Sąvoka apibrėžime ABC

Hipoteka yra sutartis, kuria ji laikoma garantija nuo paskolos iki turto, kuris paprastai yra turtas. Turtas lieka savininko rankose tol, kol jis vykdo savo įsipareigojimus; priešingu atveju kreditorius Galite parduoti turtą, kad surinktumėte paskolintus pinigus.

Sutartis, sudaranti hipoteką, turi būti įregistruota Registras turto, kad jis būtų vertingas tretiesiems asmenims. Tuo atveju, jei skolininkas nevykdo savo mokėjimų, a paklausa, į apkaltinamąjį nuosprendį ir į turto aukcioną. Taigi, kaip sutartis, hipoteka tik primeta įsipareigojimas skolininkas ir yra reguliuojamas pagal įstatymas.

Trys svarbiausi hipotekos aspektai yra: kapitalas, tai yra paskolinti pinigai bankas ir tai paprastai yra mažesnė už turto, kuris bus padengtas per galimą aukcioną, kainą; susidomėjimą, kuris nurodo papildomą procentą, kurį reikia sumokėti paskolą suteikusiam subjektui ir kuris gali būti fiksuotas arba kintamas; ir, galiausiai, terminas, kuris yra laikas, į kurį įeina kapitalo grąža.

Teisinis procesas, per kurį prarandamas nekilnojamasis turtas, vadinamas turto areštu.. Norėdami ten patekti, kreditoriai turi pranešti turto savininkui apie savo ketinimą aukcione parduoti turtą. Susidarius sunkiai situacijai, patartina tartis dėl greito turto pardavimo su kapitalą paskolinusiu subjektu.

Šiais laikais Jungtinių Valstijų hipotekos krizė yra gerai žinoma, kuri atskleidė gilesnę krizę 2008 m. Iš esmės tai, kas įvyko, sudarė aukščiausios klasės hipotekos paskolas. rizika kuris baigėsi nusikalstamumu ir daugelio savybių uždarymu. Kai buvo patikrinta, ar didelės finansinės įstaigos ir investiciniai fondai turėjo turto, skirto tokio tipo hipotekoms, staiga sumažėjo kreditai ir kilo panika. nepasitikėjimas.