Jēdziens definīcijā ABC

Hipotēka ir līgums, ar kuru tā tiek uzskatīta par garantija no aizdevuma līdz aktīvam, kas parasti ir īpašums. Īpašums paliek īpašnieka rokās, kamēr viņš izpilda savas saistības; pretējā gadījumā kreditors Jūs varat veikt īpašuma pārdošanu, lai savāktu aizdoto naudu.

Līgums, kas veido hipotēku, jāreģistrē Reģistrs īpašumu, lai tam būtu vērtība trešajām personām. Gadījumā, ja aizņēmējs nepilda savus maksājumus, a pieprasījums, uz notiesājošu spriedumu un īpašuma izsoli. Tādējādi kā līgumu hipotēka tikai uzliek pienākums parādnieks un tiek regulēts saskaņā ar likumu.

Trīs vissvarīgākie hipotēkas aspekti ir: galvaspilsēta, kas ir naudas aizdevums Banka un tā parasti ir mazāka par iespējamā izsolē sedzamā īpašuma cenu; interese, kas norāda papildu procentuālo daļu, kas jāmaksā uzņēmumam, kurš piešķīra aizdevumu un kas var būt nemainīgs vai mainīgs; un visbeidzot, termiņš, kas ir laiks, kurā ietilpst kapitāla atdeve.

Juridisko procesu, ar kura palīdzību tiek zaudēts nekustamais īpašums, sauc par bloķēšanu.

. Lai tur nokļūtu, kreditoriem jāpaziņo īpašuma īpašniekam par nodomu izsolīt īpašumu. Sarežģītas situācijas gadījumā ir ieteicams vienoties par ātru īpašuma pārdošanu ar struktūru, kas aizdeva kapitālu.

Mūsdienās Amerikas Savienoto Valstu hipotēku krīze ir plaši pazīstama, kas 2008. gadā atklāja dziļāku krīzi. Būtībā notikušais sastāvēja no augstas klases hipotēku aizdevumu piegādes. risks kas beidzās ar likumpārkāpumiem un daudzu īpašumu slēgšanu. Kad tika pārbaudīts, vai lielām finanšu iestādēm un ieguldījumu fondiem ir aktīvi, kas piesaistīti šāda veida hipotēkām, pēkšņi saruka kredīts un sākās panika un neuzticēšanās.

Hipotēku tēmas