Definição de bolha imobiliária

No economia de uma nação uma bolha ocorre quando há um aumento sustentado no nível de preços de um ativo econômico. Desta forma, quando os preços das casas sobem drasticamente ao longo de um período de tempo, muitas pessoas acreditam que o O preço não para de aumentar e isso está gerando uma efervescência econômica conhecida como bolha imobiliária.

Este fenômeno gera um falso percepção social, pois parece que o preço da habitação não pode baixar. Como se sabe, qualquer bolha pode estourar a qualquer momento e os imóveis também.

A bolha imobiliária na Espanha explodiu no contexto da crise econômica global iniciada em 2008

Em 1998 o governo de José María Aznar lançou um novo lei de solo. De acordo com essa lei, o mercado de terras foi liberado e essa circunstância aumentou o volume de terras aproveitáveis ​​em todo o país. território nacional.

A ideia dessa liberalização era simples: ao aumentar as terras aproveitáveis, o mercado de terras cresceria significativamente para os empresários

prédio e isso acabaria por levar a um maior volume de moradias construídas, o que geraria empregos e, assim, a economia em geral melhoraria como um todo. Esta ideia inicial foi concretizada e traduzida em crescimento económico e, paralelamente, forte criação de empregos no sector da construção.

Nesse contexto, muitos espanhóis compraram casas por entenderem que se tratava de um bom investimento e, de fato, se falava popularmente em “investir no tijolo”.

Uma das consequências de tudo isso foi o aumento do preço da habitação e o aumento do preço dos terrenos

Neste sentido, em 2005 foram construídas mais casas em Espanha do que em toda a União Europeia. Naquela época, falava-se do milagre econômico espanhol e houve um período de esplendor. Foi quando a bolha imobiliária estava no auge.

Os preços das casas dispararam, mas esse aumento não foi acompanhado por um aumento nos salários. Por outro lado, os bancos promoveram um política de empréstimos à habitação muito arriscados e reduziu os requisitos para a concessão de empréstimos.

Em 2007, a dívida das famílias e do Estado aumentava notavelmente e com o início da crise economia global teve origem nos EUA, bancos espanhóis pararam de emprestar dinheiro, investidores pararam de comprar dívida e o consumo de cidadãos entraram em colapso. Naquele momento, a bolha imobiliária estourou e a crise econômica se agravou ainda mais.

Consequências do estouro da bolha imobiliária na Espanha

Seu surto desencadeou uma série de problemas graves: despejos por falta de pagamento da hipoteca, demissões em massa no setor de construção e muitas pessoas tinham uma casa que não podiam pagar porque ficaram sem trabalho.

Fotos: Fotolia - peshkova - kaliantye

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