Przykład umowy hipotecznej

Umowa o kredyt hipoteczny to umowa, której celem jest otrzymanie kredytu poprzez postawienie na zabezpieczenie nieruchomości, którą może być ziemia, dom, ranczo, fabryka, budynek, a nawet łodzie.

Przykład umowy hipotecznej:

Umowa hipoteczna zawarta w Mexico City D.F. 14 czerwca 2020 r.

Ta umowa kredytu hipotecznego jest z jednej strony podpisana przez panią. María de Lourdes Ramírez López, który identyfikuje się za pomocą referencji wyborcy (wstawić numer folio) i pan Manuel Ávila Villegas, który identyfikuje się za pomocą referencji wyborcy (włóż folio poświadczenia), którzy są w związku małżeńskim i są w spółce wspólnego majątku, oświadczając, że są sąsiadami gminy Ecatepec de Morelos State of Meksyk; jego adres domowy znajduje się pod adresem Maledivian Street 13, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos w stanie Meksyk.

Z drugiej strony Lic. José Luís Elizalde Baltasar, który przedstawia się jako przedstawiciel Banco Corso, S.A. de CVB za pomocą poświadczenia notarialnego, które go nadaje jako przedstawiciel prawny wspomnianego banku, a w szczególności identyfikuje się z legitymacją wyborcy i/lub legitymacją zawodową z folio (umieść Faktura).

Z drugiej strony panowie Mario Rosales Cornejo i Daniela Darío Robles, którzy identyfikują się jako małżeństwo, występują jako świadkowie tego kontraktu; Wraz z folio przedstawiają swoje referencje wyborcze (Włóż odpowiednie folio).

Osoby wymienione w niniejszej umowie są zgodne z następującymi oświadczeniami i klauzulami.

SPRAWOZDANIA:

1. Pan Lic. José Luís Elizalde Baltasar reprezentuje Banco Corso S.A. w tym kontrakcie. de CVB który jest zidentyfikowany jako pełnomocnik aktem notarialnym w Meksyku D.F. 28 stycznia 2008 r. i jako and nieokreślony. Dokument wydany przez notariusza Lica Juana Ramona Puente Ambriza. Numer 325 Okręgu Federalnego.
2. Panowie María de Lourdes Ramírez López i Manuel Ávila Villegas przedstawiają się jako posiadacze pełnych praw i własności nieruchomości:
3. Nieruchomości Dom Nabyty przez ww. mężczyzn; nabycie, które wykazują aktem z dnia 11 marca 1958 r. widniejące w numerze notarialnym (umieść numer), który znajduje się w gminie Ecatepec de Morelos, a także może być widoczny w publicznym rejestrze nieruchomości i Handel.
4. Ta właściwość ma swoje odniesienie katastralne: (wstaw odpowiednie odniesienie)
5. Wyżej wymieniona nieruchomość nie ma żadnych opłat ani obciążeń i może być obciążona hipoteką jako gwarancja pożyczki.
6. Wyświetlona zostanie poświadczona kopia aktu własności
7. Zastaw zostanie obciążony jako gwarancja na rzecz Marii de Lourdes Ramírez López i Manuela Ávili Villegas za łączna kwota 25.500.000,00 (dwadzieścia pięć milionów pięćset tysięcy pesos) do zapłaty w okresie 10 lat, liczonych od dnia sformalizowanie tej umowy, która będzie miała oprocentowanie 8% w skali roku oraz dyskonto 0,5% na pokrycie wydatków i wybrzeża.
8. Zastaw zostanie obciążony jako gwarancja na rzecz Marii de Lourdes Ramírez López i Manuela Ávili Villegas za łączna kwota 25.500.000,00 (dwadzieścia pięć milionów pięćset tysięcy pesos) do zapłaty w okresie 10 lat, liczonych od dnia sformalizowanie tej umowy, która będzie miała oprocentowanie 8% w skali roku oraz dyskonto 0,5% na pokrycie wydatków i wybrzeża.
9.  Obie strony oświadczają, że chcą zawrzeć niniejszą umowę i zgodnie z powyższym oraz wyrażając zgodę na jej udzielenie, w tym celu, zgodnie z poniższym:

KLAUZULE:

Pierwszy.- Banco Corso, SA de CVB poprzez wykonanie niniejszej umowy, stanowi hipotekę na wyżej wymienionej nieruchomości na rzecz panów Marii de Lourdes Ramírez López i Manuel Ávila Villegas na kwotę 25.500.000,00 (dwadzieścia pięć milionów pięćset tysięcy pesos) podlegającej odpowiedniej wycenie i która została już zatwierdzony.

