Hipotekos garantijos apibrėžimas

Kaip bendrą gairę teisės aktus teigia, kad sudarydamas sutartį a įsipareigojimas pažeidus susitarimą, gali tekti pasiūlyti jums tam tikras garantijas su kitu asmeniu. Šia prasme, kai mes prašome paskolos pradėti a juodraštis, subjektas finansinis kas siūlo mums pinigus, gali paprašyti mūsų garantijos, pavyzdžiui, mūsų pačių namų. Tokiu atveju, jei nemokame su finansų įstaiga sutartų mokesčių, ji gali išlaikyti mūsų turtą taip, kad namai būtų mokėjimo garantija.

Būsto paskolų ypatybės

Hipoteka suprantama kaip paskola, kurią suteikia finansų įstaiga, garantuodama ką nors, paprastai nekilnojamąjį turtą.

Būsto paskolos yra a šansas tiems žmonėms, kurie turi sunkumų gauti paskolą ir kurie negali kai kurių pateisinti pajamos laikraščiai. Šia prasme jų pranašumas yra tai, kad leidžia jums gauti didesnę sumą, nei siūlo asmeninė paskola (2005 m.) Kartais būsto paskolos suteikiamos, net jei hipoteka nebuvo sumokėta jūsų namuose visas). Tačiau, kaip taisyklė Apskritai hipotekos garantijos banko palūkanos yra didesnės nei asmeninės paskolos. Todėl galima sakyti, kad jie yra naudingi norint gauti didelę pinigų sumą, tačiau yra

rizika prarasti turtą.

Reikėtų pažymėti, kad būsto paskola yra finansinė operacija, kuriai keliami keli reikalavimai samdymas. Be to, kartu nėra įsipareigojimo sudaryti sutartis dėl kitų su paskola susijusių produktų. To gali prašyti privatūs asmenys ir įmonės, nes vienintelė reikalinga sąlyga yra pateikti turtą kaip garantiją.

Kai būstas ar turtas yra hipotekos garantija, gali būti dvi aplinkybės, susijusios su įkeisto turto nuosavybe.

Tas asmuo yra turto savininkas ir juo naudojasi (pavyzdžiui, tas, kuris gyvena savo namuose), arba, kita vertus, kad kažkas yra turto savininkas kurį anksčiau įkeitė kitas asmuo ir kuris kadaise naudojosi namu kaip įkeitimu (antruoju atveju hipoteka yra perimama įsigyjant gyvenamoji vieta).

Galiausiai, paskolos būsto nuosavybei apima dvi atsakomybės rūšis: asmeninę skolininko garantiją ir nekilnojamojo turto garantiją.

Nuotraukos: „iStock“ - kokouu / ilbusca

Namų kapitalo temos