Komercinių patalpų nuomos sutarties pavyzdys

Rytai komercinių patalpų nuoma, yra privataus pobūdžio ir gali būti atliekamas dalyvaujant liudytojams ir, jei tai laikoma patogu gali būti padaryta pas notarą ir įregistruota valstybiniame turto registre ir Komercija.

Jis gali būti surengtas tarp asmenų, tarp fizinių ir juridinių asmenų arba tarp juridinių asmenų, visada per atitinkamus atstovus.

Komercinių patalpų nuomos pavyzdys:

KOMERCINĖS PATALPOS NUOMOS SUTARTIS, sudarytas 2012 m. Rugpjūčio 8 d. Meksike, dalyvaujant dviem liudytojams, po vieną kiekvienai šaliai; Nuomotojo vakarėlis, kuris vadinsis „NUOMOTOJU“, ponas Marco Andrés Solares Juárez, kuris yra patalpų savininkas komercinis šios sutarties objektas, ir kaip ponas Aquilesas Martínezas Barriosas, kuris toliau bus vadinamas EL NUOMININKAS “.

Abi šalys puikiai žino esamas aplinkybes, pareigas ir įsipareigojimus ir jas taiso pagal šiuos punktus:

Sąlygos:

Pirmas.- Turtas, esantis Av. México Núm.85 plk. Martín Cabrera Del Iztapalapa Meksikos federalinė apygarda; turtą, kurį „NUOMININKAS“ perduoda „NUOMININKUI“, kuris jį gauna su visišku pasitenkinimu.

Antra. - Ši sutartis galios vienerius metus, įsigalios nuo jos pasirašymo ir baigsis kitą dieną po metų pabaigos.

Tuo pasibaigus, savininkas atkurs turtą tomis pačiomis sąlygomis ar su patobulintais elementais taip pat lieka atvira sutarties pratęsimui ar naujam pasirašymui, kuris hipotetiniu atveju pakeis sutartį Pateikti.

Norėdami įvykdyti šią sutartį, jie laikysis federalinės apygardos civilinio kodekso nuostatų taip pat atsisakoma bet kurios kitos jurisdikcijos šalių nuolatine gyvenamąja vieta arba susitarimu Alternatyva.

Trečias.- „NUOMININKAS“ sumokės „NUOMOTOJUI“ už pajamų sąvoką 5 000,00 USD (penkių tūkstančių pesų M / N) sumą, prie kurios bus pridėta 16% pridėtinės vertės mokesčio (PVM); kuris bus sumokėtas į „Bancomun“ sąskaitos numerį (4562179645). S.A.B de C.V. Sąskaita, skirta tik šioms funkcijoms.

Mokant nuomą, dvi mėnesio įmokai lygios sumos bus įskaičiuotos kaip užstatas, kuris bus grąžintas nutraukiant minėtą sutartį.

Ketvirtis. - Šis turtas bus skirtas komercinėms patalpoms ir be išankstinio įspėjimo nebus naudojamas kitiems tikslams, pavyzdžiui, kambariui ar rūsiui.

Tuo atveju, jei nuomininkas laiku neatleidžia patalpų, kurios yra šios sutarties objektas, ir nesant konflikto tarp šalių nuomininkui bus paskirta 20% bauda už kiekvieną mėnesį, kai jis nekilnojamąjį turtą užima be sutarties.

Penkta. - Visi patobulinimai ir priemonės, galimi šios sutarties galiojimo metu, bus "NUOMININKO" ir Ji taip pat bus atsakinga už bet kokią žalą, padarytą šios sutarties galiojimo metu arba sutarties metu palikti jį.

Šešta. - Tuo atveju, jei „NUOMININKAS“ vėluoja mokėti fiksuotas pajamas arba jas moka dalimis, jam bus įskaityta 4% palūkanos per mėnesį, palyginti su mokėtinomis sumomis, palūkanos, kurios bus taikomos iki to momento, kai buvo pasakyta suma.

Septintas. - Sutartį dėl elektros, energijos suvartojimo, vandens ir kitų paslaugų apmokės „NUOMININKAS“ ir ji turi pristatyti mokėjimų ir išlaidų nuomotojui sąrašas pasibaigus sutarčiai, pasirašant naują sutartį ar atlaisvinant turtą.

Aštuntoji.- Tuo atveju, jei „NUOMININKAS“ nori ar turi nutraukti šią sutartį prieš ją baigiant numatyta sumokėti bendrą sumą už mėnesį, kuriame gyvenate, ir prarasite vieną iš aukščiau nurodytų obligacijų, nes kompensaciją.

Devinta. „NUOMININKAS“ gauna turtą su visomis paslaugomis naudojimosi sąlygomis be jokios žalos ar pažeidimo, tai bus Nuomininko atsakomybė.

Dešimtas.- Tai bus šios sutarties nutraukimo pagrindas:

1. Ūkį naudokite ne pagal šią sutartį numatytam tikslui.
2. Nustokite mokėti ilgiau nei tris mėnesius.
3. Keisti ar keisti nuosavybę be leidimo, net jei tai siekiama pagerinti.
4. Tvarkykite, laikykite ar eikite daiktus, kurie kenkia sveikatai arba už kuriuos baudžiama pagal šalies įstatymus.
5. Gyvūnų turėjimas be „NUOMOTOJO“ leidimo.
6. Kad „NUOMININKAS“ elgiasi amoraliai arba laikosi gerų papročių
7. Kad „NUOMININKAS“ daro žalą turtui.
8. „NUOMININKAS“ subnuomoja arba perduoda šios sutarties teises.
9. Indėlio suma nerodoma per pirmąsias 30 dienų po šios sutarties pasirašymo.
10.  Ter daugiau nei vieną iš aukščiau aprašytų veiksmų arba neatliekate mokėjimo per sutartą laikotarpį.

Vienuoliktoji. - Pagal šią sutartį sudarytas išlaidas ir mokesčius padengs „NUOMININKAS“.

Dvylikta. - Rengiant šią sutartį dalyvaujantis p. Fernando Vargas Ferrara veiks „NUOMININKO“ GARANTIJA NUOMOTOJO naudai.

Tryliktas.- Norėdami gauti bet kokį pranešimą, šalys ir garantas nurodo šiuos adresus.

• „EL ARRENDADOR“. Av.
• „NUOMININKAS“. Carloso Ponce'o numeris 96 interjeras 12 pulkininkas Mario Rebolledo savivaldybė Ecatepec de Morelos, Meksikos valstija.
• FIADOR. - Angelo gatvės numeris 4 Col Agua Azul, Meksikos valstija Chimalhuacán.

SĄRAŠAS:

Keturioliktoji. Šis viešbutis turi šiuos privalumus:

Telefonas tvarkingas ir tai yra „NUOMOTOJO“ nuosavybė, už kurią „NUOMININKAS“ apmokės išlaidas; puikių funkcijų durys su plokštelėmis ir raktais.

Perskaičius šią sutartį šalims ir garantui bei sužinojus apie jos turinį, atliekami atitinkami parašai.

VIEŠPATIES NUOMININKAS
Parašas Parašas

GARANTORAS
Firma