Sąvoka apibrėžime ABC

Nuosavybė yra gera, laikoma šaknis geras, kaip pasekmė glaudžiai susijęs su dirvožemiu ar reljefu, kuriame jis yra, kad taip bus neįmanoma atskirti tiek fiziškai, tiek teisiškai.

Labai nejudrus, ypatingai įsišaknijęs iki žemės: urbanizuoti sklypai, namai, butai ...

Pastatų pavyzdžiai yra urbanizuoti ar ne urbanizuoti sklypai, namai, pramoniniai pastatai, fermos, butai.
Tai yra, nuosavybė yra a labai nejudrus į kurį negalima jokiu būdu perkelti ar atskirti nuo žemės, nesukeliant žalą arba dėl to, kad ji yra žemės dalis, arba dėl to, kad ji yra inkaruota jis.

Nekilnojamasis turtas, pavyzdžiui, namai ar butai, paprastai naudojamas šeimos būstams ir komerciniams biurams, kuriuose įmonės vykdo savo verslą.

Žinoma, atsižvelgiant į paskirties vietą, nekilnojamasis turtas turės ypatingų savybių, pavyzdžiui, biuro nekilnojamasis turtas. Paprastai tai yra laisvos grindys be pertvarų, o būsto grindys turi sektorius ir skyrius: virtuvė, svetainė, miegamieji, tarp jų kiti.

Paprastai yra nekilnojamasis turtas įregistruotas specialiame registre, vadinamame horizontaliuoju turto registru, situacija, kai jų savininkams suteikiama didesnė apsauga.

Įsigijęs nekilnojamąjį turtą, jis turi sumokėti jo kainą pardavėjui arba to paties statytojui. Bus pasirašytas viešas dokumentas įvardijamas kaip aktas, įsikišus notarui, kuris patvirtins faktą ir kuris suteiks turto galiojimą jo savininkui.

Hipotekos ir nuomos objektai

Tai taip pat gali būti prekės hipotekos objektai, jei jų savininkai juos naudoja kaip įkaitą, kad užtikrintų atitiktį a įsipareigojimas sudarė sutartis, pavyzdžiui, gauti paskolą iš bankas; finansinė įstaiga priims turtą kaip garantiją sumokėti tą kreditą, kurį ji perduoda klientas. Jei jis nevykdys susitarimo įsipareigojimų, jis praras tą garantiją, tai yra turtą.

Taip pat tikėtina, kad nekilnojamąjį turtą gali išsinuomoti jo savininkai ir tokiu būdu įsigyti kainos efektyvumas jų.

Daugybė žmonių visame pasaulyje, kurie turi santaupų, užuot investavę juos į finansines ar vertybinių popierių rinkos alternatyvas, nusprendžia juos investuoti į namo pirkimą arba iš buto, kurį vėliau išsinuomos, kad gautų mėnesinę nuomą, jei vykdo įprastą dviejų ar trijų nuomos sutartį. metų.

Kita vertus, šiuo metu įprasta, kad butai, pirkti kaip investicija, yra nuomojami laikinai, pavyzdžiui, šešis mėnesius, nes nuomos suma yra pelningesnė.

Šios rūšies investicijų pasirinkimas yra susijęs su saugumas siūlo ne tik tai, kad pelningumas negali viršyti kitų alternatyvų finansų ar vertybinių popierių rinkoje. Kadangi butas, namas yra, jis yra apčiuopiamas, saugus ir savininkas nusprendžia, kada, kada jį išnuomoti jį parduoti, tuo tarpu kitos rūšies investicijos gali būti rizikingesnės, nors, žinoma, jos teikia geresnę naudą ekonominis.

Jiems taikomi mokesčiai

Viduje konors mokesčių įstatymas arba mokesčių įstatymas, kuri yra filialas viešoji teisė kad nustatomos normos, pagal kurias valstybė vykdo savo mokestinę galią, siekdama gauti pajamos Asmenų, kurie padengia viešąsias išlaidas, nekilnojamasis turtas yra pagrįstas keliais mokesčiais, pavyzdžiui: nekilnojamojo turto mokestis, pajamų mokestis, mokestis už miesto žemės vertės padidėjimą ir turto mokestis.

Nekilnojamojo turto klasės

Yra įvairių rūšių nekilnojamasis turtas, pavyzdžiui: nekilnojamasis turtas iš prigimties (dirvožemis ir podirvis), nekilnojamasis turtas steigiant (pastatai), nekilnojamasis turtas pagal paskirties vietą (nuosavybė yra sujungta su elementais, kurie jai palankūs), nekilnojamasis turtas pagal analogiją (hipotekos nuolaidos), nekilnojamasis turtas iki įstojimo (durys, langai, įėjimas į garažus), nekilnojamasis turtas pagal atstovavimą (aktas, suteikiantis nuosavybės teisę į turtą).

Priešingai, kilnojamasis turtas yra tas, kurį galima perkelti iš vienos vietos į kitą, išsaugant jo vientisumą; keletas tokio tipo gėrybių pavyzdžių yra automobiliai, motociklai, valtys, lėktuvai, tarp kitų.

Paprastai nekilnojamasis turtas yra brangesnis nei asmeninis.

Nuosavybės temos