Langsiktig finansieringseksempel

De langsiktig finansiering Det er en finansiering der oppfyllelsen er over fem år og fullførelsen er spesifisert i kontrakten eller avtale som inngås, må det generelt i disse finansieringen være en garanti som tillater behandling av lånet kreves.

Mellom formalitetene til langsiktig finansiering følgende skiller seg ut:

• Boliglån
• Handlinger
• Obligasjoner
• Finansiell leasing

1.- Boliglån. Det kalles en pantefinansiering (aksjelån), der den parten som kontraherer gjelden, bruker en eiendom for å garantere finansieringen.

I tilfelle at skyldneren ikke når eller er i stand til å betale nevnte pantelån, skifter eiendommen eiendommen som pantet er laget med.

Lånefinansiering genererer interesse til fordel for den som gir den, dette er en av hovedfordelene.

Fordeler med pantelånet

For långiveren tjener denne virksomheten rentefordeler, og etablerer en gevinstsikkerhet i tilfelle av manglende overholdelse fordi det er mulighet for å anskaffe eiendommen eller få den solgt for å gjenopprette den investering.

Den som kjøper nevnte pantelån, kan generere fortjeneste for sin virksomhet og gjenopprette eiendommen sin, gjenstand for nevnte pantelån

Ulemper

Den som låner ut, produserer forpliktelser overfor en tredjepart.

Juridiske ulemper ved ikke å motta betalingsbeløpet.

Finansiering ledelse

Denne finansieringen utføres vanligvis med intervensjon fra bankinstitusjoner, og prosedyrene for å konkludere med at finansieringen er av rettslig orden, (i tilfelle mislighold) og skyldner eller kreditor kan ikke bruke gjenstanden for garanti før den er avsluttet formelt.

2.- Handlinger.- Aksjene er måten personen (fysisk eller moralsk), som skaffer seg nevnte dokumenter, kan delta og finansiere.

Det er ved hjelp av handlingene og kostnadene at kapitalen økes og gjør det mulig å gjennomføre finansieringen som selskapet trenger, og på denne måten å oppnå de forventede oppgavene; Det er flere typer handlinger, og de skiller seg vidt fra verdien og intervensjonen i selskapet.

Fordel

Sterk kapital leveres av foretrukne aksjer.

Aksjer som kalles preferanseaksjer er de som fokuserer på kjøp og salg av selskaper og kalles type "A" -aksjer.

Ulemper

Kontrollen av selskapet er etablert av hierarkiet av aksjene, så vel som av deres mengde.

Kostnaden er veldig høy og utstedelsen er begrenset.

Hvordan å bruke

De såkalte "foretrukne" aksjene eller type "A" -aksjer er eiendelen som er registrert som hovedstol i selskapet og er grunnlaget og vedlikehold av det samme, når det er avvikling av aksjene, gjøres det opp til et grensepunkt som er spesifisert i skjemaet tidligere.

De såkalte "vanlige" aksjene eller "B" eller "C" aksjer er aksjer som lar deltakelse være begrenset til sine eiere eller innehavere, og har ikke en beslutning eller stemme i selskapet.

I alle aksjer er det en utstedelsesdato og en utløpsdato, og hver aksje er en del av egenkapitalen, selv om kapitalen i aksjene blir prioritert "Foretrukket".

Det er en personlig beslutning hvilken handling du skal velge for anskaffelsen, det vil si investoren som skal bestemme hvilken av de tre aksjene den vil anskaffe og i hvilken mengde den kan anskaffe av de tre aksjetyper.

Aksjer kan selges gjennom en “underwriter” megler. Salget vil bli gjort av investeringsmegleren og vil bli ledet av forsikringsloven.

3.- Obligasjoner.- Obligasjonene er et sertifisert dokument som formaliserer løftet gitt av en person (fysisk eller moralsk) til betale en spesifikk kapital på en tidligere fastsatt dato der de interessene som blir bestemt blir inkludert pin opp.

Obligasjonsutstedelse kan være fordelaktig hvis aksjonærene dine ikke deler sitt eierskap og fortjeneste ved virksomheten med nye aksjonærer.

Det er forårsaket av retten til å låne kapital at disse obligasjonene blir utstedt. Et obligasjon forlater personen som har det som aksjonær. Obligasjonene må støttes av materiell kapital til personen som utsteder dem, og etterlate sikkerhet for de som anskaffer dem.

Fordelen med en obligasjon er mindre enn en aksje når det utdeles mellom aksjonærene.

Bonusfordeler

Salget er enkelt og kostnadene reduseres, noe som forbedrer selskapets likviditet.

Ulemper

Den som investerer i disse obligasjonene, må være grundig.

Bruk av bonuser

Obligasjonene støttes av en tillit som forhindrer at verdien deres beveger seg.

Den som eier obligasjonen mottar et krav eller pant i eiendommen som er tilbudt som sikkerhet for lånet.

Ved ulempe kan tilliten utføre den lovlige virksomheten for å garantere kapitaldekning.

Alle handlinger innenfor obligasjonene utføres av egne ledere, de vil bli utført gjennom ledere i den utstedende banken eller lederen.

Fordelene ved obligasjonene betales ved utløpet av løpetiden, inkludert tilsvarende renter.

Når et selskap utsteder obligasjoner, må det være sikkert at bruken av de lånte pengene vil resultere i et netto overskudd og høyere enn kostnaden for renten på selve lånet.

4.- Finansiell leasing. En økonomisk leieavtale er ikke veldig fjern fra en enkel leieavtale, men i denne har den som leier eiendommen eller tingen aktiviteter i selskapet.

Bruken av denne leieavtalen er for en periode som er spesifisert i den tilsvarende kontrakten

Vi vil understreke den store fleksibiliteten dette har for selskapet, da det tillater å gjøre de bevegelsene som anses nødvendige.

Leiekontrakten kan være for selskapet, den eneste måten å finansiere erverv av eiendeler.

Viktigste fordeler

Det lar deg bevege deg i tilfelle selskapet går konkurs.

Ulemper

Det kan brukes som et middel til å unndra seg skatt ved å være fritatt for skatt.

Leasing innebærer betaling av renter til selskapet.

Kostnaden er høyere enn anskaffelsen av den leide varen eller konseptet.

Hvordan brukes det

Det er et lån som må dekkes av små betalinger som gjøres innen en avtalt periode.

Den som leier, har ikke rett til den leide tingen eller dens innløsning av eiendel, denne saken vil bare oppstå hvis tingen ervervet.

I løpet av leiekontrakten vil det totale betalingsbeløpet være større enn den opprinnelige kjøpesummen. fordi det vurderer husleie og renter for ressursene som er forpliktet i løpet av aktiv.