Pojęcie w definicji ABC

W dziedzinie nieruchomości istnieją różne sytuacje, które dotyczą tego, kto jest faktycznie właścicielem lub z którego dobrze za własność, dla których dla każdego przypadku istnieją różne wyjaśnienia lub uzasadnienia. Szczególnym przypadkiem jest taki, który jest znany jako zasiedzenie i którego ostatecznym celem jest zamknięcie sytuacji wątpliwej lub niepewność o posiadaniu nieruchomości takich jak dom, fabryka, Departament lub cały budynek.

Zasiedzenie można zdefiniować jako prawo przyznane jednostce lub grupie osób do posiadania majątku. nieruchomości, które zamieszkują, a które mimo, że nie są ich własnością i posiadają rzeczywistego właściciela, zamieszkiwały już od dawna gotowy. Tym samym zasiedzenie ma na celu rozwiązanie sytuacji konflikt nie jest to łatwe do rozwiązania: gdy dom lub nieruchomość jest zamieszkiwana przez kogoś, kto nie jest jego prawnym właścicielem, do kogo należy, jeśli dom lub nieruchomość jest budynek Czy przez długi czas był opuszczony, zaniedbany lub nieodebrany przez właściciela?

Figura zasiedzenia jest bardzo ważna z kilku powodów. Z jednej strony pozwala mieszkańcom lub użytkownikom przestrzeni nieruchomości na jej posiadanie ze względu na ich faktyczną i długotrwałą obecność w miejscu. Z drugiej strony ułatwia rozwiązywanie nierozstrzygniętych kwestii w tym zakresie w szczególnych przypadkach, takich jak np. śmierć pierwotnego właściciela, brak roszczeń do nieruchomości, porzucenie z tego itp. Dla Sprawiedliwośćfigura zasiedzenia ma na celu nadanie praw tym osobom lub grupom osób, które wykorzystał na ich rzecz nieruchomość, która od dłuższego czasu nie była zgłaszana przez nikogo w szczególny.

Interesującym faktem w tym sensie jest to, że usucapión uprzywilejowuje lub nadaje priorytet skutecznemu działaniu tych, którzy zajmują nieruchomość (uważa się, że robią to z konieczności, pilna sprawa lub korzyści, na przykład gdy fabryka zostanie opuszczona i odebrana lub odrestaurowana przez jej pracowników) przeciwko bezwładność lub bezczynność osoby, która jest uważana za podatnika, czyli posiadacza prawa, który nie odzyskane. Zasiedzenie nie powoduje powstania potajemnych lub w złej wierze zajęcia na nieruchomości, ale w przypadku udowodnienia dobrej wiary i Konieczność, własność przechodzi następnie w ręce każdego, kto faktycznie ją zamieszkiwał przez długi czas, nawet bez posiadania tytułu własności. posiadanie.