Voorbeeld van hypotheekfinanciering

De hypothecaire financieringHet is een van de meest effectieve financieringen die er bestaat; Dit type financiering kan zowel door natuurlijke personen als door rechtspersonen worden uitgevoerd en vertegenwoordigt een van de meest voorkomende manieren om activa te verwerven, met behulp van de eigendommen van bedrijven of individuen.

Hypotheekfinanciering, u behoort tot de groep van langetermijnfinancieringen en het vereist absoluut het opstellen van een contract dat bepaalt de voorwaarden van het te verhypotheken onroerend goed, het te lenen bedrag, het in rekening te brengen rentebedrag en in het geval van bedrijven de vertegenwoordiger.

Voorbeeld hypotheekfinanciering:

Het bedrijf Muebles el Tropico S.A de C.V heeft extra financiering nodig om machines en materiaal te verwerven; toen hij merkte dat hij twee leningen had bij twee verschillende bankinstellingen, verhinderde het kredietbureau hem om nog een schuld te verwerven door lening, waarvoor de aandeelhoudersvergadering de hypotheek van de montage- en afwerkingsfabriek heeft goedgekeurd, om het kapitaal op te vragen correspondent.

Ze benoemen de vertegenwoordiger van het bedrijf en verschijnen bij de bank om de onderhandelingen te beginnen.

De bank zal een commissie aanstellen die de juridische en fysieke omstandigheden van het onroerend goed zal evalueren om verder te gaan met de machtiging voor het opstellen van het contract, deze commissie zal een notaris nemen die van alles zal getuigen gehandeld.

Het te lenen bedrag zal worden vastgesteld afhankelijk van de staat van het onroerend goed en zodra dit is voltooid, wordt het proces geformaliseerd.

Er wordt een maandelijkse, tweemaandelijkse of halfjaarlijkse betaling vastgesteld, die uitmondt in de afwikkeling van de schuld, en in deze betaling omvat de toepasselijke rente, die de winst op de hypotheek wordt of Bank.

Nadat de hypotheekfinanciering is betaald, wordt de hypotheek opgeheven, wat de voltooiing van de schuld volledig moet formaliseren.

Dit onderzoek wordt uitgevoerd, omdat zonder deze procedure de schuld niet volledig wordt kwijtgescholden.

Het eerste is om het hypotheekhuis of de bank om een ​​opzeggingsbrief van de hypotheek te vragen, en deze zal worden voorgelegd aan de notaris overeenkomend met het opstellen van een verklaring van doorhaling van de hypotheek die wordt ondertekend door de vertegenwoordiger van het hypotheekhuis of Bank.

Aan het einde wordt een akte of akte opgemaakt die het onroerend goed definitief vrijgeeft uit het hypotheekregister en het verhypothekeerde goed terugkrijgt.