Jēdziens definīcijā ABC
Miscellanea / / July 04, 2021
Autors: Florencia Ucha, sept. 2011
Īpašums ir labs, tiek uzskatīts par sakne laba, kā rezultātā tā ir cieši saistīts ar augsni vai reljefu, kurā tas atrodas, lai tā būtu nav iespējams nošķirt gan fiziski, gan juridiski.
Ļoti nekustīgs, kam ir īpašas saknes zemē: urbanizēti zemes gabali, mājas, dzīvokļi ...
Ēku piemēri ir urbanizēti vai ne urbanizēti zemes gabali, mājas, rūpniecības ēkas, saimniecības, dzīvokļi.
Tas ir, īpašums ir a ļoti nekustīgs uz kuru to nekādā veidā nedrīkst pārvietot vai atdalīt no zemes, to neizraisot vai nu tāpēc, ka tā ir zemes daļa, vai arī tāpēc, ka tā ir noenkurota viņš.
Nekustamais īpašums, piemēram, mājas vai dzīvokļi, pašlaik tiek izmantots ģimenes mājokļiem un tirdzniecības birojiem, kuros uzņēmumi veic savu uzņēmējdarbību.
Protams, atkarībā no galamērķa, kas viņiem pieder, nekustamajiem īpašumiem būs īpašas īpašības, piemēram, biroja nekustamajiem īpašumiem. Parasti tās ir brīvas grīdas bez nodalījumiem, savukārt mājokļu grīdām ir sektori un nodalījumi: virtuve, viesistaba, guļamistabas, starp tām citi.
Parasti nekustamais īpašums atrodas reģistrēts īpašā reģistrā ar nosaukumu Horizontālais īpašuma reģistrs, situācija, kas piešķir lielāku aizsardzību to īpašniekiem.
Kad persona iegādājas nekustamo īpašumu, tai ir jāmaksā tā cena pārdevējam vai tā būvētājam, tiks parakstīts publisks dokuments kas apzīmēts kā akts, iesaistoties valsts notāram, kurš apstiprina faktu un kurš piešķirs īpašuma derīgumu savam īpašniekam.
Hipotēku un nomas objekti
Tās ir arī preces, kas var būt hipotēkas objekti, ja to īpašnieki tos izmanto kā nodrošinājumu, lai nodrošinātu atbilstību a pienākums piemēram, lai piekļūtu aizdevumam no a Banka; Finanšu iestāde izmantos īpašumu kā garantiju šī kredīta samaksai, ko tas sniedz klients. Ja tas nepilda līguma saistības, tas zaudēs šo garantiju, tas ir, īpašumu.
Arī nekustamo īpašumu ir iespējams īrēt tā īpašniekiem un tādējādi iegūt rentabilitāte tā.
Daudzi cilvēki visā pasaulē, kuriem ir uzkrājumi, tā vietā, lai tos ieguldītu finanšu vai akciju tirgus alternatīvās, nolemj ieguldīt tos mājas iegādē vai no dzīvokļa, kuru viņi vēlāk īrēs, lai saņemtu ikmēneša īri, ja viņi izpilda tipisku un tradicionālu īres līgumu divu vai trīs gadiem.
No otras puses, šobrīd ir ierasts, ka dzīvokļus, kas iegādāti kā ieguldījums, īrē uz laiku, piemēram, sešus mēnešus, jo īres summa ir izdevīgāka.
Šāda veida ieguldījumu izvēle ir saistīta ar drošība ka tas ierosina papildus faktam, ka rentabilitāte nedrīkst pārsniegt citas alternatīvas finanšu vai akciju tirgus jomās. Tā kā dzīvoklis, māja atrodas, tas ir taustāms, drošs un īpašnieks izlemj, kad, kad īrēt tikmēr pārdod to, cita veida ieguldījumi var būt riskantāki, lai gan, protams, tie piedāvā labākus ieguvumus ekonomiski.
No tiem iekasētie nodokļi
Iekš nodokļu likums vai nodokļu likums, kas ir filiāle publiskās tiesības kas nosaka normas, no kurām valsts īsteno savu nodokļu varu ar iegūšanas misiju ienākumiem No privātpersonu puses, kas kalpo valsts izdevumu segšanai, nekustamais īpašums ir ticams no vairākiem nodokļiem, piemēram: nekustamā īpašuma nodoklis, ienākuma nodoklis, nodoklis par pilsētas zemes vērtības pieaugumu un īpašuma nodoklis.
Nekustamā īpašuma klases
Ir dažādi nekustamā īpašuma veidi, piemēram: nekustamais īpašums pēc būtības (augsne un zemes dzīles), nekustamais īpašums ar inkorporācijas starpniecību (ēkas), nekustamais īpašums pēc galamērķa (īpašumam ir pievienoti elementi, kas to atbalsta), nekustamais īpašums pēc analoģijas (hipotēku koncesijas), nekustamo īpašumu līdz pievienošanās brīdim (durvis, logi, ieeja garāžās), nekustamais īpašums pēc pārstāvības (akts, kas piešķir īpašumtiesības uz īpašumu).
Un otrādi kustami aktīvi ir tie, kurus var pārvietot no vienas vietas uz otru, saglabājot to integritāti; daži šāda veida preču piemēri ir automašīnas, motocikli, laivas, lidmašīnas, starp citiem.
Parasti nekustamais īpašums ir dārgāks nekā personīgais.
Īpašuma tēmas