인 파티, 건물 소유주 인 Marco Andrés Solares Juárez 씨 이 계약의 상업적 목적과 대응하는 Mr. Aquiles Martínez Barrios (이하“EL 임차인".
양 당사자는 현재의 상황, 의무 및 의무를 완전히 알고 있으며 다음 조항에 따라 조정합니다.
조항:
먼저.- Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa 멕시코 연방 지구; "THE LESSOR"이 만족스럽게받는 "LESSEE"에게 전달하는 재산입니다.
둘째.- 본 계약은 1 년 동안 유효하며 서명 한 시점부터 유효하며 연말 다음날 종료됩니다.
이 작업이 끝나면 집주인은 동일한 조건 또는 개선 된 상태로 부동산을 복원합니다. 수행하고 동일한 방식으로 계약의 지속 또는 새로운 서명을 위해 열려 있으며, 가상의 경우에는 선물.
이 계약을 수행하기 위해 그들은 연방 관구의 민법 조항을 준수합니다 다른 모든 관할권은 당사자의 주소지 또는 합의에 의해 포기됩니다. 번갈아 하는.
제삼.-“THE LESSEE”는 부가가치세 (VAT)의 16 %가 추가되는 $ 5,000.00 (5 천 페소 M / N) 금액의 소득 개념에 대해“LESSOR”를 지불합니다. Bancomun의 계좌 번호 (4562179645)로 지급됩니다. S.A.B de C.V. 이러한 기능을위한 전용 계정입니다.
집세를 지불 할 때 월납 액에 해당하는 두 가지 금액이 보증금으로 포함되며 계약 종료시 반환됩니다.
쿼터.- 이 속성은 상업용 건물로 의도되며 사전 통지없이 방이나 지하실과 같은 다른 목적으로 사용되지 않습니다.
임차인이이 계약의 대상인 건물을 적시에 비우지 않고 충돌이없는 경우 양 당사자간에 임차인은 계약없이 부동산을 점유 할 경우 매월 20 %의 벌금이 부과됩니다.
다섯.- 이 계약 기간 동안 존재할 수있는 모든 개선 및 준비는 "LESSEE"및 또한 본 계약 기간 중 또는 계약 시점에 발생한 모든 손해에 대해 책임을집니다. 그것을 비우십시오.
육분의 하나.- "LESSEE"가 고정 수입 지급을 지연하거나 분할 지급하는 경우, 그는 빚진 금액에 대해 월 4 %의이자, 그 순간까지 적용될이자 양.
제칠.- 전기, 에너지 소비, 수도 및 기타 서비스에 대한 계약은 "LESSEE"가 부담하며 계약 종료시 임대인에 대한 지불 및 비용 목록, 새 계약 체결 또는 부동산 비우기.
여덟 번째.- "LESSEE"가 계약을 완료하기 전에이 계약을 해지하기를 원하거나 해지해야하는 경우 규정에 따라 거주하는 달의 총액을 지불해야하며 위에 명시된 채권 중 하나를 잃게됩니다. 보상.
제구.- "THE LESSEE"는 어떠한 손해 나 파손없이 사용 조건으로 모든 서비스와 함께 재산을 수령하며, LESSEE의 책임입니다.
제십.- 다음은 본 계약의 해지 사유입니다.
- 이 계약에 명시된 것과 다른 목적으로 농장을 사용하십시오.
- 3 개월 이상 지불을 중단하십시오.
- 개선을 목적으로하는 경우라도 허가없이 재산을 수정하거나 변경하는 행위.
- 건강을 해치거나 국가 법률에 의해 처벌되는 물품을 취급, 보관 또는 거래하는 행위.
- "LESSOR"의 승인없이 동물을 가졌습니다.
- "LESSEE"가 부도덕 한 방식으로 또는 선한 관습을 벗어난 행위
- "LESSEE"는 재산에 손해를 입힌다.
- "LESSEE"가 전대하거나 양도하는 것은이 계약의 권리를 양도합니다.
- 이 계약서에 서명 한 후 처음 30 일 이내에 입금액을 표시하지 않은 경우.
- 위에 설명 된 조치 중 하나 이상을 종료하거나 합의 된 기간 내에 지불하지 마십시오.
십일.- 이 계약에 의해 생성 된 비용 및 수수료는 "LESSEE"가 부담합니다.
열 두번째 .- 이 계약의 초안 작성에 참여한 Fernando Vargas Ferrara는 LESSOR에 찬성하여 "LESSEE"의 보증인 역할을 할 것입니다.
열 세번째.- 통지를 받기 위해 당사자 및 보증인은 다음 주소를 표시합니다.
- "EL ARRENDADOR"Av. Independencia Number 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
- "THE LESSEE"Av. Carlos Ponce Number 96 interior 12 Col Mario Rebolledo 멕시코 주 Ecatepec de Morelos시.
- FIADOR.-Angel Street 번호 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán State of Mexico.
목록:
제 십사. 이 속성에는 다음과 같은 이점이 있습니다.
정상 작동 상태의 전화, 이는 "LESSOR"의 자산이며 "LESSEE"가 비용을 지불합니다. 판과 열쇠로 뛰어난 기능의 문.
당사자 및 보증인에게이 계약서를 읽고 내용을 알고 나면 해당 서명이 수행됩니다.
집주인 임차인
서명 서명
보증인
상사