Od pożyczonej kwoty będą naliczane odsetki łącznie 8% rocznie

Nowi dłużnicy zobowiązani są do umorzenia ww. kwoty wraz z odpowiadającymi im odsetkami, które są naliczane w trakcie trwania zadłużenia.

Odpowiednia płatność zostanie dokonana poprzez depozyty, które zostaną wpłacone na numer konta (wpisz numer konta account odpowiedni), który znajduje się w banku wydającym niniejszą umowę i znajduje się pod numerem Av Montecristi 74.

Odpowiednie roszczenie banku wystawiającego zostanie złożone w następujących przypadkach.

Brak zapłaty jednej lub więcej kwot oznaczonych w odpowiednim okresie, który będzie wynosił trzy miesiące.

W przypadku nieopłacania w terminie składek i podatków od nieruchomości obciążonej hipoteką.

1. Ta hipoteka jest objęta i reprezentowana przez artykuły (wstaw odpowiednie artykuły) kodeksu handlowego stanu Meksyk
2. W razie potrzeby pożyczkodawca może zgłosić roszczenie prawne zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy.
3. Dłużnikom wyznaczonym jako miejsce zamieszkania do wykonywania obowiązków majątkowych jest to umowa dłużnikowa. .
4. W przypadku dojścia do licytacji dłużnicy przekażą ze swojej strony całą dokumentację i odpowiednie zobowiązania.
5. Strona, która zaciąga dług, zobowiązuje się do ubezpieczenia mienia od ognia na kwotę równą lub wyższą niż kwota tej umowy
6. Dłużnik oświadcza, że ​​zrzeka się prawa do powiadomienia w przypadku cesji kredytu.
7. Dłużnicy określają i zgadzają się poddać jurysdykcji (wstawić miejsce jurysdykcji) i utracić jurysdykcję miejsca zamieszkania.
8. Strony mogą zażądać i otrzymać kopie, które uznają za niezbędne, uprzednią płatność i odpowiednią adnotację.
9. Wszelkie wydatki, podatki i nieprzewidziane wydatki wynikające z tej hipoteki ponoszą dłużnicy.

Druga.- Jeśli istnieje, strony zastawu zobowiązują się do anulowania wszelkich długów, które mają przed obchodami hioteca i które mogą na nią wpłynąć.

Trzeci.- Wszelkie wydatki i podatki wynikające z udzielenia tego aktu, zarówno w związku z ustanowieniem hipoteki dobrowolne, ponieważ w odniesieniu do odroczenia zaspokoją się María de Lourdes Ramírez López i Manuel Ávila Villegas

Sypialnia.-W celu interpretacji i wykonania niniejszej umowy, jak również wszystkiego, co nie jest w niej przewidziane, strony poddają się jurysdykcji i jurysdykcji sądów stanu Meksyk, dla których wyraźnie zrzekają się jurysdykcji, które z powodu ich obecnego lub przyszłego miejsca zamieszkania mogą odwzajemniać.

Piąty.- Panowie Mario Rosales Cornejo i Daniela Darío Robles występują jako świadkowie, którzy podpiszą się na końcu tego dokumentu.

Po przeczytaniu i pełnej zgodności podpisują go, mając ten dokument w duplikacie w miejscu i terminie wskazanym na wstępie, pozostawiając kopię w posiadaniu każdej ze stron umowy.

Umawiająca się Strona 1 Umawiająca się Strona 2
Podpis Podpis

Kontrahent
Firma

Świadek 1 Świadek 2
Podpis Podpis