Sąvoka apibrėžime ABC

A butas, taip pat vadinama Departamentas, vieno ar kito nominalo naudojimas priklauso nuo ispaniškai kalbančių regionų, kuriuose jis yra, tai yra a būstas, kuris gali būti mažas, vidutinis ar didelis, kuriame integruotas pastatas, kuriame yra kitų panašių namų.

Būstas, kuriame integruotas horizontalus nekilnojamojo turto pastatas, kuriame gyvena šeimos arba veikia biurai

Paprastai apartamentai susideda iš virtuvės, vonios kambario, svetainės / valgomojo, vieno ar dviejų miegamųjų ir balkono, kuris yra pagrindinis ryšys su išorė.

Bet kokiu atveju turime pasakyti, kad yra ir butų, kuriuose yra geresnių patogumų, daugiau kambarių ir kitų, tiesiog suteikti namams jaukumo ir prabangos, pavyzdžiui, skalbykla, aptarnavimo skyrius, kuriame paprastai yra darbuotojai vidaus.

Pagrindinis butų skirtumas, palyginti su kitų tipų būstais, yra jų užimamas plotas, paprastai daug mažesnis nei namas.

Jų teikiama ekonominė nauda

Daugiabučiai namai siūlo ekonomišką sprendimą, nes jie leidžia

bendras vertikalių ir horizontalių sričių naudojimas, tai yra, pavyzdžiui, žemės sklypas dideliame mieste, kuriame yra didelė paklausa būstas bus daug geriau naudojamas kaip daugiabučio namo, o ne namo paskirties vieta, Kadangi pastatas vertikaliai, aukštyn, tai leis padaryti kelis butus, kuriuose yra daugiau nei vienas šeima, ko, žinoma, neatsitiks tuo atveju, jei toje žemėje nuspręsite pastatyti tik vieną namą.

Kita vertus, apie daugiabučio namo ekonominę naudą pranešama ir kitose srityse, tokiose kaip vandens, kanalizacijos ir elektros įrenginiai bei paslaugų ir bendrų elementų gavimas: katilai, deginimo krosnys, garažai, sandėliavimo patalpos, pagalbinės patalpos, skalbyklos, terasos, vaikų žaidimų aikštelė, sporto salės ir kt. kiti.

Visos šios zonos ir bendros erdvės teikia pramogas ir komfortą pastato gyventojams butai ir jų sukurtos išlaidos paskirstomos tarp bendraturčių / nuomininkų, apmokamos per garsios išlaidos.

Buto išlaidos apmokamos už išlaidas

Išlaidos apima visas įprastas ir neeilines išlaidas, patirtas pastate butų, tai yra elektra, vanduo, dujos, telefono paslaugos, taip pat visi kiti, kurie turi pamatyti su juo priežiūra pastato, pvz., gaisrų politikos apmokėjimas, liftų priežiūra, administracija, valymas ir personalas.

Vadovas, kuris prižiūri pastatą, ir administracija, kuri valdo

Daugiabučiuose namuose visada yra prižiūrėtojas ar durininkas, kuris paprastai gyvena pastate ir tai rūpinasi valymu ir įsikišimu į viską, kas susiję su pastatas.

Tarp pagrindinių jos užduočių yra viso pastato valymas, bendrosios dalys ir atliekų pašalinimas.

Už savo darbą jis, žinoma, gauna mėnesinį atlyginimą, kurį moka savininkai / nuomininkai per minėtas išlaidas.

Tuo tarpu pastatai paprastai samdo a administratorius kas tiksliai atsakingas valdyti ekonominius išteklius surinktų išlaidų, kurios bus naudojamos apmokėti už paslaugas, samdomą personalą ir likusius paslaugų teikėjus.

Be to, jie turėtų būti atsakingi už įsikišimą į bet kokią problemą, kylančią tarp pastato gyventojų, ginčai dėl bendrų erdvių, lūžiai, kuriuose dalyvavo keli kaimynai, problemos sambūvį tarp jų paprastai yra susiję su erzinančių garsų gamyba arba jų trūkumu Aš gerbiu naudojant bendrąsias erdves.

Reikėtų pažymėti, kad pastaraisiais metais butai tapo puikia investicija tie žmonės, kurie turi santaupų ir nori jas investuoti į verslą, kuris uždirba jiems pajamas apdraustas.

Temos bute