Concept in definitie ABC

Het pand is een goed, beschouwd als wortel goed, met als gevolg dat het nauw verbonden met de bodem of het terrein waarin het wordt gevonden, zodat het zal zijn onmogelijk om zowel fysiek als juridisch te scheiden.

Zeer onbeweeglijk met een speciale wortel in de grond: verstedelijkte percelen, huizen, appartementen ...

Voorbeelden van gebouwen zijn al dan niet verstedelijkte percelen, huizen, industriële gebouwen, boerderijen, appartementen.
Dat wil zeggen, het pand is een erg onbeweeglijk waarop het op geen enkele manier mag worden overgedragen of van de grond mag worden gescheiden zonder dat schade toebrengen, hetzij omdat het deel uitmaakt van het land, hetzij omdat het verankerd is hij.

Onroerend goed, zoals huizen of appartementen, wordt normaal gesproken gebruikt voor gezinswoningen en commerciële kantoren waarin bedrijven hun bedrijf uitoefenen.

Natuurlijk zal het onroerend goed, afhankelijk van de bestemming die ze hebben, speciale kenmerken hebben, bijvoorbeeld kantoorvastgoed. Het zijn meestal vrije verdiepingen, zonder indelingen, terwijl die voor woningen sectoren en indelingen hebben: keuken, woonkamer, slaapkamers, tussen anderen.

Meestal bevindt onroerend goed zich geregistreerd in een speciaal register genaamd Horizontal Property Registry, een situatie die meer bescherming toekent aan hun eigenaars.

Wanneer een persoon een onroerend goed verwerft, moet hij de prijs betalen aan de verkoper of aan de bouwer ervan, er wordt een openbaar document ondertekend uitgedrukt als een akte, met tussenkomst van een notaris die het feit zal bevestigen en die degene zal zijn die de geldigheid van het onroerend goed zal verlenen naar zijn baasje.

Hypotheek en huurobjecten

Het zijn ook goederen die kunnen worden hypotheek objecten, voor het geval hun eigenaren ze als onderpand gebruiken om naleving van een verplichting gecontracteerd, bijvoorbeeld om toegang te krijgen tot een lening van een Bank; de financiële instelling neemt het onroerend goed als garantie voor de betaling van dat krediet dat zij aan de cliënt. Als hij de verplichtingen uit de overeenkomst niet nakomt, verliest hij die garantie, dat wil zeggen de eigendom.

Ook onroerend goed is aannemelijk om door de eigenaren te worden gehuurd en zo een kosten efficiëntie daarvan.

Veel mensen over de hele wereld die spaargeld hebben, besluiten ze te investeren in de aankoop van een huis in plaats van ze te investeren in financiële of beursalternatieven of van een appartement dat ze later zullen huren om een ​​maandelijkse huur te ontvangen, als ze een typisch en traditioneel huurcontract van twee of drie jaar.

Aan de andere kant is het tegenwoordig gebruikelijk dat appartementen die als investering zijn gekocht, tijdelijk worden gehuurd, bijvoorbeeld zes maanden, omdat het huurbedrag winstgevender is.

De keuze voor dit type investering heeft te maken met de veiligheid dat zij voorstelt, buiten het feit dat de rentabiliteit niet hoger mag zijn dan andere alternatieven op financieel of beursgebied. Omdat het appartement, het huis, er is, is het tastbaar, veilig, en de eigenaar beslist wanneer hij het huurt, wanneer verkopen, ondertussen kan een ander type belegging risicovoller zijn, hoewel het natuurlijk betere voordelen biedt economisch.

Over hen geheven belastingen

In de belastingrecht of belastingrecht, dat is de tak van publiekrecht die de normen vastlegt van waaruit de staat zijn belastingmacht uitoefent met als missie het verkrijgen van inkomen Van de kant van particulieren die dienen om openbare uitgaven te dekken, is onroerend goed aannemelijk van verschillende belastingen, zoals: onroerendgoedbelasting, inkomstenbelasting, belasting op de waardestijging van stedelijke grond en vermogensbelasting.

Klassen van onroerend goed

Er zijn verschillende soorten onroerend goed zoals: onroerend goed van nature (bodem en ondergrond), onroerend goed door oprichting (gebouwen), onroerend goed op bestemming (de eigenschap wordt vergezeld door elementen die er de voorkeur aan geven), onroerend goed naar analogie (hypotheekconcessies), onroerend goed door toetreding (deuren, ramen, toegang tot garages), onroerend goed door vertegenwoordiging (de akte die het eigendomsrecht verleent).

Omgekeerd, roerende goederen zijn goederen die van de ene plaats naar de andere kunnen worden verplaatst met behoud van hun integriteit; enkele voorbeelden van dit soort goederen zijn: auto's, motorfietsen, boten, vliegtuigen, onder andere.

Onroerend goed is doorgaans duurder dan persoonlijke eigendommen.

Onderwerpen in Vastgoed