Przykład umowy najmu lokalu komercyjnego

Wschód wynajem lokali handlowych, ma charakter prywatny i można to zrobić w obecności świadków i jeśli uzna to za dogodne może być sporządzony przed notariuszem i zarejestrowany w publicznym rejestrze mienia oraz Handel.

Może odbywać się między osobami fizycznymi, między osobami fizycznymi a osobami prawnymi lub między osobami prawnymi, zawsze za pośrednictwem odpowiednich przedstawicieli.

Przykład najmu lokalu komercyjnego:

UMOWA NAJMU W POMIESZCZENIU HANDLOWYM zawarta w Mexico City w dniu 8 sierpnia 2012 r. w obecności dwóch świadków, po jednym dla każdej ze stron; Wynajmujący, który będzie się nazywał „WYNAJMUJĄCY”, Pan Marco Andrés Solares Juárez, który jest właścicielem lokalu przedmiotem handlowym niniejszej umowy, a jako odpowiednik Pan Aquiles Martínez Barrios, zwany dalej „EL NAJEMCA".

Obie strony są w pełni świadome okoliczności, obowiązków i zobowiązań obecnych i dostosowują się do tego zgodnie z następującymi klauzulami:

KLAUZULE:

Pierwszy.- Nieruchomość położona przy Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Meksyk Okręg Federalny; mienie, które „WYNAJMUJĄCY” przekazuje „NAJEMUJĄCEJ”, który otrzymuje ją z pełną satysfakcją.

Druga.- Niniejsza umowa będzie obowiązywać przez rok, począwszy od jej podpisania i zakończy się następnego dnia po zakończeniu roku.

Po zakończeniu tego wynajmujący przywróci nieruchomość w tych samych warunkach lub z ulepszeniami, które były konieczne wykonać i w ten sam sposób pozostaje otwarty na kontynuację lub ponowne podpisanie umowy, która w hipotetycznym przypadku zastąpi Teraźniejszość.

Aby zrealizować tę umowę, będą przestrzegać przepisów Kodeksu Cywilnego Okręgu Federalnego jak również zrzeka się wszelkiej innej jurysdykcji, albo przez miejsce zamieszkania stron, albo na podstawie umowy; alternatywny.

Trzeci.- „NAJEMCA” zapłaci „WYNAJMUJĄCY” za pojęcie dochodu kwotę 5.000,00 USD (pięć tysięcy pesos M/N), do której zostanie doliczone 16% podatku od wartości dodanej (VAT); które zostaną wpłacone na numer konta (4562179645) Bancomun. SAB de CV Konto przeznaczone wyłącznie do tych funkcji.

W płatności czynszu dwie kwoty równe miesięcznej wpłacie zostaną uwzględnione jako kaucja, która zostanie zwrócona w momencie rozwiązania umowy.

Jedna czwarta.- Ta nieruchomość będzie przeznaczona na lokal handlowy i nie będzie wykorzystywana do innych celów, takich jak pokój lub piwnica, bez uprzedniego powiadomienia.

W przypadku, gdy Najemca nie opuści lokalu będącego przedmiotem niniejszej umowy w terminie i bez kolizji pomiędzy stronami, najemca zostanie obciążony karą w wysokości 20% za każdy miesiąc zajmowania nieruchomości bez umowy.

Piąty.- Wszelkie ulepszenia i ustalenia, które mogą istnieć w czasie trwania niniejszej umowy, będą dokonywane na koszt i rachunek „NAJEMCY” i Będzie również odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane w okresie obowiązywania niniejszej umowy lub w czasie time opuścić to.

Szósty.- W przypadku, gdy „NAJEMCA” opóźni się z płatnościami stałego dochodu lub dokona go na raty, zostanie mu zaksięgowane odsetki w wysokości 4% miesięcznie w stosunku do należnych kwot, odsetki, które będą naliczane do momentu, w którym powiedział ilość.

Siódmy.- Umowa na energię elektryczną, zużycie energii, wodę i inne usługi zostanie poniesiona przez "NAJEMCY" i musi dostarczyć wykaz wpłat i kosztów dla wynajmującego na koniec umowy, podpisanie nowej umowy lub opuszczenie nieruchomości.

Ósma.- W przypadku, gdy „NAJEMCA” chce lub musi rozwiązać niniejszą umowę przed jej zakończeniem określone, będziesz zobowiązany do zapłaty całej kwoty za miesiąc, w którym mieszkasz, i stracisz jedną z powyższych obligacji, ponieważ odszkodowanie.

Dziewiąty.- „NAJEMCA” otrzymuje nieruchomość wraz ze wszystkimi usługami w warunkach użytkowania wolnych od jakichkolwiek uszkodzeń lub uszkodzeń, za co odpowiada NAJEMCA.

Dziesiąty.- Podstawą do rozwiązania niniejszej umowy będą:

1. Korzystaj z farmy w innym celu niż przewidziany w niniejszej umowie.
2. Przestań płacić przez okres dłuższy niż trzy miesiące.
3. Modyfikować lub zmieniać własność bez upoważnienia, nawet jeśli ma to na celu jej ulepszenie.
4. Obchodź się, przechowuj lub przewoź przedmioty, które szkodzą zdrowiu lub są karalne zgodnie z prawem danego kraju.
5. Posiadanie zwierząt bez zgody „WYNAJMUJĄCEGO”.
6. Że „NAJEMCY” zachowuje się w sposób niemoralny lub niezgodny z dobrymi obyczajami
7. Aby „NAJEMCA” spowodował uszkodzenie mienia.
8. Że "NAJEMCA" podnajmuje lub przenosi prawa wynikające z niniejszej umowy.
9. Niepokazanie kwoty kaucji w ciągu pierwszych 30 dni od podpisania niniejszej umowy.
10.  Za więcej niż jedną z czynności opisanych powyżej lub nie dokonać płatności w uzgodnionym terminie.

Jedenasty.- Koszty kosztów i opłat wytworzonych w ramach niniejszej umowy ponosi „NAJEMCA”.

Dwunasty.- Pan Fernando Vargas Ferrara, obecny przy sporządzaniu niniejszej umowy, będzie działał jako GWARANCJA „NAJEMCY” na rzecz WYNAJMUJĄCEGO.

Trzynasty.- Aby otrzymać powiadomienie, strony i gwarant wskazują następujące adresy.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Numer 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, Meksyk D.F.
• „NAJEMCY” Av. Carlos Ponce Numer 96 wnętrze 12 Col Mario Rebolledo Gmina Ecatepec de Morelos, stan Meksyk.
• FIADOR.- Angel Street numer 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán w Meksyku.

INWENTARZ:

Czternasty. Ta właściwość ma następujące zalety:

Telefon sprawny, stanowiący własność "WYNAJMUJĄCEGO" i za który "NAJEMCA" pokryje koszty; drzwi w doskonałych funkcjach z tabliczkami i kluczami.

Po zapoznaniu się z niniejszą umową stronom i poręczycielowi oraz zapoznaniu się z jej treścią dokonywane są odpowiednie podpisy.

WYNAJMUJĄCY NAJEMCA
Podpis Podpis

GWARANT
Firma