Przykład umowy najmu transakcji

A umowa najmu transakcji Jest to umowa, w której strony są zwolnione z konfliktów spowodowanych różnymi niedogodnościami, które mogą powstać w tym rodzaj umów, niedogodności takie jak brak płatności, niekorzystanie z nieruchomości, niewłaściwe korzystanie z niej, złe traktowanie lub szkoda pomiędzy inny

Przykład umowy najmu transakcji:

Dwustronna umowa transakcyjna, podpisana z jednej strony przez Pana Humberto Carrillo Pérez, którego będzie reprezentował Pan Humberto Carrillo Contreras, który dalej i dla celów niniejszej umowy będzie nazywany „Wynajmującym” i jako odpowiednik Pani Felisa Moreno Rojas, która będzie nazywana „najemcą” i która zgadza się przestrzegać następujących oświadczeń i klauzul:

SPRAWOZDANIA:

1.- Zadeklaruj „Wynajmujący” i „Najemca”:

1. Czy mają zdolność do czynności prawnych i wystarczającą do zawarcia kolejnej umowy.
2. Rozpoznawaj jako ich adresy, aby słyszeć i otrzymywać powiadomienia:
3. Przy ulicy „Tenant” Av. Industrial Number 98 col Michigan, Del Miguel Hidalgo. Okręg Federalny. CP 55623.
instagram story viewer
4. Pod „Właścicielem” Calle Matamoros numer 125 Col Romero, gmina Ecatepec de Morelos w stanie Meksyk CP 56200.
5. Potwierdzają, że zawarli umowę najmu nieruchomości znajdującej się przy Av. Nextengo numer 7, przy ulicach Miguel Hidalgo i Vicente Rivapalacio, w Delegacji Iztapalapa Mexico D.F. kontrakt, który jest w pełni rozpoznawalny w każdej jego części, a także jego podpis, który znalazł odzwierciedlenie w jego własnym piśmie.
6. Bądź w pełni świadomy obowiązków i praw, które są popełnione w tym dokumencie i w tym dokumencie na piśmie, przy czym wynajmujący ma tymczasowe użytkowanie i korzystanie z nieruchomość a najemca obowiązek zapłaty kwot wskazanych w umowie przedmiotu najmu, mając do czynienia w terminie i formie, które dla skutku on wskazał.
7. Zgodnie z postanowieniami odpowiedniego rozdziału Kodeksu Cywilnego dla Dystryktu Federalnego i jego odpowiednika w stanie Meksyk; zgadzam się, że w przypadku niedotrzymania płatności ustalonej w umowie najmu lub za nie warunki korzystania z nieruchomości z przyczyn nie leżących po stronie żadnej ze stron polegają na tym, że podlegają one klauzulom, które zostaną przedstawione później.
8. Usługa kancelarii prawnej „MENDEZ Y RIVAS S.C. jest uznawana za firmę prawniczą z osobowością do przestrzegania i realizacji niniejszej umowy zgodnie z następującymi klauzulami:

KLAUZULE:

Najpierw.- Zarówno "NAJEMCA", jak i "WYNAJMUJĄCY" zgadzają się zawrzeć niniejszą umowę transakcyjną, czyniąc swoje odpowiednie ustępstwa w celu wypowiedzieć umowę najmu pomiędzy nimi w stosunku do nieruchomości położonej przy ulicach Av.Nextengo 7, Miguel Hidalgo i Vicente Rivapalacio, w Delegacji D.F. Iztapalapa Mexico; Umowa ta wejdzie w życie, gdy najemca przestanie płacić ustaloną cenę jako czynsz z rzeczonego nieruchomości, jak uzgodniono we wspomnianej umowie lub gdy nieruchomość wynajmującego nie jest w warunkach użytkowania i korzystania z niej odpowiadających jej charakterowi i stan: schorzenie; w ten sposób unikając konfliktów lub kontrowersji ze stronami.

Druga.-  Zgodnie z ustaleniami niniejszej umowy Wynajmujący zwróci kwotę otrzymaną za najem, jeśli nieruchomość znajduje się w stanie niemieszkalnym w w przeciwnym razie najemca będzie zmuszony opuścić nieruchomość będącą przedmiotem najmu w przypadku nieopłacania czynszu za okres przekraczający trzy miesiące w kolejny. Powyższe zostanie dostosowane we wszystkim, co dotyczy jego działań, skutków i zgodności z kancelarią „MENDEZ Y RIVAS S.C.

Trzeci.- Obowiązkiem stron jest powiadomienie „MENDEZ Y RIVAS S.C” o przypadkach wymienionych poniżej:

Brak zapłaty przez najemcę zostanie zgłoszony na piśmie, zawiadomienie to może być dokonane trzeciego dnia po upływie trzech miesięcy.

W przypadku, gdy nieruchomość zostanie znaleziona z ukrytymi obrażeniami, wadami lub uszkodzeniami, które uniemożliwiają pomieszczenie, Najemca musi powiadomić na piśmie „MENDEZ Y RIVAS S.C”, który poinformuje Wynajmującego o dokonaniu powyższej kwoty osiadł.

Jedna czwarta.- Jeżeli po wyraźnym powiadomieniu kontrahenta, że ​​nie spełnił on wymogów określonych w niniejszej umowie, w ciągu 10 dni zaakceptuje to, co w tym sensie ustalono kontrakt.

Piąty.- „Najemca” będzie zobowiązany do szybkiego opuszczenia terenu w terminie 10 dni, które będą liczone od zawiadomienia odpowiedni, a także taki, który musi być dostarczony w warunkach, w jakich nieruchomość została dostarczona sama lub z ulepszeniami lub zużyciem korespondent.

Szósty.- „Wynajmujący” jest zobowiązany do zwrotu uzgodnionych kwot, z wyjątkiem tych, które nie zostały dochodzone lub spowodowane skutkami alternatywnymi. Wszystko zgodnie z prawami przysługującymi najemcy.

Siódmy.- „MENDEZ Y RIVAS S.C” należy powiadomić z 10 dniowym marginesem o każdym naruszeniu przez strony i muszą one podać wszystkie odpowiednie szczegóły.

Ósma.- Adres „MENDEZ Y RIVAS S.C.” Będzie to miejsce, w którym strony będą mogły dokonywać zawiadomień, powiadomień i prezentowania odpowiednich dokumentów.

Dziewiąty.- Strony udzielają wszelkich odpowiednich uprawnień „MENDEZ Y RIVAS S.C”, do wykonywania wszelkich czynności i ruchów niezbędnych do pełnej zgodności z niniejszą umową.

Dziesiąty.- Wynajmujący Transakcyjny zgodnie z wzajemnością zobowiązań z tytułu naruszenia Najemcy zobowiązuje się do niepodejmowania czynności prawnych wykonanie niniejszej umowy przed sądami sądowymi, jeżeli Najemca nie jest winien zaległych czynszów zawartych w tym najmie i nie zebrać z tego powodu wydatki i koszty wyroku, mając obowiązek pokryć koszty przeprowadzki w celu wywiezienia ich rzeczy. niezgodność transakcyjnego wynajmującego zobowiązany jest do zwrotu najemcy kwoty otrzymanej za czynsz z wyjątkiem tej, która została wykorzystana i wykorzystana w warunkach tego, co zostało uzgodnione.

Jedenasty.- Wynajmujący dostarczy nieruchomość w ciągu 10 dni po upływie trzech miesięcy od zawieszenia płatności, bez żadnych środków prawnych w Z racji uznania, że ​​tylko przy nieopłacaniu umówionego czynszu, ponosi niewykonanie umowy, ponosząc wszystkie wydatki, które generowane przez własny rachunek.- A w przypadku niezgodności leasingodawcy transakcyjnego, zwolni się w zakresie ww., a leasingodawca otrzyma mienia, a w przypadku ich niepodjęcia klucze zostaną zdeponowane w biurach „MENDEZ Y RIVAS S.C.” w zapieczętowanej kopercie, która zostanie dostarczona wynajmującemu przez wspomniany podpis.

Dwunasty.- Na rzecz dłużnika majątek, który pokrywa dług z tytułu niewypełnionych czynszów, może zostać w każdym przypadku zajęty.

Trzynasty.- Niniejsza umowa transakcyjna ma w stosunku do stron taką samą skuteczność i prawomocność powagi rzeczy osądzonej, zrzekając się wszelkich innych nakazów lub wniosków innych niż wskazanych tutaj klauzul, jako uznanych za słuszne i związane z prawem, których przedmiotem niniejszej umowy jest dokonanie weryfikacji prawnej, w celu ustalenia pewności i skuteczności prawnej, a także wykonalności w jej przestrzeganiu, kończąc wszelkie kontrowersje, w związku z tym poddanie się środkom egzekucyjnym, które w tych celach postępowanie w rozumieniu Kodeksu Postępowania Cywilnego dla Dystryktu Federalnego lub jego odpowiednika w stanie Meksyk, wnoszące się do Federalnych Sądów Okręgowych o jego wykonanie lub zgodność.

Po zapoznaniu się z niniejszą umową stronom i wyjaśnieniu ich praw, uprawnień, korzyści i obowiązków, zostaje ona przekazana do jej podpisania oraz Zgodnie z ustaleniami stron oryginał będzie przechowywany w biurach „MENDEAZ Y RIVAS S.C”, a kopia zostanie dostarczona każdemu z Części.

Meksykański Okręg Federalny na dzień 9 sierpnia 2012 r.

"WYNAJMUJĄCY"
Podpis Podpis

Przedstawiciel Kancelarii
Solidny