Konsept i definisjon ABC

Innen eiendomsmegling er det forskjellige situasjoner som har å gjøre med hvem som eier faktisk eller fra Ikke sant en eiendom, som det er forskjellige forklaringer eller begrunnelser for for hver sak. En spesiell sak er en som er kjent som usucapion og hvis endelige mål er å lukke en tvilssituasjon usikkerhet om å eie fast eiendom som et hus, en fabrikk, en Avdeling eller en hel bygning.

Usucaption kan defineres som retten gitt til et individ eller en gruppe personer til å eie eiendommen. eiendom som de bor i, til tross for at de ikke er deres eiendom og har en ekte eier, har bodd i lang tid ferdig. Dermed søker usucapion å løse en situasjon av konflikt det er ikke lett å løse: når et hus eller en eiendom er bebodd av noen som ikke er den juridiske eieren, hvem tilhører den hvis huset eller eiendommen er bygning Har det blitt forlatt, forsømt eller ikke gjort krav på av eieren i lang tid?

Figuren usucapion er veldig viktig av flere grunner. På den ene siden tillater det innbyggerne eller brukerne av et eiendomsrom å eie det på grunn av deres tilstedeværelse faktisk og over tid på stedet. På den annen side letter det løsningen på ventende spørsmål i denne forbindelse i spesifikke tilfeller som for eksempel den opprinnelige eierens død, manglende krav på eiendommen,

oppgivelse av det osv. For Rettferdighet, figuren av usucapion tar sikte på å gi rettigheter til de menneskene eller grupper av mennesker som har brukt til deres fordel eiendommen mens den ikke har blitt hevdet på lenge av noen i bestemt.

Et interessant faktum i denne forstand er at usucapión privilegier eller prioriterer effektiv handling fra de som okkuperer eiendommen (som anses å gjøre det av nødvendighet, hastverk eller fordeler, for eksempel når en fabrikk blir forlatt og gjenerobret eller rehabilitert av sine arbeidere) mot treghet eller inaktivitet til den som anses som en avgiftspliktig person, det vil si eier av rettigheten som ikke har gjenvunnet. Bruken gir ikke opphav til hemmelige eller dårlig tros yrker på eiendommen, men i tilfelle bevis for god tro og Nødvendighet, eiendommen overgår deretter i hendene på den som har okkupert den effektivt over lang tid, selv uten å ha tittelen på eiendom. besittelse.

Emner i Usucapión