Sąvoka apibrėžime ABC

Kalbėdami apie iškeldinimą, mes atsiduriame pirkti ir parduoti turto, paprastai nekilnojamojo turto. Pats pirkimo ir pardavimo aktas yra susijęs numanomas kai kurios teisės ir pareigos, kurios atsispindi pirkimo-pardavimo sutartyje.

Taigi iškeldinimas yra viena iš galimų teisinių situacijų, kuri gali atsirasti turto pardavimo kontekste.

Kalbant apie jo apibrėžimą, iškeldinimas yra situacija, kuri susidaro, kai po sakinio teisminiu būdu iš asmens, įgijusio prekę, atimamos teisės, įgytos gerai. Bet kokiu atveju iškeldinimas yra visiškas ar dalinis a teisingai.

Iškeldinimo reikalavimai

Kad tokia situacija susiklostytų, teisiškai turi būti tam tikros sąlygos:

- Iškeldinimas turi įvykti po teismo ir jam paskirto nuosprendžio.

- Parduodamas trečiasis asmuo turi reikalauti teisių į visą ar dalį pirkėjo įsigytos prekės.

- Teisių atėmimo (iškeldinimo) priežastis turi būti anksčiau nei įsigijimas gero.

Sanitarija dėl iškeldinimo

Sanitarija ar visiškas ar dalinis turto grąžinimas tenka pardavėjui, nes pardavęs turtą sumą prarado būtent jis. Ši aplinkybė turi būti nustatyta pirkimo – pardavimo sutartyje. Jei dėl kokių nors aplinkybių tai nėra nurodyta sutartyje,

atsakomybė pagal nutylėjimą atiteks pardavėjui.

Kai mes pasiekiame tašką, kai trečioji šalis reikalauja tam tikrų teisių į prekę, pirkėjas turi pradėti veikti teisinį mechanizmą ir tęsti pardavėją. Taigi randame ieškovą, pirkėją ir atsakovą (pardavėją). Šiuo metu pirkėjas nurodys priežastis, kodėl nemano, kad turėtų kompensuoti prekės kainą.

Jei pardavėjas praranda paklausa, privalės visiškai grąžinti turto kainą, atlyginti galimai padarytą žalą ir sumokėti už teismo procesą.

Reikėtų pažymėti, kad ištaisymas iškeldinant yra pasekmė logika a anomalija parduodant turtą, kuris teisine prasme yra žinomas kaip paslėpti defektai.

Sanitarinės sąlygos iškeldinant yra teisinis veikėjas, dažniausiai atsirandantis įsigyjant būstą ar padalijant paveldėjimas.

Nuotraukos: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean

Išvarymo temos