Exemplo de contrato de locação

O arrendamento mercantil é o instrumento de lei cuja função é formalizar determinado negócio, no que lhe é permitido usufruir de um imóvel, seja para habitar ou para o servir como escritório, loja, empresa ou fábrica. Em outras palavras, o arrendamento é um contrato de aluguel de uma casa, escritório, apartamento ou terreno.

Exemplo de arrendamento:

CONTRATO DE ARRENDAMENTO

COM BASE NO ARTIGO 2260 DO CÓDIGO CIVIL DO ESTADO DO MÉXICO, OS PRESENTES CONTRATOS DE LOCAÇÃO COMO PROPRIETÁRIO: Julián Pérez Soler E COMO LOCATÁRIO: Ana Karen Méndez Flores, ACEITANDO OS TERMOS DO SEGUINTE CLÁUSULAS:

CLÁUSULAS:

1.- O senhorio Julián Pérez Soler arrenda o imóvel a Ana Karen Méndez Flores (CASA SALA) localizada na Av. Cocotero, número 265, colônia, Juárez Município de Tecamac estado de México.

2.- O presente contrato terá a duração de cinco anos, VOLUNTÁRIOS PARA AMBAS AS PARTES contados a partir da assinatura do presente contrato.

3.- Fica expressamente acordado que o preço do aluguel será de 5000,00 pesos M / N a pagar Mensalmente por adiantamento e cada vez que o salário mínimo aumentar na zona "A" o custo do aluguel aumentará proporcionalmente.

4.- No caso da cláusula terceira, em que o salário mínimo aumenta, o aumento do valor do aluguel Terá início até o mês seguinte à oficialização do reajuste salarial no Diário Oficial da União correspondente. mínimo.

5.- Com o presente contrato, o locatário se compromete formalmente a pagar o aluguel integralmente, antecipadamente e em uma única exposição, fazendo com que o Depósito em conta número (RPE00001977) ou em dinheiro na casa do proprietário ou a quem ele representa os seus direitos de acordo com o disposto no artigo 2283 do Código Civil.

6.- O inquilino compromete-se a desocupar as instalações que são objecto do presente contrato, no dia seguinte ao do termo do contrato.

7.- Caso por causas externas o inquilino não consiga desocupar o imóvel no prazo acordado, estando em dia os seus pagamentos, proceder-se-á a prorrogação mediante pagamento de consideração mensal de 34,27% (TRINTA E QUATRO, PONTO, VINTE E SETE POR CENTO), do salário mínimo em vigor na data de desocupação, a menos que você assine um novo contrato que renove Direitos.

8.- O inquilino está absolutamente proibido de sublocar, transferir ou ceder os seus direitos de inquilino, ou de fazer qualquer outro uso, sendo o presente contrato automaticamente rescindido; em caso de violação de qualquer das suas cláusulas, sem o consentimento expresso e escrito do locador.

9.- O inquilino não pode utilizar as instalações alugadas, salvo para o fim estabelecido no contrato; caso o faça, o contrato será automaticamente rescindido.

10.- O Locatário reconhece expressamente que as instalações que são objeto do presente contrato, o recebem para sua inteira satisfação; imóvel que possui os serviços correspondentes.

11.- O inquilino concorda com o presente contrato em realizar as reparações que devido ao uso diário devem ser efetuadas no imóvel objeto do presente contrato.

12.- O inquilino deve ter uma pessoa de confiança que atuará como fiador, e que se comprometerá a apoiar as obrigações deste contrato.

13.- Os direitos de averbação deste contrato perante o notário público e o cartório de registro de imóveis, correrão por conta e conta do locatário.

14.- As partes concordam com o presente contrato, podendo rescindi-lo com trinta dias de antecedência, na data da desocupação do imóvel.

INVENTÁRIO

O imóvel possui o seguinte em perfeitas condições de uso:

VIDROS, PORTAS, PLACAS, INSTALAÇÕES SANITÁRIAS, ILUMINAÇÃO, AR CONDICIONADO, DIREITO A DUAS GAVETAS DE ESTACIONAMENTO, ÁGUA CORRENTE; TUDO EM EXCELENTE ESTADO.

LOCADOR. INQUILINO
Julián Pérez Soler Ana Karen Méndez Flores
Assinatura Assinatura

Gerardo Flores Medellin
Empresa

Tecamac, México, 18 de abril de 2012