Pojęcie w definicji ABC

Kiedy mówimy o eksmisji, stawiamy się w sferze Kup i sprzedaj własności, zazwyczaj nieruchomości. Sam akt kupowania i sprzedawania niesie ze sobą domniemany niektóre prawa i obowiązki, które znajdują odzwierciedlenie w umowie sprzedaży.

Tak więc eksmisja jest jedną z możliwych sytuacji prawnych, które mogą wystąpić w kontekście sprzedaży mienia.

Jeśli chodzi o jej definicję, eksmisja to sytuacja, która pojawia się, gdy po wyroku sądowo osoba, która nabyła dobro, zostaje pozbawiona praw nabytych do wspomnianego dobrze. W każdym razie eksmisja jest całkowitym lub częściowym pozbawieniem dobrze.

Wymagania eksmisyjne

Aby taka sytuacja wystąpiła, z prawnego punktu widzenia muszą istnieć pewne warunki wstępne, które są następujące:

- Eksmisja musi nastąpić po procesie i wynikającym z niego wyroku sądowym.

- W akcie kupna i sprzedaży osoba trzecia musi rościć sobie prawa do całości lub części towaru nabytego przez kupującego.

- Przyczyna pozbawienia praw (eksmisja) musi być wcześniejsza niż nabycie dobra.

Warunki sanitarne z powodu eksmisji

Warunki sanitarne lub całkowity lub częściowy zwrot nieruchomości spada na sprzedawcę, ponieważ to on utracił kwotę przy sprzedaży nieruchomości. Ta okoliczność musi być określona w umowie sprzedaży. Jeżeli w jakiejkolwiek sytuacji nie jest to określone w umowie, odpowiedzialność domyślnie spadnie na sprzedawcę.

Kiedy dochodzimy do momentu, w którym osoba trzecia rości sobie pewne prawa do towaru, kupujący musi uruchomić mechanizm prawny i przystąpić do pozwania sprzedawcy. W ten sposób znajdujemy powoda, kupującego i pozwanego (sprzedającego). W tym momencie kupujący poda powody, dla których nie uważa, że ​​powinien zwrócić cenę towaru.

Jeśli sprzedający straci żądanie, będzie zobowiązany do pełnego zwrotu ceny nieruchomości, naprawienia szkód, które mogły zostać wyrządzone i zapłaty za postępowanie sądowe.

Należy zauważyć, że konsekwencją jest remediacja przez eksmisję logika z anomalia w sprzedaży mienia, co w sensie prawnym określane jest mianem wad ukrytych.

Sanitacja przez eksmisję to postać prawna, która zwykle występuje przy nabyciu domu lub przy podziale domu dziedzictwo.

Zdjęcia: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean