Voorbeeld van een huurovereenkomst voor commerciële ruimten

Oosten verhuur bedrijfsruimte, is van privé-karakter en kan worden gedaan met de aanwezigheid van getuigen en als het handig wordt geacht kan worden gedaan voor een notaris en ingeschreven in het openbaar register van goederen en Handel.

Het kan worden gehouden tussen natuurlijke personen, tussen natuurlijke personen en rechtspersonen of tussen rechtspersonen, altijd via de overeenkomstige vertegenwoordigers.

Voorbeeld van een bedrijfsruimtehuur:

HUUROVEREENKOMST VAN COMMERCILE GEBOUWEN aangegaan in Mexico-Stad op 8 augustus 2012, in aanwezigheid van twee getuigen, één voor elk van de partijen; De verhuurder die "THE LESSOR" zal heten, de heer Marco Andrés Solares Juárez, die de eigenaar is van het pand commerciële voorwerp van dit contract, en als tegenhanger de heer Aquiles Martínez Barrios, die hierna zal worden aangeduid als “EL HUURDER".

Beide partijen zijn volledig op de hoogte van de omstandigheden, plichten en verplichtingen van het heden en passen hiervoor de volgende clausules aan:

CLAUSULES:

Eerste.- Het pand gelegen aan de Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Federaal District Mexico; eigendom die "DE VERHUURDER" levert aan de "HUURDER" die deze met volle tevredenheid in ontvangst neemt.

Tweede.- Dit contract is geldig voor een jaar vanaf de ondertekening ervan en eindigt de dag na het einde van het jaar.

Aan het einde hiervan zal de verhuurder het onroerend goed in dezelfde staat of met de verbeteringen die zijn aangebracht, herstellen uitvoeren en blijft op dezelfde manier open voor de voortzetting of nieuwe ondertekening van het contract, dat in het hypothetische geval de Cadeau.

Om dit contract uit te voeren, zullen zij voldoen aan de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek van het Federaal District evenals elke andere jurisdictie wordt afstand gedaan, hetzij door de woonplaats van de partijen of door overeenkomst afwisselend.

Derde.- “DE HUURDER” zal aan de “VERHUURDER” voor het begrip inkomen het bedrag van $ 5.000,00 (vijfduizend pesos M/N) betalen, waarbij 16% van de Belasting Toegevoegde Waarde (BTW) zal worden opgeteld; die zal worden gestort op het rekeningnummer (4562179645) van de Bancomun. S.A.B. de C.V. Account dat uitsluitend voor deze functies is bestemd.

Bij de betaling van de huur zullen twee bedragen gelijk aan de maandelijkse betaling als borg worden opgenomen, die bij beëindiging van het contract zal worden teruggegeven.

Kwartaal.- Dit pand is bedoeld als handelsruimte en zal zonder voorafgaande kennisgeving niet worden gebruikt voor een ander doel zoals een kamer of een kelder.

In het geval dat de huurder het pand dat het voorwerp uitmaakt van dit contract niet tijdig en zonder conflict ontruimt tussen partijen, zal de huurder een boete van 20% krijgen voor elke maand dat hij het onroerend goed zonder contract bewoont.

Vijfde.- Alle verbeteringen en regelingen die zich tijdens de looptijd van dit contract kunnen voordoen, zijn voor rekening en rekening van de "HUURDER" en Het is ook verantwoordelijk voor eventuele schade veroorzaakt tijdens de looptijd van dit contract of op het moment van het verlaten.

Zesde.- In het geval dat de "HUURDER" de betaling van het vast inkomen te laat of in termijnen uitvoert, zal hij worden gecrediteerd met een rente van 4% per maand over de verschuldigde bedragen, rente die geldt tot het moment dat gezegd is: bedrag.

Zevende.- Het contract voor elektriciteit, energieverbruik, water en andere diensten, zal worden gedragen door de "HUURDER" en moet de lijst met betalingen en kosten aan de verhuurder aan het einde van het contract, het ondertekenen van een nieuw contract of het ontruimen van de woning.

Achtste.- In het geval dat de "HUURDER" dit contract wenst of moet beëindigen voordat het voltooid is bedongen, bent u verplicht om het totaal te betalen voor de maand waarin u leeft en verliest u een van de bovengenoemde obligaties, zoals een vergoeding.

Negende.- "DE HUURDER" ontvangt het onroerend goed met alle diensten in gebruiksomstandigheden zonder enige schade of breuk daarvan, het is de verantwoordelijkheid van de HUURDER.

Tiende.- De volgende gronden voor beëindiging van dit contract zijn:

1. Gebruik de boerderij voor een ander doel dan bepaald in dit contract.
2. Stop met betalen voor een periode van meer dan drie maanden.
3. Wijzig of verander het eigendom zonder toestemming, zelfs als het bedoeld is om het te verbeteren.
4. Behandel, bewaar of verhandel voorwerpen die de gezondheid schaden of die strafbaar zijn volgens de wetten van het land.
5. Het hebben van dieren zonder toestemming van de "LESSOR".
6. Dat de "LESSEE" zich immoreel of buiten de goede gebruiken gedraagt
7. Dat de "LESSEE" schade aan de woning veroorzaakt.
8. Dat de "HUURDER" onderverhuurt of overdraagt, de rechten van dit contract overdraagt.
9. Het bedrag van de aanbetaling niet tonen binnen de eerste 30 dagen na ondertekening van dit contract.
10.  Bij meer dan één van de hierboven beschreven handelingen of het niet betalen binnen de afgesproken termijn.

Elfde.- De kosten van kosten en erelonen die door dit contract worden veroorzaakt, zullen worden gedragen door de "LESSEE".

Twaalfde.- De heer Fernando Vargas Ferrara, die aanwezig is bij het opstellen van dit contract, zal optreden als GARANTIE van de “HUURDER” ten gunste van de VERHUURDER.

Dertiende.- Om een ​​kennisgeving te ontvangen, geven de partijen en de garant de volgende adressen aan.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Nummer 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• De “DE LESSEE” Av. Carlos Ponce Nummer 96 interieur 12 Col Mario Rebolledo Gemeente Ecatepec de Morelos, staat van Mexico.
• FIADOR.- Angel Straat nummer 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán staat van Mexico.

VOORRAAD:

Veertiende. Deze woning heeft de volgende voordelen:

Telefoon in goede staat, eigendom van de "VERHUURDER" en waarvoor de "HUURDER" de kosten zal betalen; deuren in uitstekende functies met platen en sleutels.

Na kennis te hebben genomen van dit contract aan de partijen en de garant en kennis te hebben genomen van de inhoud ervan, worden de overeenkomstige handtekeningen uitgevoerd.

VERHUURDER HUURDER
Handtekening Handtekening

BORG
Firma