Hipotēku finansēšanas piemērs

The hipotēku finansēšanaTas ir viens no efektīvākajiem finansējumiem, kas pastāv; Šāda veida finansējumu var veikt gan fiziskas, gan juridiskas personas, un tas pārstāv viens no visizplatītākajiem aktīvu iegūšanas veidiem, izmantojot uzņēmumu īpašumus vai indivīdiem.

Hipotēku finansēšana pieder ilgtermiņa finansēšanas grupai, un tas absolūti prasa sastādīt līgumu, kas to nosaka ieķīlājamā īpašuma nosacījumi, aizdodamā summa, iekasējamo procentu summa un uzņēmumu gadījumā tiks nokārtots pārstāvis.

Hipotēku finansēšanas piemērs:

Uzņēmumam Muebles el Tropico S.A de C.V nepieciešams papildu finansējums mašīnu un materiālu iegādei; Kad viņš atradās ar diviem aizdevuma finansējumiem divās dažādās banku iestādēs, kredītbirojs neļāva viņam iegūt citu parādu ar aizdevumu, par kuru akcionāru sapulce apstiprināja montāžas un apdares rūpnīcas hipotēku, pieprasīt kapitālu korespondents.

Viņi ieceļ uzņēmuma pārstāvi, un viņi parādās bankā, lai sāktu sarunas.

Banka iecels komisiju, kas novērtēs īpašuma juridiskos un fiziskos apstākļus, lai turpinātu pilnvarojums līguma sagatavošanai, šī komisija ņems valsts notāru, kurš visu apliecinās rīkojās.

Aizdodamā summa tiks noteikta atkarībā no īpašuma stāvokļa, un, kad tas būs pabeigts, process tiks formalizēts.

Tiek noteikts ikmēneša, reizi mēnesī vai pusgadā veikts maksājums, kas beidzas ar parāda nokārtošanu, un ar šo maksājums ietver piemērojamos procentus, kas kļūst par hipotēkas peļņu vai Banka.

Pēc hipotēkas finansējuma samaksas hipotēka tiek atcelta, lai pilnībā noformētu parāda izpildi.

Šī aptauja tiek veikta, jo bez šīs procedūras parāds netiks pilnībā dzēsts.

Pirmais ir lūgt hipotēku namam vai bankai vēstuli par hipotēkas anulēšanu, un tā tiks uzrādīta notāram kas sastāda hipotēkas anulēšanas sertifikātu, kuru paraksta hipotēkas nama pārstāvis vai Banka.

Beigās tiks sastādīts akts vai dokuments, kas galīgi atbrīvos īpašumu pirms hipotēku reģistra, atgūstot ieķīlāto īpašumu.