Eksempel på leieavtale for næringslokaler

Øst leie av næringslokaler, er av privat karakter, og kan gjøres med tilstedeværelse av vitner og dersom det anses hensiktsmessig kan gjøres for en notarius publicus og registreres i det offentlige registeret over eiendom og Handel.

Det kan holdes mellom enkeltpersoner, mellom enkeltpersoner og juridiske personer eller mellom juridiske personer, alltid gjennom de tilsvarende representantene.

Eksempel på leieavtale for næringslokaler:

LEIEAVTALE for KOMMERSIELLE LOKALER inngått i Mexico City 8. august 2012, med tilstedeværelse av to vitner, ett for hver av partene; Utleieren som vil bli kalt "UTLEIEREN", Mr. Marco Andrés Solares Juárez, som er eier av lokalet kommersielle gjenstand for denne kontrakten, og som motpart Mr. Aquiles Martínez Barrios, som heretter vil bli referert til som "EL LEIER".

Begge parter er fullstendig klar over omstendighetene, pliktene og forpliktelsene i denne tiden, og for det samme justerer de i samsvar med følgende klausuler:

KLAUSLER:

Først.- Eiendommen ligger på Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Mexico føderale distrikt; eiendom som «UTLEIEREN» leverer til «LEIER» som mottar den med full tilfredshet.

Sekund.- Denne kontrakten vil være gyldig i ett år, med virkning fra signeringen av den, og vil utløpe dagen etter årets slutt.

På slutten av dette vil utleier restaurere eiendommen i samme forhold eller med de forbedringer som har vært nødvendig gjennomføre og på samme måte forblir åpen for videreføring eller ny signering av kontrakten, som i det hypotetiske tilfellet vil erstatte Tilstede.

For å utføre denne kontrakten, vil de overholde bestemmelsene i Civil Code of Federal District så vel som enhver annen jurisdiksjon fravikes, enten ved partenes bopel eller etter avtale alternere.

Tredje.- "LEIETAKER" vil betale "UTLEIER" for inntektsbegrepet beløpet på $ 5 000,00 (Fem tusen pesos M / N) som 16% av merverdiavgiften (MVA) vil bli lagt til; som vil bli innbetalt til kontonummeret (4562179645) til Bancomun. S.A.B de C.V. Konto som utelukkende er beregnet på disse funksjonene.

I betalingen av husleien vil to beløp tilsvarende den månedlige betalingen bli inkludert som depositum, som vil bli returnert ved oppsigelse av nevnte kontrakt.

Fjerdedel.- Denne eiendommen vil være bestemt til å være et næringslokale, og vil ikke bli brukt til andre formål som et rom eller en kjeller uten forvarsel.

I tilfelle leietaker ikke fraflytter lokalene som er gjenstand for denne kontrakten i tide og i fravær av konflikt mellom partene vil leietaker bli godskrevet en bot på 20 % for hver måned han okkuperer eiendommen uten kontrakt.

Femte.- Alle forbedringer og ordninger som kan eksistere i løpet av denne kontraktens varighet vil være for regning og regning av "LEIETAKER" og Det vil også være ansvarlig for eventuelle skader forårsaket enten i løpet av denne kontraktsperioden eller på tidspunktet for forlate det.

Sjette.- I tilfelle "LEIER" forsinker utbetalingene av fastinntekten eller gjør det i avdrag, vil han bli kreditert med en renter på 4 % per måned i forhold til skyldige beløp, renter som skal påløpe inntil det sies beløp.

Syvende.- Kontrakten for elektrisitet, energiforbruk, vann og andre tjenester, vil bli båret av "LEIER" og skal levere listen over betalinger og kostnader til utleier ved slutten av kontrakten, en ny kontrakt er signert eller eiendommen fraflyttes.

Åttende.- I tilfelle "LEIER" ønsker eller trenger å si opp denne kontrakten før den fullføres fastsatt, vil du være forpliktet til å betale totalbeløpet for måneden du bor i, og du vil miste en av obligasjonene ovenfor, som kompensasjon.

Niende.- "LEIETAKER" mottar eiendommen med alle tjenester i bruksbetingelser uten skader eller brudd på den, det vil være LEIETAERS ansvar.

Tiende.- Følgende vil være grunnlag for oppsigelse av denne kontrakten:

1. Bruk gården til et annet formål enn det som er fastsatt i denne kontrakten.
2. Slutt å betale for en periode på mer enn tre måneder.
3. Endre eller endre eiendommen uten autorisasjon selv om det er for å forbedre den.
4. Håndtere, lagre eller trafikkere gjenstander som skader helsen eller er straffbare i henhold til landets lover.
5. Å ha dyr uten autorisasjon fra "UTLEIER".
6. At «LEIER» oppfører seg umoralsk eller utenfor gode skikker
7. At "LEIER" forårsaker skade på eiendommen.
8. At "LEIER" fremleie eller overfører, overdrar rettighetene til denne kontrakten.
9. Unnlatelse av å vise innskuddsbeløpet innen de første 30 dagene etter signering av denne kontrakten.
10.  Behandle mer enn én av handlingene beskrevet ovenfor eller ikke foreta betalingen innen den avtalte perioden.

Ellevte.- Kostnadene for kostnadene og gebyrene som produseres av denne kontrakten vil bæres av "LEIER".

Tolvte.- Mr. Fernando Vargas Ferrara, som er til stede i utformingen av denne kontrakten, vil fungere som GARANTI for "LEIER" til fordel for UTLEIER.

Trettende.- For å motta en eventuell melding oppgir partene og garantisten følgende adresser.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia nummer 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• «LEIEREN» Av Carlos Ponce Nummer 96 interiør 12 Col Mario Rebolledo kommune Ecatepec de Morelos, delstaten Mexico.
• FIADOR.- Angel Street nummer 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán delstaten Mexico.

INVENTAR:

Fjortende Fjerde.- Denne eiendommen har følgende fordeler:

Telefon i god stand, og det er "UTLEIER"s eiendom og som "LEIER" skal betale utgiftene for; dører i utmerkede funksjoner med plater og nøkler.

Etter å ha lest denne kontrakten for partene og garantisten og blitt gjort kjent med dens innhold, utføres de tilsvarende signaturene.

UTLEIER LEIETAKER
Signatur Signatur

GARANTIST
Fast