Konsept i definisjon ABC

Et pantelån er en kontrakt som det tas som garanti fra et lån til en eiendel som generelt utgjør en eiendom. Eiendommen forblir i hendene på eieren så lenge han oppfyller sine forpliktelser; ellers, den kreditor Du kan gjøre salg av eiendommen for å samle inn pengene du lånte ut.

Kontrakten som utgjør et pantelån må registreres i Register av eiendommen slik at den har verdi for tredjeparter. I tilfelle låntakeren misligholder betalingene, a kreve, til en overbevisning og til auksjonen av eiendommen. Dermed pålegges et pantelån bare som kontrakt forpliktelse til skyldner og er regulert i samsvar med lov.

De tre viktigste aspektene ved et pantelån er: hovedstaden, som er pengene som lånes ut av Bank og det er vanligvis lavere enn prisen på eiendommen som skal dekkes i en mulig auksjon; interessen, som angir den ekstra prosenten som må betales til enheten som ga lånet og som kan være fast eller variabel; og endelig, begrepet, som er tiden som inkluderer retur av hovedstaden.

Den juridiske prosessen der eiendommer går tapt kalles for utestenging.. For å komme dit, må kreditorene varsle eiendomseieren om at de har til hensikt å auksjonere eiendommen. I tilfelle en vanskelig situasjon, anbefales det å forhandle om et raskt salg av eiendommen med enheten som lånte ut kapitalen.

I dag er boliglåskrisen i USA kjent, noe som frigjorde en dypere krise i 2008. I utgangspunktet besto det som skjedde av levering av high-end pantelån. Fare som endte med mislighold og utelukkelse av mange eiendommer. Da det ble bekreftet at store finansinstitusjoner og investeringsfond hadde eiendeler forpliktet til denne typen pantelån, ble kreditten plutselig kontrakt og fikk panikk og mistro.