Przykład umowy najmu domu

UMOWA LEASINGU

NA PODSTAWIE ART. 2260 KODEKSU CYWILNEGO MEKSYKU, OBECNA UMOWA NAJMU JAKO WYNAJMUJĄCEGO: Margarita Ruíz Medina I JAKO NAJEMCA: Rosario Rendon Gutierrez AKCEPTACJA WARUNKÓW NASTĘPUJĄCYCH KLAUZULI:

KLAUZULE:

1.- Wynajmujący Margarita Ruíz Medina oddaje w dzierżawę Rosario Rendon Gutierrez Budynek (POKÓJ DOM) z siedzibą przy Av. Cafetales # 654, Colonia Villa Coapa, Meksyk, CDMX.

2.- Niniejsza umowa będzie obowiązywać przez jeden rok, dobrowolnie dla obu stron, licząc od podpisania niniejszej umowy.

3.- Wyraźnie uzgodniono, że cena najmu będzie 5.000,00 pesos M / N płatne miesięcznie z góry i każdorazowo wzrost płacy minimalnej na danym obszarze”DO„Koszt najmu wzrośnie proporcjonalnie.

4.- W przypadku klauzuli trzeciej dotyczącej podwyżki do płacy minimalnej, podwyżka czynszu rozpocznie się do miesiąca po ogłoszeniu tego w oficjalnej gazecie federacji.

5.- W ramach tej umowy wynajmujący jest formalnie zobowiązany do zapłaty pełnej kwoty czynsz z góry i jednorazowo, wpłacając wpłatę na konto International Bank, numer (RPE00001977) w imieniu wynajmującego lub gotówką w mieszkaniu właściciela lub którego reprezentuje on swoje prawa zgodnie z przepisami art. 2283 Kodeksu Cywilnego.

6.- Najemca wyraża zgodę na opuszczenie domu, który jest przedmiotem niniejszej umowy, dzień po zakończeniu umowy.

7.- W przypadku, gdy z przyczyn zewnętrznych najemca nie może opuścić nieruchomości w uzgodnionym terminie i jest na bieżąco ze swoimi płatnościami, otrzyma przedłużenie, płacąc miesięczne wynagrodzenie w wysokości 34,27% (trzydzieści cztery punkty dwadzieścia siedem procent) płacy minimalnej obowiązującej w dniu zwolnienia, chyba że podpiszesz nową umowę, która odnawia Prawa.

8.- Najemcy bezwzględnie zabrania się podnajmu, przenoszenia lub cesji swoich praw na najemcy lub w jakikolwiek inny sposób korzystać z nieruchomości, przy czym teraźniejszość jest automatycznie wygasana; kontrakt; w przypadku naruszenia którejkolwiek z jego klauzul, bez wyraźnej i pisemnej zgody wynajmującego.

9.- Najemca nie może korzystać z dzierżawionej nieruchomości, z wyjątkiem celu określonego w umowie; w takim przypadku zostanie ona automatycznie zakończona.

10.- Najemca wyraźnie przyjmuje do wiadomości, że dom, który jest przedmiotem niniejszej umowy, otrzymuje ją w pełni; nieruchomość, która ma odpowiednie usługi.

11.- Najemca zobowiązuje się do przeprowadzenia napraw, które ze względu na codzienne użytkowanie muszą być przeprowadzane w nieruchomości będącej przedmiotem niniejszej umowy.

12.- Najemca musi mieć zaufaną osobę, która będzie działać jako gwarant i która zobowiąże się do obsługi zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.

13.- Prawa do zarejestrowania umowy najmu przed notariuszem i publicznym rejestrem nieruchomości będą na koszt i rachunek najemcy.

14.- Strony uzgadniają, że mogą rozwiązać niniejszą umowę z trzydziestodniowym wyprzedzeniem w dniu opuszczenia nieruchomości.

INWENTARZ

Nieruchomość jest w idealnym stanie użytkowania, a także posiada następujące udogodnienia:

SZYBY, DRZWI, TALERZE, POMIESZCZENIA SANITARNE, OŚWIETLENIE, KLIMATYZACJA, PRAWO DO DWÓCH SZUFLAD PARKINGOWYCH, BIEŻĄCA WODA; WSZYSTKO W DOSKONAŁYM STANIE.

WYNAJMUJĄCY NAJEMCA
Margarita Ruíz Medina Rosario Rendón Gutiérrez
Podpis Podpis

GWARANT

Gabriela Sanchez Medina

Firma

CDMX, D. F., 18 kwietnia 2021 r.