Concept in definitie ABC

Als we het hebben over uitzetting, plaatsen we ons in het rijk van kopen en verkopen van onroerend goed, meestal onroerend goed. De handeling van kopen en verkopen draagt ​​​​ impliciet bepaalde rechten en plichten, die in de koopovereenkomst tot uiting komen.

Ontruiming is dus een van de mogelijke juridische situaties die zich kunnen voordoen in het kader van de verkoop van een actief.

In termen van de definitie is uitzetting de situatie die ontstaat wanneer na een zin gerechtelijk de persoon die een goed heeft verworven, wordt beroofd van de rechten die zijn verkregen over genoemde goed. Ontruiming is in ieder geval een gehele of gedeeltelijke ontneming van een Rechtsaf.

Uitzettingsvereisten

Om deze situatie te laten plaatsvinden, moeten er wettelijk enkele voorwaarden zijn, namelijk:

- De ontruiming moet plaatsvinden na een proces en de daaruit voortvloeiende rechterlijke uitspraak.

- Bij aan- en verkoop moet een derde aanspraak maken op de rechten op het geheel of een deel van de door de koper verworven goederen.

- De oorzaak van de ontneming van rechten (uitzetting) moet voorafgaand aan de acquisitie van goed.

Sanitaire voorzieningen wegens ontruiming

De sanering of gehele of gedeeltelijke terugbetaling van het onroerend goed is voor rekening van de verkoper, aangezien hij het is die het bedrag heeft verloren bij de verkoop van het onroerend goed. Deze omstandigheid moet in het koopcontract worden vastgelegd. Als het om welke omstandigheid dan ook niet in het contract is gespecificeerd, verantwoordelijkheid vallen standaard op de verkoper.

Wanneer we op het punt komen waarop een derde partij bepaalde rechten op een goed claimt, moet de koper het juridische mechanisme in gang zetten en de verkoper aanklagen. Zo vinden we de eiser, de koper en de gedaagde (de verkoper). Op dit punt zal de koper de redenen aangeven waarom hij niet van mening is dat hij de prijs van het goed moet terugbetalen.

Als de verkoper de verliest vraag naar, zal verplicht zijn om de prijs van het onroerend goed volledig terug te betalen, de eventueel veroorzaakte schade te vergoeden en de gerechtelijke afhandeling te betalen.

Opgemerkt moet worden dat sanering door ontruiming het gevolg is logica van een anomalie bij de verkoop van een actief, wat in juridische termen bekend staat als verborgen gebreken.

Sanering door ontruiming is een juridische figuur die meestal voorkomt bij de verwerving van een woning of bij de verdeling van een woning erfenis.

Foto's: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean