Przykład umowy najmu lokalu komercyjnego

wschód wynajem lokali handlowych, ma charakter prywatny i można to zrobić w obecności świadków i jeśli uzna to za dogodne można dokonać przed notariuszem i wpisać do publicznego rejestru mienia i Handel.

Może odbywać się między osobami fizycznymi, między osobami fizycznymi a osobami prawnymi lub między osobami prawnymi, zawsze za pośrednictwem odpowiednich przedstawicieli.

Przykład najmu lokalu komercyjnego:

UMOWA NAJMU W LOKALU KOMERCYJNYM zawarta w Mexico City w dniu 8 sierpnia 2012 r. w obecności dwóch świadków, po jednym dla każdej ze stron; Wynajmujący, który będzie się nazywał „WYNAJMUJĄCY”, Pan Marco Andrés Solares Juárez, który jest właścicielem lokalu komercyjnym przedmiotem niniejszej umowy, a jako odpowiednik Pan Aquiles Martínez Barrios, zwany dalej „EL NAJEMCA".

Obie strony są w pełni świadome okoliczności, obowiązków i zobowiązań obecnych i dostosowują się do tego zgodnie z następującymi klauzulami:

KLAUZULE:

Najpierw.- Nieruchomość położona przy Avenue México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Meksyk Okręg Federalny; mienie, które „WYNAJMUJĄCY” przekazuje „NAJEMUJĄCEJ”, który otrzymuje ją z pełną satysfakcją.

Druga.- Niniejsza umowa będzie obowiązywać przez okres jednego roku, począwszy od jej podpisania i zakończy się następnego dnia po zakończeniu roku.

Po zakończeniu tego wynajmujący przywróci nieruchomość w tych samych warunkach lub z ulepszeniami, które musiały wykonać i w ten sam sposób pozostaje otwarty na kontynuację lub ponowne podpisanie umowy, która w hipotetycznym przypadku zastąpi Obecny.

Aby zrealizować tę umowę, będą przestrzegać przepisów Kodeksu cywilnego Okręgu Federalnego jak również zrzeczenie się jakiejkolwiek innej jurysdykcji, albo przez miejsce zamieszkania stron, albo przez umowę alternatywny.

Trzeci.- „NAJEMCA” zapłaci „NAJEMCY” za pojęcie dochodu kwotę 5.000,00 USD (pięć tysięcy pesos M/N), do której zostanie doliczone 16% podatku od towarów i usług (VAT); które zostaną wpłacone na numer konta (4562179645) Bancomun. SAB de CV Konto przeznaczone wyłącznie do tych funkcji.

W płatności czynszu dwie kwoty równe miesięcznej wpłacie zostaną uwzględnione jako kaucja, która zostanie zwrócona w momencie rozwiązania umowy.

Jedna czwarta.- Ta nieruchomość będzie przeznaczona na lokal użytkowy i nie będzie wykorzystywana do innych celów, takich jak pokój lub piwnica, bez uprzedniego powiadomienia.

W przypadku, gdy Najemca nie opuści lokalu będącego przedmiotem niniejszej umowy w terminie i bez kolizji między stronami najemcy zostanie obciążona karą w wysokości 20% za każdy miesiąc zajmowania nieruchomości bez umowy.

Piąty.- Wszelkie ulepszenia i ustalenia, które mogą istnieć w okresie obowiązywania niniejszej umowy, będą dokonywane na koszt i rachunek „NAJEMCY” i Będzie również odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane w okresie obowiązywania niniejszej umowy lub w czasie opuścić to.

Szósty.- W przypadku, gdy „NAJEMCA” opóźni się z płatnościami stałego dochodu lub dokona go na raty, zostanie mu zaksięgowane odsetki w wysokości 4% miesięcznie w stosunku do należnych kwot, odsetki, które będą naliczane do momentu, w którym powiedział ilość.

Siódmy.- Umowa na energię elektryczną, zużycie energii, wodę i inne usługi zostanie poniesiona przez "NAJEMCY" i musi dostarczyć wykaz płatności i kosztów dla wynajmującego na koniec umowy, podpisanie nowej umowy lub opróżnienie nieruchomości.

Ósma.- W przypadku, gdy „NAJEMCA” chce lub musi rozwiązać niniejszą umowę przed jej zakończeniem określone, będziesz zobowiązany do zapłaty całej kwoty za miesiąc, w którym mieszkasz, i stracisz jedną z powyższych obligacji, ponieważ odszkodowanie.

Dziewiąty.- "NAJEMCA" otrzymuje nieruchomość wraz ze wszystkimi usługami w warunkach użytkowania wolnych od jakichkolwiek uszkodzeń lub uszkodzeń, za co odpowiada NAJEMCA.

Dziesiąty.- Podstawą do rozwiązania niniejszej umowy będą:

1. Korzystaj z farmy w innym celu niż przewidziany w niniejszej umowie.
2. Przestań płacić przez okres dłuższy niż trzy miesiące.
3. Modyfikować lub zmieniać własność bez upoważnienia, nawet jeśli ma to na celu jej ulepszenie.
4. Obchodź się, przechowuj lub przewoź przedmioty, które szkodzą zdrowiu lub są karalne zgodnie z prawem danego kraju.
5. Posiadanie zwierząt bez zgody „WYNAJMUJĄCEGO”.
6. Aby „NAJEMCY” zachowywał się niemoralnie lub poza dobrymi obyczajami
7. Aby „NAJEMCA” spowodował uszkodzenie mienia.
8. Że „NAJEMCA” poddzierżawi lub przenosi prawa wynikające z niniejszej umowy.
9. Brak wskazania kwoty kaucji w ciągu pierwszych 30 dni od podpisania niniejszej umowy.
10.  Za więcej niż jedną z czynności opisanych powyżej lub nie dokonać płatności w uzgodnionym terminie.

Jedenasty.- Koszty kosztów i opłat wynikających z niniejszej umowy ponosi „NAJEMCA”.

Dwunasty.- Pan Fernando Vargas Ferrara, obecny przy redagowaniu niniejszej umowy, będzie działał jako GWARANCJA „NAJEMCY” na rzecz WYNAJMUJĄCEGO.

Trzynasty.- Aby otrzymać powiadomienie, strony i gwarant wskazują następujące adresy.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Numer 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, Meksyk D.F.
• „NAJEMCY” Av. Carlos Ponce Numer 96 wnętrze 12 Col Mario Rebolledo Gmina Ecatepec de Morelos, stan Meksyk.
• FIADOR.- Angel Street numer 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán w Meksyku.

INWENTARZ:

Czternasty Czwarty.- Ta właściwość ma następujące zalety:

Telefon sprawny, stanowiący własność "WYNAJMUJĄCEGO" i za który "NAJEMCA" pokryje koszty; drzwi w doskonałych funkcjach z tabliczkami i kluczami.

Po zapoznaniu się z niniejszą umową stronom i poręczycielowi oraz zapoznaniu się z jej treścią dokonywane są odpowiednie podpisy.

WYNAJMUJĄCY NAJEMCA
Podpis Podpis

GWARANT
Solidny