Exemplo de um contrato de hipoteca

O contrato de hipoteca é um contrato cujo objetivo é obter um empréstimo, colocando como garantia um imóvel, que pode ser um terreno, uma casa, um rancho, uma fábrica, um edifício e até barcos.

Exemplo de contrato de hipoteca:

Contrato de hipoteca celebrado na Cidade do México D.F. 14 de junho de 2020

Este contrato de hipoteca é assinado por um lado pela Sra. María de Lourdes Ramírez López, que se identifica com uma credencial de eleitor (inserir o número do fólio) e o Sr. Manuel Ávila Villegas que se identifica com uma credencial de eleitor (colocar a folha da credencial) que são casados ​​e estão em sociedade por ações declarando que são vizinhos do município de Ecatepec de Morelos Estado de México; seu endereço residencial é no número 13 da rua maldiva, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos, estado do México.

Por outro lado, o Lic. José Luís Elizalde Baltasar, que se identifica como representante do Banco Corso, S.A. de C.V.B. por meio de um certificado notarial que o atribui como o representante legal do referido banco e, em particular, identifica-se com uma credencial de eleitor e / ou carteira de identidade profissional com fólio (colocar Fatura).

E por outro lado, os Srs. Mario Rosales Cornejo e Daniela Darío Robles, que se identificam como um Matrimônio, atuando como testemunhas deste contrato; Apresentam suas credenciais eleitorais com os fólios (Coloque os respectivos fólios).

Os nomeados neste contrato estão em conformidade com as seguintes declarações e cláusulas.

AFIRMAÇÕES:

1. Sr. Lic. José Luís Elizalde Baltasar representa o Banco Corso, S.A. neste contrato. de C.V.B. que é identificado como representante por meio de ato notarial, celebrado no México D.F. em 28 de janeiro de 2008 e como Indefinido. Documento concedido por Lic Juan Ramon Puente Ambriz, tabelião público. Número 325 do Distrito Federal.
2. Os Srs. María de Lourdes Ramírez López e Manuel Ávila Villegas apresentam-se como titulares de plenos direitos e titularidade do imóvel:
3. Propriedade Casa adquirida pelos homens acima; aquisição que demonstram com a escritura datada de 11 de março de 1958 que é visível no número do cartório (colocar o número) que se localiza no concelho de Ecatepec de Morelos assim como pode estar visível no registo público de imóveis e Comércio.
4. Esta propriedade tem sua referência cadastral: (coloque a referência correspondente)
5. O referido imóvel não tem encargos ou gravames de qualquer espécie, podendo ser hipotecado em garantia de empréstimo.
6. Uma cópia autenticada da escritura de propriedade será exibida
7. Um penhor será cobrado como garantia em favor de María de Lourdes Ramírez López e Manuel Ávila Villegas por um valor total de 25.500.000,00 (vinte e cinco milhões e quinhentos mil pesos) a ser pago no prazo de 10 anos, contados da data de formalização deste contrato, e que terá taxa de juros de 8% ao ano, e desconto de 0,5% no pagamento das despesas e costas.
8. Um penhor será cobrado como garantia em favor de María de Lourdes Ramírez López e Manuel Ávila Villegas por um valor total de 25.500.000,00 (vinte e cinco milhões e quinhentos mil pesos) a ser pago no prazo de 10 anos, contados da data formalização deste contrato, e que terá taxa de juros de 8% ao ano, e desconto de 0,5% no pagamento das despesas e costas.
9.  Ambas as partes declaram que é sua vontade celebrar este contrato e de acordo com o anterior e tendo concordado com a sua concessão, para o efeito, de acordo com o seguinte:

CLÁUSULAS:

Primeiro.- Banco Corso, S.A. de C.V.B através da execução do presente contrato, constitui hipoteca do referido imóvel a favor dos Srs. María de Lourdes Ramírez López e Manuel Ávila Villegas pelo valor de 25.500.000,00 (vinte e cinco milhões e quinhentos mil pesos) sujeito à avaliação correspondente e que já foi aprovado.

O montante emprestado acumulará juros de um total de 8% ao ano

Os novos devedores comprometem-se a revogar o referido montante acrescido dos respectivos juros, que são gerados durante o prazo da dívida.

O pagamento correspondente será feito através de depósitos que serão pagos no número da conta (coloque o número da conta correspondente) que se encontra no banco emissor deste contrato e que se localiza na Av. Montecristi, número 74.

A reclamação correspondente pelo banco emissor será feita nos seguintes casos.

O não pagamento de um ou mais dos valores assinalados no período correspondente, que será de três meses.

Em caso de não pagamento atempado das contribuições e impostos incidentes sobre o imóvel hipotecado.

1. Esta hipoteca é coberta e representada pelos artigos (coloque os artigos correspondentes) do código comercial do estado do México
2. Se necessário, o credor pode entrar com uma ação judicial de acordo com as disposições deste contrato.
3. Os devedores fixam como domicílio para a prática dos requisitos os bens deste contrato.
4. Caso chegue ao leilão, os devedores cederão toda a documentação e as correspondentes obrigações de sua parte.
5. A parte que contrai a dívida concorda em segurar o imóvel contra incêndio por um valor igual ou superior ao valor deste contrato
6. A parte devedora declara renunciar ao direito de ser avisada em caso de cessão do crédito.
7. Os devedores especificam e concordam em submeter-se à jurisdição de (colocar o foro) e perder a do lugar onde residem.
8. As partes poderão solicitar e fazer com que as cópias que considerem necessárias, pagamento prévio e anotação correspondente.
9. Todas as despesas, impostos e contingências que surjam ou derivem desta hipoteca ficam por conta do devedor.

Segundo.- Caso exista, as partes vinculadas comprometem-se a cancelar qualquer dívida que possuam antes da celebração da hioteca e que possa afetá-la.

Terceiro.- Todas as despesas e impostos decorrentes da outorga desta escritura, ambos em relação à constituição da hipoteca voluntária, pois no que se refere ao adiamento será satisfeita por María de Lourdes Ramírez López e Manuel Ávila Villegas

Quarto.-Pela interpretação e cumprimento deste contrato, bem como por tudo o que nele não estiver previsto, as partes submetem-se ao foro e jurisdição dos tribunais do Estado do México para os quais renunciam expressamente à jurisdição que, em razão de seu domicílio presente ou futuro, poderia retribuir.

Quinto.- Apresentam-se como testemunhas os senhores Mario Rosales Cornejo e Daniela Darío Robles, que o assinarão ao final deste documento.

Tendo lido isto e estando em total conformidade, eles o assinam, tendo este documento uma segunda via no local e data indicados no início, deixando cópia do mesmo em poder de cada contratante.

Contratante 1 Parte Contratante 2
Assinatura Assinatura

Empreiteira
Empresa

Testemunha 1 Testemunha 2
Assinatura Assinatura