Definitie van eigendomsregister

Bij het kopen van een huis, grond of pand is het gebruikelijk om het verworven onroerend goed te registreren in een instelling, de Vermelding van het pand. Het doel van deze registratie is het waarborgen en beschermen van de legitieme rechten van een eigenaar tegen andere mensen. Door het bezit van een goed openbaar en betrouwbaar vast te stellen, wordt de toestand van rechtmatige eigenaar beschermd. Op deze manier kan iedereen die eigenaar is van een onroerend goed het verkopen of verhuren met alle garanties die zijn vastgesteld door de wet.

Een orgaan dat wordt gecontroleerd door regeringen

Als algemene richtlijn zijn de registratiekosten afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de tarieven die eerder zijn vastgesteld door de regering (Om de transparantie van deze procedure te garanderen, worden de tarieven gepubliceerd in de Staatscourant).

De informatie in het register is openbaar, maar de wetten inzake gegevensbescherming moeten altijd worden nageleefd, dus de De persoon die informatie over een onroerend goed opvraagt, moet zich adequaat identificeren en de reden voor zijn verzoekschrift. De

Rechtsaf Registratie schrijft niet voor en is daarom voor het leven en de verlenging ervan is niet nodig.

In sommige landen is dit registratieproces verplicht, in andere is het vrijwillig. Dit orgaan beheert zijn activiteiten in verschillende afdelingen en afdelingen: handel, hypotheken, burgerlijk, enz. Met dit systeem is het eenvoudiger om elk type consult uit te voeren.

Als algemeen criterium is elk eigendomsrecord gerelateerd aan een gebied beton. Alle soorten activa kunnen worden geregistreerd: hypotheken, woningen, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, pandrechten, enz. Elke inschrijving heeft in ieder geval een bijbehorend kenteken.

Rechtszekerheid over het onroerend goed

De eigendom van een actief kan leiden tot geschillen en juridische conflicten. Met het eigendomsregister wordt betrouwbare informatie verstrekt over de eigendomsrechten van elk actief. Op aanvullende wijze houdt deze procedure verband met fiscale aftrekposten op onroerend goed.

Wat doet een registrar?

Deze professionals hebben een juridische opleiding genoten en oefenen hun functies uit via openbare wedstrijden. In hun dagelijkse activiteit worden verschillende taken uitgevoerd: receptie en classificatie van openbare documenten om ervoor te zorgen dat wettigheid, beoordeling en rectificatie van de gegevens van elk openbaar document, oplossing van mogelijke twijfels van burgers en verzoek om registernota's aan aanvragers en juridische professionals.

Tegelijkertijd wordt gecontroleerd of de ontvangen en verstrekte informatie alle nodige wettelijke garanties heeft. Met deze procedures burgers hebben een wettelijk register van hun eigendommen.

Foto's: Fotolia - Sylverarts / Selma

Onderwerpen in eigendomsregister