Definisjon av eiendomsboble

I økonomi av en nasjon en boble oppstår når det er en vedvarende økning i prisnivået på en økonomisk eiendel. På denne måten, når boligprisene stiger dramatisk over en periode, tror mange at Prisen vil ikke slutte å øke, og dette genererer en økonomisk brus kjent som eiendomsboblen.

Dette fenomenet genererer en falsk oppfatning sosialt, siden det ser ut til at boligprisen ikke kan gå ned. Som kjent kan enhver boble sprekke når som helst og eiendom også.

Eiendomsboblen i Spania eksploderte i sammenheng med den globale økonomiske krisen som startet i 2008

I 1998 ble Myndighetene av José María Aznar lanserte en ny lov av jord. I henhold til denne loven ble landmarkedet frigitt, og denne omstendigheten økte volumet av utviklingsbart land i hele landet. territorium nasjonal.

Ideen om denne liberaliseringen var enkel: ved å øke det utviklingsbare landet, ville markedet vokse betydelig for gründere bygning og dette vil til slutt føre til et større volum av bygde boliger, som vil generere arbeidsplasser og dermed økonomien generelt vil forbedre seg som helhet. Denne første ideen ble oppfylt og oversatt til økonomisk vekst og parallelt sterk jobbskaping i byggesektoren.

I denne sammenheng kjøpte mange spanjoler hus fordi de forsto at det var en god investering, og det ble faktisk populært snakket om "å investere i murstein."

En av konsekvensene av alt dette var økningen i boligprisene og økningen i jordprisen

I denne forstand ble det i 2005 bygget flere hus i Spania enn i hele EU. På den tiden var det snakk om det spanske økonomiske miraklet, og det var en periode med prakt. Det var da boligboblen var i topp.

Husprisene steg, men denne økningen ble ikke ledsaget av en lønnsøkning. På den annen side fremmet bankene a politikk av svært risikable boliglån og senket kravene til å gi lån.

I 2007 hadde familiens og statens gjeld økt betydelig, og da krisen begynte global økonomi stammer fra USA, spanske banker sluttet å låne ut penger, investorer sluttet å kjøpe gjeld og forbruk av innbyggerne kollapset. I det øyeblikket sprakk eiendomsboblen og den økonomiske krisen forverret seg enda mer.

Konsekvenser av sprengningen av eiendomsboblen i Spania

Utbruddet utløste en serie alvorlige problemer: utkastelser på grunn av manglende betaling av pantelånet, massive permitteringer i byggesektoren og mange mennesker hadde et hus som de ikke hadde råd til fordi de hadde gått tom for jobb.

Bilder: Fotolia - peshkova - kaliantye