Konsept i definisjon ABC

Vi forstår at en utleier er den personen som fungerer som leverandør av en Avdeling, hus eller eiendom til en annen person som betaler for det. Utleier er med andre ord eieren av eiendom og fordi han ikke bruker det som sitt eget bosted, leier han den midlertidig til en annen for å skaffe seg X mengde penger eller kapital i bytte for den andelen. I dette forholdet mellom utleier og leietaker (sistnevnte er den som leier eller betaler for slik eiendom), er utleieren alltid den som har større antall rettigheter og fordeler siden han er den som eier eiendommen og derfor kan ta mange flere beslutninger om det enn leietaker.

Koblingen mellom utleier og leietaker er etablert fra det øyeblikket kontrakt plassering. Mens mange parter handler i god tro ved å ha selvtillit eller forkunnskap, er det vanligste (og samtidig anbefales) å handle med en gjennomgående kontrakt som tydelig etablerer hver parts rolle. Kontrakten spesifiserer hvem som skal fungere som utleier og hvem som leietaker, i tillegg til å markere rettighetene og fordelene til begge parter.

Utleier er altså hvem som eier en eiendom (enten denne eiendommen eller møbel, for eksempel et hus eller en bil henholdsvis) som bestemmer seg for å utleie det slik at en annen person utnytter det i bytte mot tilsvarende i kapital eller tjenester. Selv om kontraktene beskytter leietakere i mange utgaver, er utleieren den som allerede har flere rettigheter som kan ende opp med å kansellere kontrakten hvis han anser det som nødvendig å observere skader mot seg eiendom.

Det er vanlig å finne folk som utelukkende er dedikert til besittelse og utleie av eiendommer siden slike aktivitet det kan generere mange økonomiske fordeler, slik at personen kan leve på en tilgjengelig og enkel måte.