Voorbeeld van langetermijnfinanciering

De lange termijn financiering Het is een financiering waarvan de uitvoering meer dan vijf jaar bedraagt ​​en de voltooiing ervan wordt gespecificeerd in het contract of overeenkomst die is gemaakt, moet er in deze financieringen doorgaans een garantie zijn die de verwerking van de lening mogelijk maakt verplicht.

Tussen de formaliteiten van lange termijn financiering het volgende valt op:

• Hypotheek
• Acties
• obligaties
• Financiële leasing

1.- Hypotheek. Hypotheek heet financiering (aandelenlening), waarbij de partij die de schuld aangaat een onroerend goed gebruikt om de financiering te garanderen.

In het geval dat de schuldenaar de hypotheek niet kan of kan betalen, verandert het onroerend goed van eigenaar bij wie de hypotheek is aangegaan.

Hypotheekfinanciering genereert rente in het voordeel van degene die het verstrekt, wat een van de belangrijkste voordelen is.

Voordelen van de hypotheek

Voor de geldschieter levert dit bedrijf hem rentevoordelen op en zorgt het voor een zekerheid van winst in het geval dat van niet-naleving omdat de mogelijkheid bestaat om genoemd onroerend goed te verwerven of te laten verkopen om zijn investering.

Degene die genoemde hypotheek verwerft, kan winst voor zijn bedrijf genereren en zijn eigendom, voorwerp van genoemde hypotheek, terugkrijgen

nadelen

Wie uitleent, schept verplichtingen aan een derde.

Juridische ongemakken voor het niet ontvangen van het betalingsbedrag.

Financieringsbeheer

Deze financiering wordt over het algemeen uitgevoerd met tussenkomst van bankinstellingen, en de procedures om deze financiering af te sluiten zijn: van gerechtelijk bevel, (in geval van niet-nakoming) en de schuldenaar of schuldeiser zal het garantieobject niet kunnen gebruiken totdat het is gefinaliseerd formeel.

2.- Acties.- De aandelen zijn de manier waarop de persoon (fysiek of moreel), die genoemde documenten verwerft, kan deelnemen en financieren.

Het is door middel van de acties en hun kosten dat het kapitaal wordt verhoogd en het mogelijk maakt om de financiering uit te voeren die het bedrijf nodig heeft en op deze manier de verwachte taken te realiseren; Er zijn verschillende soorten acties, en deze verschillen sterk van de waarde en de interventie in het bedrijf.

Voordeel

Sterk kapitaal wordt geleverd door preferente aandelen.

Aandelen die preferente aandelen worden genoemd, zijn aandelen die gericht zijn op de aan- en verkoop van bedrijven en worden type "A"-aandelen genoemd.

nadelen

De controle over het bedrijf wordt bepaald door de hiërarchie van de aandelen, evenals door hun hoeveelheid.

De kosten zijn erg hoog en de uitgifte ervan is beperkt.

Hoe te gebruiken

De zogenaamde "preferente" aandelen of aandelen van het type "A" zijn het actief dat als hoofdsom binnen de onderneming wordt geregistreerd en vormen de basis en het onderhoud daarvan, wanneer de vereffening van de aandelen plaatsvindt, wordt dit gedaan tot een limietpunt dat is gespecificeerd in het formulier vorige.

De zogenaamde "gewone" aandelen of aandelen van het type "B" of "C" zijn aandelen waarvan de deelname beperkt blijft tot hun eigenaars of houders, en die geen beslissing of stem hebben binnen het bedrijf.

In alle aandelen is er een uitgiftedatum en een vervaldatum en elk aandeel is deel van het eigen vermogen, ook als het kapitaal van de aandelen als prioriteit wordt beschouwd "Voorkeur".

Het is een persoonlijke beslissing welke actie te selecteren voor de overname, aangezien de investeerder zal beslissen welke van de drie aandelen hij zal verwerven en in welke hoeveelheid hij van de drie soorten aandelen kan verwerven.

Aandelen kunnen worden verkocht via een 'underwriter'-makelaar. De verkoop zal worden gedaan door de investeringsmakelaar en zal worden geleid door het acceptatierecht.

3.- obligaties.- De obligaties zijn een gewaarmerkt document, dat de belofte van een persoon (fysiek of moreel) formaliseert op een vooraf vastgestelde datum een ​​bepaald kapitaal storten waarin de besloten rente zal worden opgenomen vastpinnen.

De uitgifte van obligaties kan voordelig zijn als uw aandeelhouders hun eigendom en winst van het bedrijf niet delen met nieuwe aandeelhouders.

Het wordt veroorzaakt door het recht om kapitaal te lenen dat deze obligaties worden uitgegeven. Een obligatie verlaat de persoon die deze heeft als aandeelhouder. De obligaties moeten worden gedekt door tastbaar kapitaal van de emittent, zodat een zekerheid wordt overgelaten aan degene die ze verwerft.

Het voordeel van een obligatie is minder dan dat van een aandeel, wanneer dividenden tussen aandeelhouders worden gemaakt.

Bonusvoordelen

De verkoop is eenvoudig en de kosten worden verlaagd, waardoor de liquiditeit van het bedrijf verbetert.

nadelen

Wie in deze obligaties belegt, moet zorgvuldig zijn.

Gebruik van bonussen

De obligaties worden ondersteund door een trust die voorkomt dat hun waarde beweegt.

De persoon die de obligatie bezit, ontvangt een vordering of pandrecht op het onroerend goed dat als zekerheid voor de lening is aangeboden.

Bij overlast kan de trust de juridische werkzaamheden uitvoeren om kapitaaldekking te garanderen.

Alle acties binnen de obligaties worden uitgevoerd door eigen executives, ze zullen worden uitgevoerd door executives van de uitgevende bank of manager.

De voordelen van de obligaties worden betaald aan het einde van hun looptijd, inclusief de bijbehorende rente.

Wanneer een bedrijf obligaties uitgeeft, moet het er zeker van zijn dat het gebruik van het geleende geld zal resulteren in een nettowinst en hoger is dan de kosten van de rente op de lening zelf.

4.- Financiële leasing. Een financiële lease is niet erg ver verwijderd van een gewone lease, maar hierin heeft degene die het pand of de zaak huurt, activiteiten binnen het bedrijf.

Het gebruik van deze huurovereenkomst is voor een periode die is gespecificeerd in het bijbehorende contract

We zullen de grote flexibiliteit benadrukken die dit voor het bedrijf heeft, omdat het de bewegingen mogelijk maakt die nodig worden geacht.

De lease kan voor het bedrijf de enige manier zijn om de verwerving van activa te financieren.

Belangrijkste voordelen

Het geeft je beweging in het geval het bedrijf failliet gaat.

nadelen

Het kan worden gebruikt als een middel om belastingen te ontduiken door te worden vrijgesteld van belasting.

Leasing omvat de betaling van rente aan het bedrijf.

De kostprijs is hoger dan de aanschaf van het gehuurde of het concept.

Hoe gebruik je het

Het is een lening, die moet worden gedekt door kleine betalingen die binnen een afgesproken termijn worden gedaan.

Degene die huurt, heeft geen recht op het gehuurde of de terugkoop van activa, dit geval zal zich alleen voordoen als het ding wordt verworven.

Voor de duur van de huurovereenkomst zal het totale bedrag aan betalingen hoger zijn dan de oorspronkelijke aankoopprijs, omdat het rekening houdt met huur en rente voor de middelen die tijdens de levensduur van de actief.